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1、征地、收地、拆迁补偿 中的测绘工作 2008年9月,征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作,一、测绘工作的职责 二、测绘工作的依据 三、测绘工作的程序 四、房屋建筑面积测绘,一、测绘工作的职责,1、为土地补偿提供测绘技术支持测绘土地征、收的范围与面积 2、为拆迁补偿提供测绘技术支持测绘建筑物的位置、形状、面积等测绘构筑物的位置、形状、规格等测绘附着物的位置、形状、规格等测绘土石方量,理解一：各部门的各司其责,1）测绘：确定被补偿物的位置和规格,2）评估：确定被补偿物的价值,3）补偿：确定被补偿物的权属,4）其他：协调、监督、审计,理解二、各部门的协调关系,市/区（拆迁办、审计局、监察局、等部门）监督
2、、指导,被拆迁人,被拆迁人,。,被拆迁人,被拆迁人,村委居民小组,任务 委托组 织意见 反馈,股份公司,。,被拆迁人,谈判,建设单位,测绘,街道办,区旧改办,街道办,街道办,评估,二、测绘工作的依据,1、法律依据深圳市人民政府令第161号测绘委托协议书 2、技术依据测绘技术规范房屋建筑面积测绘的技术规范：国标/市标委托方提供的技术资料建设工程的规划文件/数据；历史征地/收地/地籍数据或文件；特别规定（房产分割协议）,三、测绘工作的程序,1、拆迁补偿的工作程序 2、测绘工作的程序,三、测绘工作的程序,1）、测绘准备 2）、签委托协议 3）、进场测绘 4）、测绘初检（协检） 5）、测绘复检 6）、
3、测绘报告（核对稿）移交 7）、测绘审核 8）、测绘报告（正式稿）移交,4.1测绘准备,1、确定测绘范围 1）文件 规划选址方案/用地方案图施工影响范围收地范围征地范围拆迁范围 2）现场指界,4.1测绘准备,2、测绘内容建筑物（房屋、临时简易屋棚）构筑物（护坡、围墙、路面等）附着物（树木、草地等）土石方量（土地开发成本）现状图（规划设计等）,4.1测绘准备,3、数据初查地籍数据征地数据收地数据规划数据,4.2进场测绘,实物取证 1）目的：从测绘的角度进行证据保全 2）要求：相片+视频全面+局部重点部位（天面、首层、阳台）,4.4测绘检查,1）正常方式作业组内业检查外业检查 修改报告协查组内业检查
4、外业检查 修改报告复 检内业检查外业检查 修改报告,4.4测绘检查,2）一般方式（中、小型）作业组内业检查 修改报告协查组内业检查 修改报告作业组、协查组外业检查 修改报告复 检内业检查复 检外业检查,4.4测绘检查,3）一般方式（中、小型）作业组内业检查外业检查 修改报告协查组内业检查 修改报告复 检内业检查复 检、协查组外业检查,4.4测绘检查,4）简单方式（小型、时限紧张的项目）作业组内业检查 修改报告协查组内业检查修改报告复 检内业检查作业组、协查组、复检外业检查,4.5测绘报告（核对稿）移交,1、拆迁人负责组织，测绘负责解释 2、需要解释核对的内容被拆迁人的核对：遗漏、数据被拆迁人间的协调拆迁人的确定（市政、个人） 3、特别注意移交清单的签收核对稿加水印打印拆迁相关方的意见反馈要有记录,5、测绘报告,1、测绘报告的类型 1）核对稿无盖章，封面注明核对稿；内容水印说明未经审核等评估概算拆迁相关方的核对 2）正式稿盖公章评估、补偿的正式依据,5、测绘报告,2、内容 1）测绘声明 2）测绘说明 3）地界测点、放桩 4）建筑物测绘 5）构筑物测绘 6）附着物测绘 7）土石方测绘 8）附图 9）附件,
