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1、小产权房合同小产权房合同【最新最新】 小产权房买卖合同书模板 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区 _的房屋(建筑 面积_平方米)以人民币_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾 _元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下 室号-平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔 本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等 过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本 合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按 有关法律规定负担。乙方一次性将
2、房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对- -的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、 买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的 居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订 后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于 2009 年 月 日交付乙方房屋，甲方如 不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千 分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时， 乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万 _元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方 式
3、的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金 给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿 金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住 权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评 估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部/门、设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方 应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决;协商不成的
4、按下述第_种方式解决。 1、提交_仲 裁委员会仲裁。 2、依法向-区 人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未 尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同 等法律效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一 份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 小产权房合同范本二 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名：_(身份证号码)： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名： (身份证号码)： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况：
5、甲方房屋坐落于 ;位于第_层 户，房屋结构为_， 房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积 平方，房 屋权属证书号为 . 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总 金额为 万元整，大写： . 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户 手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实
6、际付款之日止，每逾期一天，乙方 按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的 违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日， 则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方 的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原 因造成
7、乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权 属证书，乙方有权解 除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将 乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有 关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将 户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取 违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法 院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日
