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1、“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 1永祺西京二期工程永祺西京二期工程监监理理规规划划编制：编制：审核：审核：长沙天诚建设监理咨询有限公司长沙天诚建设监理咨询有限公司永祺西京二期永祺西京二期 项目监理部项目监理部二 O 一 O 年八月十日“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 2目目 录录1、工程概况-32、项目监理机构-63、监理工作程序-94、监理工作方法及措施-225、监理工作制度选编-386、监理设施-507、我公司为建设单位提供的资料-51附录：公司监理用表格目录“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 3第一
2、章第一章 工程概况工程概况第一节第一节 工程概况工程概况1、项目名称：永祺西京二期工程2、建设单位：长沙永祺房地产开发有限公司3、质量监督单位：长沙市建设工程质量监督站4、安全监督单位: 长沙市建设工程安全监督站5、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司6、勘察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院7、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司8、施工单位：湖南省第四工程有限公司湖南省东方红建设集团有限公司9、质量要求：市优10、工程概况及特点：本工程位于长沙市岳麓区桐悻坡路白鸽咀，框架剪力墙结构（共5 栋住宅楼、地下室工程及幼儿园，6#栋 33 层，7#栋 33 层，8#栋33 层，10#栋 3
3、2+1 层、11#栋 32+1 层，幼儿园 3 层，建筑物高度95.900m， （幼儿园建筑物高度 9.900 m） ，总面积 82294，建筑物占地面积 20444.8m2,，室内地面标高0.000 相当于绝对标高6#53.00、7#52.30、8#51.8、10#52.50、11#51.60 米等。耐火等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用 50 年，工期为 600 日历天。“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 4第二节第二节 监理工作范围监理工作范围永祺西京二期 6#、7#、8#、10#、11#栋及幼儿园土建、安装、消防、弱电、
4、室 外配套工程等。第三节第三节 监理工作内容监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全 文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监组织下，编制本工程的监理规划 ，作为本 工程监理的指导性和操作性文件； 2）参加设计技术交底； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位 进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、月度施工计划和工程进度报告； 参加现场计量，按施工合同约定审核工程款支付申请表，审查施工单位结算书， 工程付款必须有总监理工程
5、师签字。 6）采用旁站、巡视、平行检查等手段,要求和监督施工单位严格按照工程 技术标准、施工规范及操作规程施工； 7）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规 格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告， 对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备按设计文件要求进行控制。 8）隐蔽验收和分部分项验收 9）参于有关单位和部门协商和处理工程质量事故 10）对现场的安全文明施工进行监督管理。 11）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工地例会。 12）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验 收、备案工作。第四节第四节 监
6、理工作目标监理工作目标1、工期目标 600 日历天，完成全部工程施工内容。 2、质量目标 本工程的质量控制目标为市优。 3、投资目标 将本工程的投资控制在计划范围内，努力节约投资。 4、安全文明施工对安全文明施工实行有效的动态监管，杜绝安全事故发生。“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 5第五节第五节 监理工作依据监理工作依据1、标书、经审查后的设计图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； 3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。 4、本公司质量管理体系文件； 5、业主的合理要求“永祺西京二期工程
7、监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 6第二章第二章 项目监理机构项目监理机构第一节第一节 项目监理机构的组织形式项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师 （土建、给排水、电气、安全文明施工） 、监理员等人员组成，详见“项目监理 组织机构图”和“项目监理人员一览表” 。 项目监理组织机构图第二节第二节人员配备计划人员配备计划一、项目驻现场监理机构人员一览表一、项目驻现场监理机构人员一览表总监理工程师总监理工程师代表土建专业水电专业信息管理专业安全控制专业“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 7序号姓 名专 业技 术 职
8、 称监 理 职 务1李奇兵工民建工程师总监2金石桥 工民建工程师土建监理工程师（安全监理）3秦富林工民建工程师土建监理工程师4何 源水电工程师水电监理工程师5肖 建土木工程助工监理员6易亮军建筑工程助工监理员7曾文星建筑工程监理员二、人员进场计划二、人员进场计划以上人员根据工程进度和监理工作需要合理安排进场时间，人员变动须经业 主同意。第三节第三节 项目监理机构的人员岗位职责项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理 机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查
9、意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配， 对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理 工作总结； 12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的 竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的 竣工“永祺西京二期工程 监 理 规 划长沙天诚建设项目管理有限公司 8验收； 13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。 3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。 4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专业监理工程师三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则； 2、负责本专业监理工作的具体实施； 3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向 总监工程师提出建议； 4、审查承包单位提交的涉及
