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1、 *工程 竣工质量评估报告 编制人： 审 批 人 ： 批 准 人 ： 年 月 日 1 目目 录录 一、工程概况 二、质量评估依据 三、工程质量过程控制情况 四、竣工预验收情况 五、单位工程质量控制资料核查表 六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 七、工程质量事故及其处理情况 八、强制性条文执行情况 九、单位工程监理评估结论 2 质量评估报告 一、工程概况一、工程概况 1、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位： 2、单位工程概况：本工程位于*，抗震设防烈度为*度，耐火 等级为*级，结构安全等级为*级，地基基础设计等级*级，建筑抗震 设防类别*类，建
2、筑合理使用年限*年。地下*层，地上*层，建筑面 积为*平方米，层高*M，建筑高度*M。 二、质量评估依据二、质量评估依据 1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等 2、主体结构相关检测报告等 3、本地区建设管理办法和规定 4、工程强制性标准条文 5、 建设工程监理合同 建设工程施工合同 6、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 7、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 8、 砌体工程施工质量验收规范GB50203 8、 砼结构工程施工质量验收规范GB50204 9、 屋面工程施工质量验收规范GB50207 3 10、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 11、 建筑节
3、能工程施工质量验收规范GB50411 12、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 13、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 14、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 15、 电梯工程施工质量验收规范GB50310 16、 三、工程质量过程控制情况三、工程质量过程控制情况 根据建设工程监理合同 ，本工程为施工阶段监理。 监理部依据建设工程监理合同中确定的权利、义务和职责，全 面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间的关系， 负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。 监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组 织设计，督促
4、、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。 根据本工程特点制定监理实施细则与旁站监理方案 。 对进场的原材料，均根据相关规定进行验收，按规定进行见证取样 送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并 立即要求该材料退场。 对商品砼、预拌砂浆、外墙外保温系统，监理部严格审查厂家资质 和备案情况，在施工过程中，均按要求进行坍落度抽查、现场见证取样 留置试块送检、样板检测、实体检测，同时做好旁站记录。 在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查， 对重要部位和关键工序，监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成 记录。对所发现的质量问题要求施工单位及时整改，经
5、监理工程师再次 4 复查合格后方可进行下道工序施工。 四、竣工预验收情况四、竣工预验收情况 监理部于*年*月*日组织了竣工预验收。 资料方面：质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要 使用功能的检、试验资料完整。 现场检查：主要存在以下问题： 1、 2、 3、。 以上问题，监理部及时下发监理通知单要求整改。经施工单位 整改自检合格后，监理复查发现已整改合格。 五、单位工程质量控制资料核查记录五、单位工程质量控制资料核查记录 施工单位监理单位 序 号 项 目 资 料 名 称 份 数 核查 意见 核查人 核查意 见 核查 人 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 工
6、程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 地基、基础、主体结构检验及 抽样检测资料 8 分项、分部工程质量验收记录 9 建 筑 与 结 构 工程质量事故调查处理资料 5 1 0 新技术论证、备案及施工记录 1 1 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 3 管道、设备强度试验、严密性 试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 系统清洗、灌水、通水、通球 试验记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 新技术论证、备案及施工记录
7、9 给 水 排 水 与 供 暖 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、 严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 9 新技术论证、备案及施工记录 1 0 通 风 与 空 调 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 3 建 筑 电 气 设备调试记录 6 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收
8、记录 8 新技术论证、备案及施工记录 9 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 系统功能测定及设备调试记录 6 系统技术、操作和维护手册 7 系统管理、操作人员培训记录 8 系统检测报告 9 分项、分部工程质量验收记录 10 新技术论证、备案及施工记录 11 智 能 建 筑 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 原材料出厂合格证书及进场检 验、试验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 外墙、外窗节能检验报告 6 设备系统节能检测报告 7 分项、分部工程质量验
9、收记录 8 建 筑 节 能 新技术论证、备案及施工记录 1 图纸会审记录、设计变更通知 单、工程洽商记录、竣工图 2 设备出厂合格证书及开箱检验 记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 电 梯 接地、绝缘电阻测试记录 7 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 新技术论证、备案及施工记录 六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 施工单位监理单位 序 号 项 目 安全和功能检查项目 份 数 核查 意见 核查人核查意 见 核查 人 1 地基承载力检验报告 2 桩基承载力检验报告 3 混凝土强度试验报
10、告 4 砂浆强度试验报告 5 屋面淋水或蓄水试验记录 6 地下室防水效果检查记录 7 有防水要求的地面蓄水试验记 录 8 建筑物垂直度、标高、全高测 量记录 9 抽气（风）道检查记录 10 外窗气密性、水密性、耐风压 检测报告 11 幕墙气密性、水密性、耐风压 检测报告 12 建筑物沉降观测测量记录 13 节能、保温测试记录 14 室内环境检测报告 15 土壤氡气浓度检测报告 建 筑 与 结 构 1 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记 录 3 卫生器具满水试验记录 4 给 水 排 水 与 供 消防管道、燃气管压力试验记 录 8 5 排水干管通球试验记录暖 1 通风、空调系统试
11、运行记录 2 风量、温度测试记录 3 空气能量回收装置测试记录 4 洁净室洁净度测试记录 5 制冷机组试运行调试记录 通 风 与 空 调 1 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 建 筑 电 气 线路、插座、开关接地检验记 录 1 系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告 智 能 建 筑 1 外墙热工性能 2 设备系统节能性能 3 建 筑 节 能 1 运行记录 2 电 梯 安全装置检测报告 七、工程质量事故及其处理情况七、工程质量事故及其处理情况 本工程未发生质量事故。 八、强制性条文执行情况八、强制性条文执行情况 依据建设部令 81 号实施工程建设强
12、制性标准监督规定 ，主体结 构分部工程均严格按照中华人民共和国工程建设强制性条文 （房屋 建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。 9 九、单位工程监理评估结论九、单位工程监理评估结论 本工程已按照相关文件要求进行逐套检查验收，符合设计及规范要 求，所含分部工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、 节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，主要使用功能的抽查 结果符合要求，其中对室内外墙面、地面与顶棚、屋面、变形缝、雨水 管、楼梯、踏步、护栏、门窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀 门、配电箱、接线盒、开关、防雷接地等进行观感质量验收为一般。 根据上述验收结果，故单位工程质量评定为合格。
