房屋建筑工程技术标监理

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1、 华东师范大学新建闵行校区华东师范大学新建闵行校区 文化中心一期项目文化中心一期项目 监监 理理 投投 标标 文文 件件 （技术标）（技术标） 2016 年年 4 月月 18 日日 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)2 目目 录录 1 工程概况 . 1 2 监理范围及内容 . 2 2.1 监理范围 2 2.2 施工监理服务内容 . 2 3 监理依据及目标 . 5 3.1 监理依据 5 3.1.1 政策法规 5 3.1.2 技术规范 . 6 3.1.3 其他依据文件 6 3.2 监理目标 6 4 监理工作程序及流程 . 8 4.1 监理工作总程序. 9 4.2 开工审

2、核工作程序及实施要点 . 9 4.3 施工阶段质量控制程序 . 10 4.4 进度控制监理工作程序 . 11 4.5 投资控制（工程量计量）程序 . 11 4.6 安全生产和文明施工监理程序 . 12 4.7 测量监理工作程序程序 . 12 4.8 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点 . 13 4.9 施工图纸会审工作程序及实施要点 . 13 4.10 分包单位资格审核监理工作程序及实施要点 . 14 4.11 建筑材料审核工作程序及实施要点 . 14 4.12 技术审核工作程序及实施要点 . 15 4.13 工程质量问题处理方案审核工作程序及实施要点 . 15 4.14 监理旁站检

3、查工作程序及实施要点 . 16 4.15 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 . 16 4.16 子分部、分部工程验收工作程序及实施要点 . 17 4.17 单位工程验收工作程序及实施要点 . 17 4.18 工程变更工作程序 . 18 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)3 4.19 竣工验收程序. 18 4.20 缺陷责任期的监理工作程序 . 18 4.21 信息资料管理工作程序 . 19 5 监理资料的提供 . 20 5.1 项目监理资料的要求 . 20 5.2 项目监理资料目录 . 21 5.3 监理影像资料. 22 5.4 竣工验收、备案资料的整理和移交 .

4、 22 6 安全监理方案 . 23 6.1 安全监理目标和理念 . 23 6.2 安全监理制度及关键环节 . 23 6.3 本工程安全管理特点难点 . 25 7 工程造价、进度、质量控制、安全文明、建筑节能的监理措施 . 26 7.1 工程造价控制监理措施 . 26 7.2 进度控制监理措施 . 27 7.3 质量控制监理措施 . 29 7.4 安全文明控制监理措施 . 34 7.5 合同管理监理措施 . 40 7.6 信息管理监理措施 . 40 7.7 绿色建筑节能监理措施 . 41 8 本工程特点、难点、重点分析及对应的监理措施和合理化建议 . 42 8.1 项目现状（重点是施工环境控制，

5、工地离学生公寓直线距离不足 50M） . 42 8.2 本工程特点、难点分析及对应的监理措施 . 42 8.2.1 项目基坑监测与噪音控制是重点 42 8.2.2 项目管理，沟通协调是关键 43 8.2.3 基坑工程，保证安全是根本（本项目离学生公寓直线距离不足 50M） 44 8.2.4 地下结构，抗裂防渗是重点 45 8.2.5 钢结构施工是重点 45 8.2.6 机电工程，功能实现是基础 45 8.2.7 智能系统，安全运行是核心 46 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)4 8.2.8 装饰装修，过程控制是保证 48 8.3 本工程监理重点的具体措施（关键工序

6、监理措施） . 48 8.3.1 测量复核 48 8.3.2 桩基工程监理控制措施（钻孔灌注桩、水泥土搅拌桩） 50 8.3.3 基坑围护（监测是重点） 53 8.3.4 基坑开挖及支撑 55 8.3.5 底板大体积砼 58 8.3.6 人防 59 8.3.7 钢结构工程施工监理控制措施 60 8.3.8 混凝土结构 63 8.3.9 防渗漏 64 8.3.10 电气 67 8.3.11 智能化 69 8.3.12 消防、给排水 72 8.3.13 通风与空调 77 8.3.14 机房 81 8.3.15 电梯 83 8.3.16 污水处理 85 8.3.17 装饰装修 86 8.3.18 室

7、外总体 87 8.4 合理化建议. 88 8.4.1 钢结构的监理建议 88 8.4.2 建立有效的沟通协调机制，提高工作效率 89 8.4.3 采用 BIM 技术，利用信息模型，预控项目进行 . 90 (一) BIM 工作范围 . 90 (二) BIM 工作内容 . 90 (三) BIM 中心人员配置 . 91 (四) 拟投入 BIM 设备清单 91 (五) 提交工作成果 92 (六) 管理 BIM 预控 93 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)5 8.4.4 强化风险识别、评估和控制体系 94 8.4.5 专业分包及深化设计管理 94 8.4.6 专业设备选型

8、94 8.4.7 采取奖惩措施，保证进度目标 95 8.4.8 组建工程创优工作委员会 95 8.5 根据工程特点、重点、难点制定的检测、监测方法、手段和保证措施 . 96 8.5.1 关键工序检测、监测方法、手段 96 8.5.2 检测、监测的保证措施 102 8.6 选用的监测仪器、设备清单 . 103 8.7 须旁站监理的重要部位、工序清单 . 105 8.7.1 旁站监理方法和措施 105 8.7.2 旁站监理工序清单 108 9 相关承诺 . 111 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)1 技术标技术标 1 工程概况 1. 项目（标段）名称：华东师范大学新建

9、闵行校区文化中心一期项目 2. 招标人：华东师范大学 3. 招标代理机构：上海华瑞建设经济咨询有限公司 4. 设计单位：同济大学建筑设计院（集团）有限公司 5. 勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 6. 建设地点：东川路 500 号 7. 工程等级：房屋建筑工程一等 项目位华东师范大学闵行校区的东北部，即铁路以北，本科生公寓以东的虹梅南路、剑川路口。华东师范大学闵行校区文化中心建设项目总占地面积 55747 平方米，三期总设计建筑面积为 60000 平方米（其中地上建筑面积约 50000 平方米，地下建筑面积约 10000 平方米） 。项目主要分为观演、展览及办公三大功能分区。主要艰

10、涩和内容包括：大礼堂、文史及生物博物馆、美术馆、校史管、社区活动配套用房、科研楼、数字化中心、地下车库。整个项目分为三期建设。 本项目为一期项目，主要建设大礼堂、辅助用房、排练厅和文史博物馆、公共服务用房及地下人防。 一期项目建设规模：24547.76 万元，总建筑面积 27356 平方米（地上建筑面积14931 平方米，地下建筑面积 12525 平方米） 。 拟建建构筑物层数：地上 4 层，高度 30.25 米，地下 2 层，深度：4.35-16.8米（20160106 根据初步设计批复修改） 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)2 8.土建专业说明： 项 次 单项

11、名称 面积(m2) 层数/层高 （开挖深 度） 结构 基础与 桩基、围 护结构 （桩长、 桩径） 总高度 （跨度） (m) 地上 地下 1 文化中心一 期 14931 12525 4/5 框架-抗 震墙 桩基-筏 板 （2631 、600） 30.25 小计 合计 27456 2 监理范围及内容 2.1 监理范围监理范围 计划施工工期及监理服务期计划施工工期及监理服务期 ：2016 年 7 月至 2018 年 4月，计划施工工期632日历天，监理周期 632日历天，缺陷责任期为730日历天。 施工监理工作范围：施工监理工作范围：施工图范围内的 土建、安装、装修以及道路、绿化等室外总体工程(舞台

12、灯光音响机械设备安装除外）。 2.2 施工监理服务内容施工监理服务内容 本工程监理服务内容包括对施工准备阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段进行质量、进度、造价控制，进行合同管理和信息管理，协调合同项内工程各方关系。对于承包人施工中存在的安全、材料质量隐患等监理人应当及时指出并向委托人报告，同时，监理人还应当就施工进度、施工当中存在的问题及时组织委托人、承包人协调处理。监理人应负责完成工程建设监理规定、建设工程监理规范所规定的应由监理人完成的全部工作和义务。 本监理工作内容中未提到的任何细节或没有特别规定的，监理人应采用国家颁布的建筑工程监理规范(GB50319-2013)及有关行业标准执行相关监

13、理工作。除本监理要求另有规定外，所有材料和工程的质量均应符合在中标通知书发出之前已颁布的现行国家标准与规范的相应规定和要求。若国家标准和规范与本监理要求不华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)3 一致时，以层次级别高的标准与规范为准。若中标通知书发出后国家标准与规范出现了新标准，以新标准为准，同时以后发出顺序为准。 监理工作包括但不限于以下具体内容： (1) 机构人员机构人员 监理人应采用国家颁布的建筑工程监理规范 （GB50319-2013）、上海市人民政府关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见（沪府发 2011 年 1 号文）及有关行业标准执行

14、相关监理工作。 监理人应按照投标文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。 监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。 监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。 监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止。 对质量安全隐患，监理人应当要求承包人停工整顿，监理人同时书面报告招标人。 (2) 质量控制质量控制 熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见； 审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的

15、技术标准、技术规程规范等质量文件； 检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告； 审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作； 复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等； 审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度； 检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作； 华东师范大学新建闵行校区文化中心一期项目 监理投标书(技术标)4 协助委托人移交与项目施工有关的测量控

16、制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果； 审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验机确定各项施工参数的试验； 审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验； 施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录像； 组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理； 组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素； 对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时