合同法教学重点

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1、 合 同 法 教 学 重 点 合同的订立： 合同的必备条款； 合同的订立程序。 无效合同的处理 变更或解除合同的法定条件、形式和后果 合同的担保。 承担违约责任的条件和形式。 一、合同的概念 广义的合同：当事人之间设立的具有权利义务内容的协议。如：民法上的债权合同、物权合同和身份合同，行政法上行政合同和劳动法上的劳动合同。 中义的合同：当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 狭义的合同：平等主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。 二、合 同 的 种 类 单务合同与双务合同 有偿合同与无偿合同 诺成性合同与实践性合同 要式合同与非要式合同 主合同与从合同 有名合同与无名合同 15种：买

2、卖合同；供用电、水、气、热力合同； 赠与合同；借款合同；租赁合同； 融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同； 运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同； 委托合同；行纪合同；居间合同。 三、合同的订立 合同的必备条款 当事人的名称或者姓名和住所； 合同双方当事人权利义务共同指向的对象。 购销合同的标的是货物；借款合同的标的是货币；货物运输合同的标的是劳务，建设工程承包合同的标的是工程项目。 数量和质量； 价款或者报酬； 履行的期限、地点和方式； 违约责任；指当事人因过错而不履行或者不完全履行合同时应当承受的法律制裁措施。 支付违约金、支付赔偿金等。 解决争议的方法。 三、合同的订立 合同的形式 合

3、同法 第 10条规定： “ 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 ” 书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。 书面协议、电报、电传是不是合同，还要考虑是否符合订立经济合同的程序。 三、合同的订立 订立合同的程序 一般说，合同的双方当事人依法就合同的主要条款协商一致，合同就成立了。合同订立的过程，分为要约和承诺两个阶段。 订立合同的程序 要约。 是希望和他人订立合同的意思表示。 提出订约的一方叫要约人，另一方叫受要约人。 意思表示应当符合下列规定： 内容具体确定； 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 要约内容一般包括：表明订合同的愿望；提出主要

4、条款；规定答复期限。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 要约到达受要约人时生效。 【 问题 】 广告是不是要约？ 特点：对象是不特定多数人； 内容不具体。 订立合同的程序 承诺 承诺就是接受订约提议，是指受要约人向要约人作出对要约完全同意的意思表示。 如果受要约人不完全同意要约，这就意味着受要约人提出了新的订约提议。 订立合同的过程，往往要经过要约、再要约多次反复，才能协商一致。 四、无效合同 无效合同的概念 是指因具有法律规定的情形，从合同订立时起就不发生法律约束力的合同。 无效合同可以分为全部无效经济合同和部分无效经济合同两种。 要进一步明确无效经济合同的概念，还应当了解确认无

5、效经济合同的依据是什么。 四、无效合同 无效合同的确认 合同主体不合格。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认。 采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同。 违反国家利益或社会公共利益的合同。 当事人可以申请撤销或变更有重大误解或显失公平的合同。 四、无效合同 无效合同的处理 对于无效合同造成的财产后果，应当根据当事人过错大小，采用下列三种方法处理： 返还财产； 赔偿损失； 追缴财产归国库所有。 返还财产。 返还财产是使当事人之间的财产关系恢复到合同签订以前的状态。 标的物还在的，返还标的物；标的物不存在的或者已经被第三人合法取得，不能返还时，可以用赔

6、偿损失的方法抵偿。 赔偿损失。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失；如果双方都有过错，应当按照责任的主次、轻重来承担经济损失中与其责任相当的份额。 追缴财产归国库所有。 违反国家利益或社会公共利益的合同， 如果双方都是故意的，应当追缴双方已经取得或者约定取得的财产，收归国库所有。 如果只有一方是故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得或约定取得的财产，应收归国库所有。 五、合同的变更和解除 合同变更和解除的概念 合同依法成立，不得擅自变更或解除。但是，当主观或者客观情况的变化会影响到合同的履行，变更或解除合同有助于减少损失时，法律允许变更或者解除。 合同的

7、变更，是指合同当事人对合同条款的修改、减少或者增加。 合同的解除，是指在合同成立后、尚未履行或者没有完全履行时，当事人一方根据法律规定或者合同约定的条件，通知另一方提前结束合同规定的全部或者部分权利、义务关系。 五、合同的变更和解除 变更或解除合同的法定条件 凡发生下列情况之一者，允许变更或解除合同： 当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行； 由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。 属于第项或第项规定的情况的，当事人一方有权通知另一方解除合同。 合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。 五、合同的变更和解除 变更

8、或解除合同的形式和法律后果 变更或者解除合同的通知或协议，应当采取书面形式（包括文书、电报等）。 因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。 六、合同的履行 合同履行的概念 是指合同双方当事人按照经济合同的规定，完成各自承担的义务。 经济合同的履行应当符合完全履行的要求。 六、合同的履行 合同履行的规则 价款和酬金的支付规定。 用货币履行义务时，一般必须用人民币计算和支付；除国家允许使用现金履行义务的以外，必须通过银行转帐或者票据结算。 六、合同的履行 合同履行的规则 合同规定不明确、当事人又协商不成时的履行规定。 质量不明确的，按照国家质量标准履行；没有

9、国家质量标准的，按通常标准履行。 履行期限不明确的，可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。 履行地点不明确的，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行；其他标的在履行义务一方的所在地履行。 价款规定不明确的，按国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。 六、合同的履行 合同的担保 合同的担保，是指由法律规定或者当事人双方约定的、保证经济合同履行的法律制度。 合同担保的形式 定金 定金是合同当事人一方在合同规定应当支付的总数额以内，预先给付对方一定数量的货币，以保证合同义务履行的担保形式。 当事人一方可向对方给付定金。合同履行后，定金收回

10、，或者抵作价款。给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。 强调：定金不是预付款。 合同担保的形式 保证 是由保证人以自身的信誉和财产保证负有义务的合同当事人一方履行合同义务的担保形式。 被保证的当事人不履行合同的，按照担保约定由保证人履行或者承担连带责任。 合同担保的形式 抵押 抵押是合同当事人一方或者第三人向对方提供一定的财产，以保证合同义务履行的担保形式。其中， 抵押人提供财产的一方； 抵押权人接受财产的一方。 抵押人不履行合同时，抵押权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以变卖抵押财产的价款优先得到偿还。 合同担保的形式 留置 留置是合

11、同当事人一方对已经合法占有的对方财产，在对方不依照合同规定，给付款项超过约定期限时，有权扣留该财产，并依照法律规定以扣留财产折价或者以变卖财产的价款优先得到偿还的担保形式。 如，定作方超过领取期限 6个月不领取定作物的，承揽方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管费用以后，用定作方的名义存入银行。 补充担保物权 抵押权：是指对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，优先清偿其债权的权利。 质权：亦称质押，是指为了担保债权的履行，债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。 七、违反合同的责任 违反合同责任的概念

12、违反合同，是指合同当事人一方或者双方不履行或者不完全履行合同。 违反合同的责任，是指合同的当事人一方或者双方不履行或者不完全履行合同时，应当承受的法律制裁措施。 七、违反合同的责任 承担违约责任的条件 承担违约责任必须具备两个条件：一是要有违约行为；二是要有过错。 当事人一方或者双方有不履行或者不完全履行经济合同的行为。 承担违约责任的条件 当事人一方或者双方不履行或者不完全履行合同是出于故意或过失。 故意是指当事人预见到自己的行为会引起经济合同不能履行或者不能完全履行的不良后果，却希望或者有意放任这种结果的发生。 过失是指当事人应当预见到自己的行为可能引起经济合同不能履行或者不能完全履行的不

13、良后果，却因疏忽大意而没有预见或者虽已预见却轻信可以避免，以致造成经济合同不能履行或者不能完全履行的结果。 承担违约责任的条件 果要求违约的当事人承担支付赔偿金的责任，还必须同时具备另外两个条件： 要有财产上的损害事实； 当事人不履行或者不完全履行经济合同的行为与损害结果之间有因果关系，也就是内在的、必然的联系。 七、违反经济合同的责任 承担违约责任的主要形式 承担违约责任有多种形式，如支付违约金、支付赔偿金、解除合同、价格制裁、定金制裁、给付逾期保管费等。 承担违约责任的主要形式 支付违约金。 违约金，是指当事人一方因过错而不履行或者不完全履行经济合同时，按照法律或合同的规定，向对方当事人支

14、付的一定数量的货币。 违约是否造成损失不是违约金偿付的必要条件。 违约金有法定违约金和约定违约金两种。 违约金应当在明确责任后 10天内偿付，否则按逾期付款处理。 承担违约责任的主要形式 支付赔偿金。 赔偿金，是指当事人一方因过错而不履行或者不完全履行合同给对方造成损失，在没有法定、约定违约金或者违约金不足以弥补损失时，向对方当事人支付的货币。 赔偿金具有补偿性。 违约金已能弥补损失，就不再支付赔偿金。在没有违约金的情况下，只有因过错造成了损失，就应当向对方支付赔偿金。 赔偿金应当在明确责任后 10天内偿付，否则按逾期付款处理。 违约责任的免除 是指合同当事人一方或者双方违约时，依法可以不承受法律制裁措施。 当事人一方由于不可抗力的原因不能履行经济合同的，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行、部分履行经济合同的理由，在取得有关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。 八、合同纠纷的解决 合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。 也可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。 对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一