总包招标文件审计版

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1、招招 标标 文文 件件标书编号：标书编号：WBZBWBZB20142014TJTJ005005招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司项目名称：安丘佳乐家商务区工程施工总承包项目名称：安丘佳乐家商务区工程施工总承包招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司招标单位：山东潍坊百货集团股份有限公司20142014 年年 3 3 月月 3131 日日本招标文件是根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法及工程施 工等有关规定，结合本工程实际情况编制的。采用邀请谈判的方式招标工程施工总承包单位。第一部分：投标方须知第一部分：投标方须知一、工程概况一、工程概况

2、1、项目名称：安丘佳乐家中央商务区2、建设地点：安丘市新安路以东、青云大街以北（东北角） 。3、项目联系人：焦 X 磊 电话：1565XXXXX60 李 X 平 156XXXXX019 邮箱 aqjXXXXX4、公司招标办联系人：杨 X 峰 联系电话：（0536）85XXXX5 1386XXXX981地址：潍坊 XXX 街甲 1 号总部办公楼一楼工程物业部招标办公室。5、建设规模（详见附图）：本项目地块东西长 197 米，南北 104 米,占地约 44 亩（附规划总平面图） ，总建筑面积约 75700，其中地上建筑面积约计 59300，主要为购物中心面积约 36800、步行街面积约 7700及

3、商务写字楼面积约 14800；地下建筑面积约计16400，主要是车库。购物中心为地上 4 层，地下一层为停车场，一至三层层高约为 5.4米，四层层高约为 4.8 米。附图仅供参考，施工以最终通过图审的图纸为准。二、投标要求：二、投标要求：1、投标方必须是独立的法人，具有承担民事责任的能力。2、投标方必须具有房屋建筑工程施工总承包一级（含）及以上资质、营业执照、税务登记证等合法证件。企业及所拟组建项目部近三年来承担过类似工程，信誉良好。3、拟投标的项目经理必须具有相关专业壹级建造师注册证书.4、投标方需缴纳 500 元的标书费，此费用不论中标与否一概不退，另需交 10 万元的投标保证金，未中标单

4、位在确定中标单位后即行返还，中标单位在签合同后此款转为履约保证金，竣工后返还，如中标后不履行合同则此款项作为违约金不予返还。三、投标费用三、投标费用1、被邀请的投标方持有效证件（资质证书、营业执照、法人授权委托书等）领取招标文件。2、投标方应承担编制或递交投标文件的一切费用，不论结果如何，其费用均与招标方无关。3、投标方应该按时参加招标单位组织的现场考察，投标方考察现场自行得出的结论和解释由其自己负责。4、投标方在投标截止日前，不按时递交投标书的投标方一律视为自动放弃投标。四、现场踏勘时间四、现场踏勘时间：2014 年 4 月 10 日前 。地点：安丘佳乐家商务区工程施工地点（安丘市新安路以东

5、、青云大街以北） 。方式：自行到达项目施工地点。注明：投标方对工程现场及周围环境进行踏勘，投标方承担踏勘现场所发生的自身费用。五、报名方式：五、报名方式： 招标单位发出邀请，受邀工程施工企业应提供企业有关证件原件(营业执照、资质证书、拟投标项目经理的资格证书、潍坊市 2013 年度建筑企业备案登记表、清欠办出具的已结清欠款或无拖欠证明、法人委托书及受委托人身份证及复印件二份)。六、六、投标有效期：投标有效期：投标截止日期：2014 年 4 月 10 日投标有效期：从投标截止之日起计算 60 天 。 第二部分：招标文件第二部分：招标文件一、招标内容和要求：一、招标内容和要求：1、本次招标为安丘佳

6、乐家商务区工程施工总承包单位招标。2、建设规模：详见第一部分。3、承包方式：项目施工总承包。其中土建主材采购方式：钢材由招标方直接购买提供，其他主材由招标方确定单价、品牌、厂家，由总包单位签订合同购买。安装工程用主要设备、材料由招标方购买供货，或批价由相关施工单位负责组织采购。4、项目质量要求：符合现行建筑工程施工质量验收规范要求，达到国家及项目所在地质监部门的质量验收合格标准。5、项目安全目标：无质量安全事故，达到项目所在地安监部门要求。6、项目工期要求：超市部分（含外围管网及广场）于 2015 年 8 月 30 日前完工，达到开业条件。步行街及商务写字楼部分于 2015 年 10 月 30

7、 日前完工，达到竣工验收条件。项目总体要求于 2015 年 12 月 30 日前完成竣工验收。7、招标施工范围：施工设计图纸范围中除分包项目之外的所有施工项目。8、投标方式：邀请谈判方式（具体谈判时间另行通知） 。9、报价要求：（1）本次招标要求谈判单位报价方式为未出全图纸的情况下的报价。（2）详见报价说明。10、付款方式：正负零封顶后，投标方提报已完成工程量割算，经招标方委托审计部门审核后，付至割算额的 80%；以后按月形象进度，经双方审核的月割算额拨付 80%；工程竣工，综合验收合格且经审计部门审核定案后，付至审计额的 95%；保修期满一年后一月内拨付至 97%；保修期满两年后一月内拨付至

8、 99%；余款五年质保期满后一月内付清。招标方指定分包内容的付款方式，按指定分包项目招标比价结果执行。备注：总包方在工程前期需要垫付部分资金。垫付资金多少将作为评标标准中的一项指标。11、工程量：工程量确定按甲乙双方及监理公司专业负责人员共同确认的工程竣工图纸、图纸会审记录、现场变更、签证等计算。12、审计要求：本项目由招标方审计部门进行全程审计，过程进度付款需提报割算资料经审计部门审核后按比例付款。工程竣工后，投标方在 28 天内将工程竣工决算资料交给招标方，招标方在收到投标方竣工结算资料后，委托外部审计部门进行审计，经双方确定后作为审计定案值。如审计过程发生争议，双方应积极协商解决。13、

9、竣工资料要求：工程竣工后，投标方在 28 天内提供四套竣工资料：建设用材料、设备验收资料、工程签证、隐蔽工程签证、变更签证、竣工验收报告、工程决算书、竣工图纸等相关工程施工技术及质量验收资料，各专业竣工蓝图电子版 1 份。二、招标文件解释及澄清二、招标文件解释及澄清招标文件解释权归招标方。投标方获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标方若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标方予以澄清的，于 2014 年 4 月 4 日前，通过电话咨询的方式询问招标方，招标方一一答复各投标方。第三部分：投标文件第三部分：投标文件一、投标文件的编制 投标

10、文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。二、投标函部分主要包括下列内容：1、投标函； 2、法定代表人身份证明书； 3、投标文件签署授权委托书； 4、招标文件要求投标方提交的其它投标资料； 5、投标方法人营业执照副本复印件； 6、投标方资质证书副本复印件； 7、投标企业安全生产许可证复印件； 8、山东省外的施工企业入鲁许可证复印件； 9、拟投标建造师（项目经理）资格证书及安全生产考核证复印件。 三、商务部分主要包括下列内容：（1）投标报价说明； （2）投标价格； （3）项目管理机构配备情况表； （4）项目经理简历表； （5）项目技术负责人简历表。 四、技术部分主要包括下列内容： （1）各

11、分部分项工程的主要施工方法； （2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； （3）劳动力计划表； （4）确保工程质量的技术组织措施； （5）确保安全生产的技术组织措施； （6）确保文明施工的技术组织措施； （7）确保工期的技术组织措施； （8）施工总平面图； （9）施工进度、网络图； （10）承诺计划开竣工日期； （11）承诺工程质量等级； （12）施工质量保证措施； （13）主要部位施工措施； （14）工期计划、工期保证措施； （15）冬、雨季施工技术保证措施； （16）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺。 注：1、技术标标书内容用纸（施工进度图及施工现场平面布置图除外）

12、统一使用 A4 复 印纸，激光打印机打印，标题为黑体二号字，段标题为黑体三号字，节标题为黑体小三号字， 内容字体为宋体小三号字；施工进度图及施工现场平面布置图一律用 A3 纸，激光打印机打 印，字体为宋体五号字。 2、商务标书一式四份，正本一份，副本三份。投标方在投标文件封面上标明“正本” 或“副本”字样。投标文件正本与副本若有不一致之处以正本为准。3、商务标书正本与副本必须由投标方法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字或 盖章并加盖单位公章。 4、商务标书外密封袋上必须由投标方法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字或 盖章并加盖单位公章。 五、投标文件递交 （一）投标方应于招标文件中确定

13、的投标截止时间之前将投标文件递交至确定的地点。 （二）招标方可以按照本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标截止时间。第四部分：开标、评标、定标第四部分：开标、评标、定标 一、开标投标单位请于 2014 年 4 月 10 日前将投标书密封寄（送）至胜利东街甲 1 号潍百集团总部服务楼工程物业部，杨 X 峰（138XXX8XX81）收，凡不按时按要求寄送的一律视为自动放弃。二、定标及合同 1、投标书有效期限为 60 天，在有效期限内电话通知中标方，未收到中标通知书者即 未中标。 2、中标方在收到中标通知后，应于三天内与招标单位签订总包合同。安丘佳乐家商务区工程报价说明安丘佳乐家商务区工程报价说

14、明一、报价依据一、报价依据 根据本工程提供的规划布置图等执行 1996 年山东省建筑工程综合定额 、1996 年山东省安装工程综合定额 、 2002 年潍坊市价目表 、 全国统一安装工程预算定额及 其配套定额。结合本企业的技术力量、管理水平、经济效益等因素，自主确定工程投标报价， 企业取费等级：统一按照丙级取费。 二、购物中心、地下车库报价表：二、购物中心、地下车库报价表：序号序号内容内容自主报价自主报价备注备注1工程类别2取费等级丙级土建： 元/工日 安装： 元/工日3人工工日单价装饰： 元/工日4超高费（按照定额套用 的百分之比）5材料采购保管费6总包管理费7临时设施增补费（按建 筑面积的

15、平方米报价）8竹（胶）板模板增补费 （按建筑面积的平方米 报价）9土方按照实方报价 挖土外运 元 /方，挖土內倒 元/方留足回填土 10零工单价11让利12垫资情况13付款方式14工期承诺15安全措施费 1.5%决算时扣回16安装定额调整子目（详见其他说明 11）步行街、商务写字楼报价表：步行街、商务写字楼报价表：序号序号内容内容自主报价自主报价备注备注1工程类别2取费等级丙级土建： 元/工日 安装： 元/工日3人工工日单价装饰： 元/工日4超高费（按照定额套用 的百分之比）5材料采购保管费6总包管理费7临时设施增补费（按建 筑面积的平方米报价）8竹（胶）板模板增补费 （按建筑面积的平方米 报

16、价）9零工单价10让利11垫资情况12付款方式13工期承诺14安全措施费 1.5%决算时扣回15安装定额调整子目（详见其他说明 11）二、其它说明二、其它说明1、招标方供材料不作为让利基数。 2、招标方指定材料及施工单位自购材料在调差范围内，须进行双方定价。3、投标方处理因施工造成的噪音、道路污染、扬尘及与周围邻居的关系，服从政府（如城管执法局、环卫局、建设局、公安局、消防等）职能部门管理及处理与其关系，承担相关费用。4、项目的基础与主体工程、二次结构、屋面工程、防水工程必须由总包方负责施工。对如下项目招标方直接分包：（1）消防工程：消防喷淋系统、消防栓系统、自动报警系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘、防火涂料等安装工程。（2）装饰装修工程：吊顶、包柱子、卫生间隔断、轻质隔墙等。（3）电梯购置安装。（4）空调及相关设备购置（包含氟系统多联机空调系统）。（5）配电室（除土建）及配套设备购置安装。（6）弱电工程：监控、