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1、,2008版计价规范概述,山东建筑大学管理学院 黄伟典,工程项目全寿命周期管理,工程项目全过程建设计价程序,工程造价全过程管理的阶段划分,决策阶段,设计阶段,交易阶段,施工阶段,竣工阶段,工程造价全过程管理的主要工作内容,工程造价管理发展过程,造价咨询业存在的问题1.行业整体素质偏低，行业的地位有待提高，行业自律缺乏标准指导。2.行业市场管理比较混乱，缺乏共同遵循的标准，行业监管很难到位。3.对全过程造价咨询开展深度理解不同，造价行业竞争不平等。,建设项目全过程造价咨询规程 由中国建设工程造价管理协会主编， 并以中价协2009008号文发布， 编号为CECA/GC4-2009，自2009 年8
2、月1日起试行。,建设项目全过程造价咨询规程,建设项目全过程造价咨询规程,基础标准(术语),一,管理标准（一般规定）,二,过程标准(流程规范),三,内容标准,四,全过程造价咨询规程概貌,质量标准,五,管理标准,过程标准,本规程是中国建设工程造价管理协会为加强行业管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准，提高全过程工程造价管理咨询的成果质量而编制的，共分8章4个附件，主要内容包括：总则，术语，一般规定，决策阶段，设计阶段，交易阶段，施工阶段，竣工阶段。 本规程适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查
3、。 本规程面向工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员。,目录： 1、总则 2、术语 3、一般规定 3.1 任务内容和划分 3.2 项目组织与实施 3.3 风险管理 3.4 信息管理 3.5 质量管理 3.6 档案管理,4、决策阶段 4.1 投资估算的编制与审查 4.2 建设项目的经济评价 5、设计阶段 5.1 设计概算的编制与审核 5.2 施工图预算的编制与审核 6、交易阶段 6.1 招标文件与合同同相关条款的拟定 6.2 工程量清单与招标控制价编制 6.3 投标报价分析 6.4 工程合同价款的确定,7、施工阶段 7.1 工程预付款 7.2 工程计量付款 7.3 工程变更 7.4 工程索赔
4、7.5 偏差调整 8、竣工阶段 8.1 工程竣工结算 8.2 工程竣工决算 附录 A投资估算参考格式 B设计概算参考格式 C工程预算封面签署页、目录、编制说明、参考格式 D工程结算审查编制参考格式,建设项目全过程造价咨询规程（CECA/GC4-2009）实施手册 出版日期：2009年7月 出版社：中国计划出版社 定价：298元,参考资料,建设项目全过程造价管理 出版日期：2008年1月 出版社：天津大学出版社 周和生，尹贻林主编 定价：58元,现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB50500-2008， 2008年7月9日，住房和城乡建设部发布第63号公告，批准了新的国家标准建
5、设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1（15）条为强制性条文，必须严格执行。原建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。,2008版计价规范概述,第一节 新规范出台的形势与背景,一、原旧规范存在的问题二OO三年七月一日实施的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003），是中国建筑业改革的一
6、项重大举措，是工程造价行业发展的里程碑，它是第一次以国家标准的形式来推行。不仅为整个行业与国际接轨铺平了道路，也为建立市场形成工程造价机制、规范工程造价计价行为发挥了一定的作用。然而由于各方面准备不足，实施五年来原计价规范遇到了许多困难，也暴露出了以下不少问题(8个方面)，这些问题已经严重地影响到了建筑市场的秩序和建筑业的健康发展，已经到了非解决不可的地步。,（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题 （二）从微观角度，计价规范本身存在的问题,2008版计价规范概述,（一）从宏观角度，计价规范实行所需配套条件方面存在的问题（8个方面）,配套条件包含的内容,配套环境 企业定额 工程
7、造价咨询业 工程造价信息管理 工程造价从业人员,配套制度 招投标制度 合同文本 工程担保制度 工程监理制度 承发包模式,清单计价机制的实现,2008版计价规范概述,1.缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度（1）现行评标定标办法与之不相适应。现行的招投标法规定的经评审的低价中标法由于缺乏对合理低价及低于成本价的科学的评判依据，在一些地区实际操作中，常被演绎为“绝对最低价中标”。这样一方面使施工企业在“僧多粥少”的甲方市场形势下，被动地去接受低于成本价的不公平合同条款。另一方面不能有效杜绝串标、围标或抬高中标价的违法行为。同时低价中标法可能会使个别企业以低于成本价恶意竞标再在施工过程中想尽一切办
8、法增加设计变更获得补偿，更有甚者通过偷工减料、层层转包等不法行为来赚取利润。这在很大程度上制约了计价规范的实施。（2）评标专家素质没有明显提高，串通投标和围标等现象依然突出。实施清单计价招标后，投标报价难度的增加及评标方法的不适宜使施工企业产生投机动机，客观加大了评标专家寻租的可能。,2008版计价规范概述,2.缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本。要实行工程量清单计价，必须制定与之相适合的合同条款，来约定业主、承包商、监理工程师等各方权力义务，规范工程建设中各方的行为。特别是对工程变更，合同外新增工程的确认、处理原则、处理程序、计价原则、支付等都要有明确的规定。对合同清单的工程项目在什么情况
9、下允许调整单价都要有明确规定；对施工中发生的索赔事件如何处理、风险分配约定等也要有规定，使合同在履行、管理时有据可依，减少纠纷发生。可是（1）我国多年来一直采用总价合同，没有现成的适合于清单计价的合同范本。（2）按照规范中计算的工程量是否构成合同的一部分未说明。由于根据规范计算的工程量的合同地位仍未确定，将为中标后开了“重新核算工程量”的缺口，难以保障发包人的利益。,2008版计价规范概述,3.工程担保制度、监理制度的不配套。工程量清单计价的顺利实行，还要有完善的市场约束机制。国外建筑市场除了依靠法律和道德约束外，还有许多约束承包商行为的机制，如工程担保制度、监理制度等。而在我国，建筑市场体制
10、还不太完善，市场约束机制尚不健全。,2008版计价规范概述,4.计价规范与承发包模式改革的不配套。（）不利于推行更具创新的EPC (工程-采购-建造) 等集成承发包模式。以EPC为例，它是以全过程管理为目标的，由于规范是针对C (建造)而非兼及E (工程)和P (采购)，现有的规范是以牺牲全过程操作的便利而迁就跨行业需要为代价的。另外实行工程量清单计价应采用单价合同，而若采用集成承发包模式，易采用总价合同。（）不适宜于建筑行业分包体制的运作。原计价规范总包、指定分包，以及议标、采购、竞标未能获得良好的结合，不利于分包体制在合同约定下的运作。,2008版计价规范概述,5.缺乏与工程量清单报价相配
11、套的企业定额。由于清单规范中的报价是以投标企业自身企业定额为基础的，而目前的实际情况却是很少有施工单位拥有自己的企业定额，清单组价缺少依据。这给各企业报价造成很大的不便。投标企业为了被迫执行清单规范只能将地区预算定额作为自己企业定额，从而形成了外表象清单计价法，而实质仍然是定额法的怪现状。,2008版计价规范概述,6.工程造价咨询机构方面存在的问题。由于我国工程造价咨询业刚刚起步，工程造价咨询机构技术力量和管理水平良莠不齐，编制的工程清单文件欠规范，甚至存在一些不具备工程量清单编制能力、机械套用固定格式文件、一人支撑一个公司的中介机构，对于清单计价规范的使用造成了一定的影响。,2008版计价规
12、范概述,7.适宜与清单计价规范的工程造价信息管理方式落后。推行工程量清单计价模式使得工程造价信息服务尤为重要。但工程造价信息管理方面存在很多问题：（1）当前造价管理机构在信息服务上虽然做了大量工作，但由于市场体制尚不健全，不正当竞争的现象普遍存在，价值规律“失灵”现象时有发生。（2）由于缺少激励生产供应商、社会信息员等积极提供真实价格信息的机制，在传递建材价格信息过程中往往进行了一些“过滤”或处理而导致价格失真。（3）目前，多采用刊物而很少采用网络进行价格信息发布的形式也由于时间的限制而跟不上日新月异的市场形势。这种种现象都使得造价管理部门在人、材、机价格信息的采集、发布、预测以及造价指数的分
13、析发布上可能造成失真、滞后，而这而恰恰是清单计价所必须的。,2008版计价规范概述,8.工程造价从业人员素质不高。（1）专业素质有待提高。推行工程量清单计价后，工程量的计算规则与以前截然不同，它是按照“工程实体”与“非工程实体”相分离的原则制定的。这就要求造价员不但要熟悉工程图纸、施工工艺，还要对企业的人力资源、物资资源以及劳动力水平有所掌握，这对目前许多的造价员来说是办不到的。就目前的情况来看，造价人员对综合单价中的人工费、材料费及机械费还没有能力去自己制定，大都是采用社会平均水平的定额，而对于管理费、利润及风险在大多数企业又不是造价人员的权力范围。（2）道德素质有待提高。由于清单本身不具备
14、竞争性，所以很多人员放松了编制过程中的责任心，从而导致编制项目的不准确。,2008版计价规范概述,（二）从微观角度，计价规范本身存在的问题 （8个方面）原规范本身先天不足，主要表现在原规范规定存在过于笼统、门类不全、操作性不强等以下许多缺陷，阻碍了工程量清单计价模式的推行。1.原规范的统一格式需要改进，以明确分部分项工程项目的特征。原规范对分部分项工程量清单中的项目特征规定不明确，往往使招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。,2008版计
15、价规范概述,2.原规范使用范围局限，缺少对合同价款管理内容的说明。原规范仅侧重于工程招投标阶段计价环节中应用清单计价模式时的相关规定，但对于传统定额计价模式和工程招投标后后续合同履行阶段的工程计量与价款支付、工程变更与现场签证、工程价款调整与工程索赔、工程结算以及工程造价纠纷处理等环节缺乏相应的规定，由此出现某些地方招标阶段用清单方法计价，施工及竣工阶段用定额方法结算的怪现象。同时原规范中对实行工程量清单计价的风险分担、价格风险因素调整、工程量清单项目价款与结算支付条件等没有明确的界定，这最终导致造价纠纷扯皮不断，市场秩序乱上填乱的混乱局面。,2008版计价规范概述,3.原规范不能完全适应各地
16、、各行业的计价要求。原规范的出台没能考虑我国各个省市的地域特性和各个行业惯例，没能给其留下一定的活口和余地，于是基层为了“贯彻实施”规范，出现各地区、各行业自己版本的土规范，使原规范的统一性和强制性与地区行业的特殊性严重脱节，反而影响了国家规范的权威性。,2008版计价规范概述,4.原规范的适用阶段不明确。原规范总则第1.0.3规定：“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。”但这一条文并未说明国有投资项目应在基本建设程序的什么阶段执行规范。这样就带来一个严重的问题：初步设计概算的编制要不要执行规范，不执行就等于违反了规范中规定的强制性条文;若要执行规范，却因为设计只达到初步设计深度，许多措施项目、零星工程根本无法计量。虽然按规范总则第1.0.2条规定：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。但由于第1.0.3条是强制性条文，因此从其法律地位上讲，远比1.0.2条要高。相对于1.0.3条，其他条文和解释明显形同虚设。,
