防水合同三方协议

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1、合同范本- 1 防水工程分包合同防水工程分包合同包工包料版（内部合作版）包工包料版（内部合作版）签署日期：签署日期： 201201 年年 月月 日日签署地址：签署地址： 公司公司合同范本- 2 防水工程分包合同防水工程分包合同一、协议条款一、协议条款发包单位： （以下简称：甲方）分包单位： （以下简称：乙方）总包单位： （以下简称：丙方）甲、乙、丙三方本着平等互利、双赢合作的原则，经多次协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，并结合本工程的具体情况，就乙方承包 工程事项达成如下协议：一、工程概况：1、工程名称：2、施工地点：3、工程质量：优良二、承包范围及承包方式：1、乙方承包范围： 主楼及

2、裙房的地下室、屋顶、地下车库防水工程。2、承包方式：包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险的方式完成承包工程及招标文件中规定的相关工作。三、工期1、开工日期：具体开工时间以发包人签发的开工通知为准。2、竣工日期： 年 月 日3、合同工期总日历天数 天。四、合同价款1、固定综合单价： 元2、合同暂定金额(大写)： 元（币种，金额，单位） 金额（小写） 元五、合同款的支付合同范本- 3 1、付款方式：（1）每月五号之前，发包方向承包方支付上月已完成合格工程量金额的 70%作为工程进度款；（2）单体（每栋楼）工程竣前验收后，14 天内发包人向承包人一次性支付完成合格工程量金额的 80

3、%工程款；（3）单项（每期）工程竣前验收两年后，14 天内发包人向承包人一次性支付完成合格工程量金额的 100%工程款。2、丙方开具的发票必须符合甲方所在地主管税务部门的规定或由集团财务管理部门决策。否则，甲方有权拒付相应工程款。五、工程质量：五、工程质量：5.1 本防水工程需要达到的质量标准为：优良标准。验收分数达到国家验收标准的 85 分以上。5.2 乙方承诺，由乙方完成的防水工程不会影响本工程整体建筑申报并被评定为 杯工程，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。7.3 乙方承诺，为使防水工程达到 杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。建设单位（甲方）：建设单

4、位（甲方）： 分包单位（乙方）：分包单位（乙方）： 总包单位（丙方）：总包单位（丙方）： 年年 月月 日日合同范本- 4 二、标准条款二、标准条款六、甲乙丙三方的分工：1、甲方的权利义务：（1）明确工程内容、项目及要求；（2）按合同约定及时付款；（3）要求乙方无条件撤换甲方认为不合格的乙方工地代表、其它管理人员或施工班组。（4）负责或委托（须有书面委托书）丙方督促、检查施工质量、进度。 （5）负责或委托（须有书面委托书）丙方对乙方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划的审批工作。（6）负责或委托（须有书面委托书）丙方现场工程的检验、验收。 （7）及时有效地提供经甲方、监理、总包和乙方共同验

5、收合格的防水基层作业面给予乙方。（8）甲方要求在某部位进行防水施工时，应书面提前约 40 天向乙方明确工程项目及防水施工技术和防水做法等要求，以工作联系单方式通知乙方（因乙方的资金计划和资金审批需要（因乙方的资金计划和资金审批需要 2 2 周、周、材料计划和运输需要材料计划和运输需要 7 7 天、材料送检复试需要天、材料送检复试需要 1010 天、水泥基类的天、水泥基类的 JSJS 和和 CCCWCCCW 渗透结晶型防水材渗透结晶型防水材料送检复试需要料送检复试需要 2828 天）天） 。2、乙方的权利义务：（1） 按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。保证通过政府相关部门及甲方、丙方的验

6、收，相关费用已包含在合同综合单价内。（2）乙方必须与工地现场各施工单位积极协调好各种关系。乙方在工序验收通过并移交甲方前负责其所有的产品的保管、成品保护等工作，相关费用已包含在合同综合单价内。（3）乙方应符合工程当地政府部门的各项规定（例如制作安装许可证、进市许可证、工人暂住证等） ，相关费用包含在合同综合单价内，费用由乙丙双方自行协商。（4）乙方按有关规定、标准、份数编制移交相关的技术资料、工序验收资料等文件，及时交付监理或总承包单位，配合总承包单位完整竣工资料。（5）保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工，施工过程中每日应清理场地，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活

7、设施拆除等） ，并将墙面、屋顶及相关合同范本- 5 部位清理干净。（6）保证所用材料为甲方认可的品牌材料并提供相应证明，并对使用的材料进行封样保存，为甲方检查乙方施工用材料的依据。（7）乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间由于乙方原因（含管理不到位）发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。（8） 如需抽验，甲方、监理应配合乙方和政府部门，乙方依规范制取试样送检。（9） 乙方必须确保该分项工程，通过国家相关部门的验收，且承担各种检测费用等相关费用。（10） 乙方施工中应对其它施工单位的工程进行妥善

8、保护，避免施工而引起修复和清理。（11）其它按照行业惯例由乙方承担的义务。（12） 隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方、监理公司代表验收盖章后，方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。（13） 因乙方原因造成的不符合防水标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。（14）乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的结构。（15）乙方在施工中所涉及的电气及有关设备的安装、高空作业人员必须具有相应资格证书，且应符合安全使用的要求。（16）乙方在施工中应符合防火规范的要求。（17）工序验收符合合同要求

9、后，乙方人员及施工设备等必须在 3 日内无条件撤离施工场地。（18）乙方委派 为驻工地代表。乙方驻工地代表必须经常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如驻工地代表变更，应事先征得甲方同意，否则支付违约金10000 元/人次。（19） 乙方开工前，应将施工负责人员书面报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方书面同意。乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，承担（18）规定的违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。（20）乙方的施工方案以甲方认可的防水施工方案为准，详见附件三。(21)、凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间

10、发生不正之风、弄虚作假的，乙合同范本- 6 方支付 5 万元/人次违约金予甲方，同时甲方有权直接按照超出部分的 120%扣除工程款。（22） 、本工程将严格执行平面简图三检制和监理验收制，切实落实自检、互检、专检，做到按程序验收。不按要求内部验收的或内部验收不合格，进入下道工序的或内部验收不合格，上报监理验收的或监理验收不合格，进入下道工序的，均对乙方、乙方相关责任人各处以 500 元/人次的处罚，弄虚作假的各处以 1000 元/人次的处罚。3、丙方的权利义务（1）负责本工程管理，主要内容如下：参加施工图纸会审、设计交底、审查乙方的施工组织设计、施工方案、进度计划；施工进度及其他事项协调；协助

11、处理施工过程中的技术问题；配合监理公司在施工工程中的质量监控；施工过程中的安全管理；施工过程中的治安管理；施工现场的文明施工管理8 竣工图的审核。（2）丙方为完成本工程须与乙方协商并服从甲方的统筹安排，丙方须为乙方提供合理设施包括：根据甲方的统一安排在施工场地内为乙方提供现成的职工住宿、办公室、辅助设施及储存仓库给以乙方使用，或在工地上或在建设中建筑物内提供地方给乙方搭设自己的办公室、辅助设施及仓库。为乙方提供可使用的属于丙方或由丙方在施工场地上架设而仍未拆除的脚手架及梯子。为乙方提供现有可使用的卫生设施。为乙方提供工程使用的水电接口，但费用由乙方自行承担。根据施工场地现有的且与乙方工程同步的

12、机械及设备，包括机械操作人员，为乙方免费提供垂直运输工具，以便其卸下/起吊物料。清理乙方集中在甲方指定地点的垃圾、废料，费用由乙方承担。乙方自行处理垃圾、废料的不承担相关费用。丙方提供上述安排、设施，若超过甲方进度要求而引起的费用增加，由丙方、乙方自行协商解决。（3）丙方履行总包管理责任，有权按甲方、丙方之间的建设工程施工合同取得总包管合同范本- 7 理配合费费，丙方不履行总包职责和责任的除无权取得总包管理配合费外，还应按上述分包总价2%向甲方支付违约金；履行不到位的，乙方可自费完成相关项目，因此所发生的费用的 120%由甲方负责从丙方工程款中扣除；（4）丙方在已经验收合格的防水层上进行下道工

13、序施工时，应积极对完成的防水层进行保护，避免发生损坏和破坏而造成防水层渗水漏水。如因其他相关单位原因而造成的渗漏水问题和由此产生的后果和由此产生的经济损失，均由其他相关单位承担，丙方负责协调解决。七、协议条款第四条的补充：1、单价的定义：以上单价为综合单价，含进出场费、人工费(含保险费)、材料费（含辅材） 、机械费、管理费、成品保护费（含对第三方的） 、当地和国家各种税费（含规费） 、水电费、防水实验及原材料检测费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、上下人力费、约定年限内的保修费、所有履行本合同的风险、利润、税金、窗边收口、外立面分隔线条、滴水线条、变形缝打胶收口、各种措施费、其它项目费等一切

14、为使本工程竣工验收合格并完成保修所需的相关费用,若有漏项，视为已包含在其它子项中，不得因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔。2、根据固定综合单价及承包暂定工程量来结算，工程款以乙方实际完成经甲方验收合格的工程量进行结算（卷材铺贴中附加层计面积，已含在其它综合单价内） ，由项目公司或城市公司进行初审，最终以集团工程审计中心的审计结果为准。3、对于综合单价调整的约定：（1）如甲方所订品种在以上价格表之外，乙方按成本组成测算后，报甲方书面认可，作为结算的依据，但不得超过市场同类同档次产品的价格。（2）施工期间防水卷材的单价变化体系。防水卷材价格随沥青、SBS 价格变化而变化，沥青、SBS 价格变动

15、10%以内，则防水材料价格不变动；沥青价格变动超过 10%，防水卷材价格变动 3%； SBS 价格变动超过 10%，防水卷材价格变动 1%；后以此类推。 （基础价格对应的沥青价格为 3950 元/吨，价格变动参照“中国金属新闻网”上“齐鲁化工”挂牌的 90#沥青价格；SBS 价格为 17300 元/吨，价格变动参照“卓创资讯”网上巴陵 YH791 的挂牌价格） 。（3）施工期间防水涂料的单价变化体系。聚氨酯防水涂料价格随聚醚、MDI 价格变化而变化，聚醚、MDI 价格变动 10%以内，则防水涂料价格不变动，聚醚价格变动超过 10%，防水涂料价格变动 3.2%； MDI 价格变动超过 10%，防水涂料价格变动 0.8%；后以