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1、新世界时尚广场业态定位,2013年4月,加格达奇简介,加格达奇位于内蒙古自治区东北部的呼伦贝尔市境内，是黑龙江省大兴安岭地区行政公署所在地。加格达奇地处黑龙江省西北部，大兴安岭山脉的东南坡，西南大部与内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春旗接壤，东北部与松岭区（松岭林业局）接壤。大兴安岭是至今东北地区唯一的“地区”，但全区城市化水平高达90.4%（2001年统计数），2003年实现GDP50.2亿元，人均GDP在黑龙江仅次于大庆和哈尔滨，高于其它10个地级市，而且首府加格达奇也已发展成了一个12万多人口的城市，已完全具备了地级市的条件。加格达奇站是大兴安岭区的枢纽站，伊加线、嫩林线两条铁路在加格达奇呈丁
2、字型相交，车站地位日益重要。,加格达奇简介,2012年加格达奇地区生产总值完成37.8亿元，同比增长16.2%；一般预算收入完成2.2亿元，同比增长19.9%；城镇居民人均可支配收入16421元，同比增长19%；农民人均纯收入5886元，同比增长13.5%。2012年共招商引资项目44个，协议投资110亿元，其中，超亿元项目29个，新签约项目23个，新开工项目13个，实际到位资金16.4亿元，在地区排名第一位。2012年政府用于民生支出达3.3 亿元。棚户区改造新建楼房完成总体形象进度的60%，3万平方米平房改造任务全部完成并交付使用，回迁安置5100户。,加格达奇简介,加格达奇于2009年8
3、月8日开展“一节一会一论坛”，又称作“国际蓝莓节”暨山特产品交易会，并规定每年8月8日为国际蓝莓节。这又给加格达奇增添一份绚丽的色彩。大兴安岭北极光节， 北极光是大兴安岭地区特有的天文景观，以其神秘莫测、绚丽多姿闻名遐迩。每年夏季，10余万国内外游客纷至沓来。近年来，大兴安岭地区以北极光节为载体，文化搭台，经贸唱戏，既丰富了林区人民的文化生活，又促进了生态旅游业的快速发展。通过北极光节的举办，投资2.1亿 元的浙江金马集团等一大批企业纷纷落户加格达奇。,加格达奇市场简介,加格达奇商业核心商圈位于人民路与兴安大街交汇区域，主要商场包括林田大厦、百货大楼、中央商城、新天地商业广场、杭州湾商厦。商场
4、主要经营形式是零售，经营品项涉及服装服饰、鞋类箱包、小百货、家具等，租赁业态为主。品牌专卖店多位于商圈内的临街门市，商场内的品牌较少。,加格达奇品牌简介,加格达奇品牌专卖店主要有：阿迪达斯、背靠背（kappa）、特步、乔丹、安踏、匹克、柒牌男装、利郎、九牧王、金利来、七匹狼、乔夫、报喜鸟、太平鸟、哥弟、极美度、三彩、百丽、以纯、百圆裤业、达芙妮、森马、恒源祥、鄂尔多斯、奥群等。品牌专业卖场有申格体育。,加格达奇市场分析,加格达奇商业的发展与城市的进步完全不协调，商场的经营水平较低，商业发展迟缓，目前的商业规模和服务水平满足不了顾客的需求。另一方面，经营者和投资者对商业有极高的投资能力和投资需求
5、，但对商业发展的现状没有信心，导致商铺投资畸形发展。大部分投资者专注于某个经营效益较好的商场，产生极端价格。加格达奇商业需要整合，作为大兴安岭地区的行政中心应该有与之相配套的商业环境。塑造中高端商业实体，提高商业品质，满足当地顾客的需求。新世界时尚广场应该抓住时机对加格达奇商业资源进行整合，提高商场档次，进行差异化经营的同时，满足顾客对高、中、低端各类商品需求。,新世界时尚广场简介,新世界时尚广场是温州三家名企联合创建的大兴安岭伦泰房地产开发有限责任公司在加格达奇倾力打造的商住一体的现代化概念建筑。占地面积10894，总建筑面积51715.23，商场面积18436.59（1-3层），住宅面积2
6、2757.86（1、2、3号楼），写字楼面积1833.82（4层），车库：7522.1（地下一层，222个车位）。,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场北临人民路，西临西一道街，南邻前进路，东临尚品商业街，是加格达奇唯一四面临街的百货商场。商场独立门市商铺无死角，每个门市都可以共享商场四面临街带来的客流。,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场业态规划,商场北临人民路商圈，东面与林田大厦遥相呼应，构成新人民路商圈。人民路商圈是加格达奇商圈的核心，位置极具优势，新世界时尚广场的兴建，填补加格达奇中高端商场的空白，与林田大厦差异化经营，形成互补。商场西临西一道街，西一道街贯穿加格达奇南北，交通便
7、利，距加格达奇火车站步行仅5分钟路程。西一道街来往人流较多，可为商场带来大量的客流。商场南邻前进路，前进路街道两边拥有大量的门市，经营项目多样化，吸引大量客流。杭州湾位于前进路东端，与新世界时尚广场东西呼应，中间由嫩源商业街连接，形成完整的前进路商业街。,新世界时尚广场业态规划,商场东面是新世界时尚广场倾力打造的商业街尚品街；尚品街是新世界时尚广场为繁荣加格达奇商业，促进旅游业的发展，进而提高商场经营效益而全力打造的商业步行街；尚品街每年举办春季、秋季新款服装展销会，邀请哈尔滨品牌代理商加盟，促进加格达奇服装提档升级的发展。此商业街也将带给商场内商家更多的展示机会。尚品街是具有会展性质的商业街
8、，除定期举办服装展销会以外，还将在旅游季节举办地方特色产品展销会，将吸引大量的游客购买地方特色产品，满足游客的购物需求，同时也将加格达奇地方特色产品推广至全国。尤其在蓝莓节，会适时举办蓝莓产品展示，促进加格达奇蓝莓节的推广，扩大蓝莓节的影响。尚品街在节假日举办相关的促销活动，为商场吸引大量客流，保障商场的经营效益。尚品街是新世界时尚广场在加格达奇打造的独具特色的商业步行街。,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场业态规划,一层有独立商场门市31个，商铺面积3148.87平方米，一层商场门市主要为品牌专卖店，规划经营品项有品牌服装服饰、品牌百货、品牌主题餐厅和银行、电信等商业社区配套服务营业厅。
9、一层有商场内铺52个，商铺面积1017.51平方米，规划经营品项有品牌服装服饰、品牌百货、品牌手表、品牌黄金饰品。一层主要体现商场的品质、满足高端顾客的购物需求，树立商场形象，提高商场一层租金水平。,新世界时尚广场业态规划,一层商品主要以高端品牌商品为主，体现新世界时尚广场的经营层次和高端品质，满足人们日益增长的物质文化需求，填补加格达奇市场的空白。,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场业态规划,二层有商铺281个，商铺面积3066平方米，经营品项为：男装、女装、童装、鞋、箱包、针织内衣、服饰配件。二层主要经营服装服饰为主，商品有特色，体现服装发展潮流，吸引顾客眼球，
10、增加人气。店面装修体现各自经营特色，商品陈列多样化，使商品与店面融为一体，打造购物休闲于一体的商场。,新世界时尚广场业态规划,二层主要经营精品服装服饰，满足顾客对个性服装服饰的需求，服装具备时尚、精美、个性的特点，满足各个年龄段对服装的要求。个性化的服装陈列，展示不同风格服装的个性特征。,新世界时尚广场业态规划,二层店铺体现精品屋特色，每个店铺都有各自独特之处，打造休闲购物商场。顾客留恋忘返，不会产生疲劳。,新世界时尚广场业态规划,新世界时尚广场业态规划,三层有商铺183个，商铺面积2271平方米，规划经营品项为：小百货、饰品、十字绣、文教体育、工艺品、玩具、小家电、数码电子、手机、家纺、家居
11、用品、化妆品、美甲等。三层餐饮区面积1500平方米，设置餐饮档口，主要经营特色小吃，满足大众需求，体现方便快捷。三层引进食品超市和服装超市，满足顾客大众消费，吸引客流，将客流引导至三层，增加整个商场的客流流动，提高经营效益。,新世界时尚广场业态规划,三层是新世界时尚广场的重点经营楼层，满足当地顾客对日常用品、休闲购物、饮食娱乐的需求，将吸引大量的客流，成为加格达奇商场的一个靓点。,新世界时尚广场业态规划,三层小百区主要体现商品的丰满度和特色，满足顾客猎奇的心态，使顾客有淘宝的感觉。,新世界时尚广场业态规划,商场经营的重点在于三层，只有三层人气上来了，整个商场才会火起来。,新世界时尚广场业态规划,超市是吸引客流的重要主力店，将人流引向三层是业态规划的重点。,新世界时尚广场业态规划,餐饮档口也是吸引客流的重要经营品项，同时也解决业户就餐问题。,谢 谢,
