防水工程质量通病的防治_secret

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1、- 1 -说明：6.2.9 屋面密封防水的接缝宽度规定不应大于 40mm，且不应小于 10mm。 本条文规定接缝深度为 接缝宽度的 0.5-0.7 倍，是从国外大量的资料和国内屋面密封防水工程实践中总结出来的，是一个经验值。天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，对这 些部位应做防水增强处理。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附 加层宜空铺，空铺的宽度不应小于 200mm。屋面采用刚性防水层时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层 预留凹槽，并用密封材料嵌填严密。天沟、檐沟的混凝土在搁轩梁部位均

2、会产生开裂现象，裂缝会延伸至檐沟顶端，所以防水层应人沟底上 翻至外檐的顶部。为防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时 用密封材料封严。檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口 800mm 范围内的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘 50mm 处预留凹槽，将防水层压入槽内，用金属压条钉压，密封材料封口中。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴 和滴水槽。凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。压顶应做防水处理。9.0.6 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山 墙及压顶均应进行防水设防处理。女儿

3、墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行 收头处理。1 管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。2 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm*20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。4 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。伸出屋面管道通常采用金属或 PVC 管材，温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四 周的找平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固，再 用密封

4、材料封严。- 2 -3.0.5 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地 建设行政主管部门颁发的上岗证。说明：3.0.5 防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工，必须由防水专业队伍进行施 工，才能确保防水工程的质量。本条文所指的是由当地建设行政主管部门对防水施工企业的规 模、技术水平、业绩等综合考核后颁发资质证书的防水专业队伍。操作人员应经过防水专业培 训，达到符合要求的操作技术水平，由当地建设行政主管部门发给上岗证。对非防水专业队伍 或非防水工施工的，当地质量监督部门应责令其停止施工。至于细部构造，则是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。据调查表明，

5、在渗漏的屋面工程中，70以上是节点渗漏。所以，对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏的。如水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造的整体质量，所以本规范明确规定细部构造应按全部进行检查，以确保屋面工程的质量。4.1.10 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂 浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。说明：4.1.10 由于目前一些施工单位对找平层质量不够重视，致使水泥砂浆、细石混凝土找 平层的表面有酥松、起砂、起皮和裂缝现象，直接影响防水

6、层和基层的粘贴质量或导致防水层 开裂。倒置式屋面是将保温层置于防水层的上面，保温层的材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂的材料。说明：4.2.3 当屋面保温层（指正置式或封闭式）含水率过大、且不易干燥时，则应该采取措施进行排气。排气目的是：（1）因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到设计要 求。（2）当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后 使防水层鼓泡而破坏。屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础上，应将水迅速排走，以减少渗水的机会， 所以正确的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量作成结构找坡，坡度应尽量 大些，过小施工不易准确，所以规定不应小于 3%。材料找坡时，

7、为了减轻屋面负荷，坡度规 定宜为 2%。天沟、檐沟的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而造成积水，防水层长期- 3 -被水浸泡会加速损坏。沟底的落差不超过 200mm，即水落口离天沟分水线不得超过 20m 的要求。4.1.5 基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转 角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表 4.1.5 的要求。内部排水的水落口周围，找 平层应做成略低的凹坑。表 4.1.5 转角处圆弧半径卷材种类圆弧半径（mm） 沥青防水卷材100-150 高聚物改性沥青防水卷材50 合成高分子防水卷材20根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂

8、浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空隙。当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂造成渗漏；而在刚性保护层与女儿墙间留出空隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象。故规定了刚性保护层与女儿墙之间应预留 30mm 以上空隙，并用密封材料封闭严密。另外，还强调在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。（2）墙体为砖砌时，应预留凹槽将卷材收头压实，用压条钉压，密封材料封严，抹水泥砂或聚合物砂浆保护。凹槽距屋面找平层高度不应小于 250mm。排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。2.4 天沟、檐沟漏

9、水1.现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2.原因分析天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严- 4 -密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为 200mm 的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图 1-7。图 1-7 檐沟 1防水层；2附加层；3密封材料；4干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝

10、处凿成“V”形槽，上口宽 20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽 200mm 的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽 350mm 的卷材防水层。第一章 屋面卷材防水工程的质量通病及防治措施一、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏1、现象：山墙、女儿墙泛水处漏水；2、原因分析：2.1 材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。2.2 女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；2.3 砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。3、防治措施：3.1 砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。见图

11、1.2.1-1。- 5 -卷材防水层附加层密封材料压顶图1.2.1-1 屋面泛水金属压条 钉子固定5%3.2 砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿墙厚的 1/2 处，然后再做混凝土压顶，见图 1.2.1-2。或在做混凝土压顶时，先压入一层卷材甩出200mm，当屋面防水卷材卷上后，将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样。 A A附加层5%防水层卷上5厚水泥增稠 粉砂浆找平图1.2.1-2 屋面泛水卷材卷过女 儿墙1/2处卷材防水层附加层压顶3.3 砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙预留的凹槽内，用压条钉压固定，并用密封材料封严，凹槽距屋面找平层高度应大于 250mm，凹槽上部墙体抹水

12、泥砂浆或聚合物砂浆保护。见图 1.2.1-3。- 6 -卷材防水层密封材料防水处理图1.2.1-3 砖墙卷材泛水收头水泥钉附加层30厚软质 聚乙烯泡沫 塑料3.4 墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，固定于砼墙上，并用密封材料封严。在收头上部用金属板做盖板保护。见图 1.2.1-4。附加层水泥钉图1.2.1-4 屋面泛水金属板材或 高分子卷材密封材料卷材防水层 30厚软质 聚乙烯泡沫 塑料3.5 取消挑眉砖和后浇砼挑檐。因眉砖（挑檐）抹灰后容易裂缝，雨水从防水层背后渗入，另外眉砖（挑檐）至屋面距离较小，在挑眉砖挑檐下做防水收头，抹灰操作困难，施工质量不易控制。3.6 屋面保温层和找平层施工

13、时，在女儿墙根部应放置 30mm 厚聚苯板，防止屋面找平层因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝，从而发生渗漏。二、屋面水落口处渗漏1、现象：水落口处防水渗漏；2、原因分析：- 7 -2.1 返坡2.2 水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；2.3 防水层和附加层做法不正确。3、防治措施：3.1 水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度。3.2 水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。3.3 水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深

14、20mm 凹槽，嵌填密封材料。见图 1.2.2-1、1.2.2-2。水落口密封材料 (2020凹槽）卷材防水层附加层图1.2.2-2 直式水落口5%图1.2.2-1 屋面水落口密封材料卷材防水层水落口密封材料5%3.4 水落口的附加层施工应仔细认真。铸铁（铁制）水落口附加层采用双层做法，先将250mm 宽卷材卷起搭接不小于 100mm，伸入水落口内大于 50mm，粘牢贴实，外露部分剪成条状翻贴在水落口外周围平面上，再剪一块不小于 600600mm 的方形卷材对准水落口中，剪成“米”字形向口内下贴牢，然后按规定铺贴大面积卷材。见图 1.2.2-3。切口切口金属管外径金属管周长+100图 1.2.

15、2-3 水落口处附加层卷材放样裁剪示意图- 8 -三、屋面变形缝处渗漏1、问题：屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。2、原因分析：2.1 屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；2.2 设计节点不明确；2.3 屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；2.4 金属压顶板搭接处焊缝开焊。3、防治措施：3.1 屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求。见图 1.2.3-1、1.2.3-2。金属压条水泥钉子固定密封材料卷材防水层密封材料金属板材或合 成高分子卷材图1.2.3-2 高低屋面变形缝水泥钉卷材封盖泡沫塑料图1.2.3-1 屋面变形缝水泥砂浆卷材封盖附

16、加层卷材防水层衬垫材料混凝土盖板卷材封底30厚软质聚乙 烯泡沫塑料3.2 预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡。3.3 采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。四、出屋面管道根部漏水1、问题：伸出屋面管道根部渗漏水。2、原因分析：2.1 出屋面管道根部与找平层未留 2020mm 凹槽嵌填密封材料。2.2 防水附加层做法不细。2.3 卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。3、防治措施：- 9 -3.1 伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留 2020mm 凹槽，并用密封材料填塞密实。3.2 管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于 250mm） ，搭接不少于 100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。3.3 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严。见图 1.2.4。细石砼填塞密实图1.2.4 伸出屋面管道跟部防水卷材防水层密封材料附加层金