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2、年10月酸中国房地产市执情况407年10月后三年内中国房地产市场顽测二、房地产宏观政答分析e17绍10月语诱控政策2、古年10月尽长沙房圭关晚情汪房地产中观宗瘟办林n106年长沙房地产发尿情况0年上升年妙沙房地产发展情泓307年10月后长沙房地产发尸情泓四、竞争升振分枪L板坡宗争2、高桦佐宇亨争市场8、十业竞争市场小十务(商佐楼)定争市场房地产宏观市场“中国房地产发展的一航和朋征107年10月前中国房地产市场情况07年10月后三年内中国房地产市场预测中国房地产长期发展的原因1+、经济高速发展带动房地产行业高速发展为保证中国每年新增人口就业机会,中国GDP增长率将不得低于7%E小于纭E栋一5传滞
3、甚至倒迟冥8泉8炳|稳定发展8一10颅商速发属108以上一途发展中国每年新增就业人口近千万GDP每上涨1%,增加新工作岗位80-90万个经济硬着陆可能性低,将有力保障房地产发展的良妃环境中国房地产长期发展的原因国家统计局利用经济计量模型做出预测:“十一五“(2006-2010)期间,中国GDP均增长率将达到8%左右高盛、摩根将中国2008年GDP增幅预期自先前的10.0奉调高至10.9%画国阮华经沥坂宏inchuteourComInnnorssnsofsgnpansn经济发展前星省好推动住宅产业持续高涵未来10年中国经济依然持续快速发展,构成了支据房地产行业长期发展的坚实基石中国房地产长期发展
4、的原因2、高速城市化进程有力推动房地产行业快速发展198年至2006年,仅仅25年的时间,我国城市化率由19命迅速跃升至43.9%;而与发达国家80克以上的城市化率相比,仍有大幅度的提升空间。未来10多年中,预计中国的城市化水平仍将保持年均1左有的增长速度。不言而喀,这将带来大量新增的住房需要PnRee李E心吴习城区、县(区理制饷尺刀城理设规刺日城区理伟人sssstpxzzssa|沥林怡木祖巳明*踹径一:扩大顾有城市规模,服引农村人口-酶过城乡一体化,投大现有乡镇颂根,分流农村人口踹沛靳的乡镊定屈炉,献地额绍欣村人口中国房地产长期发展的原因3、中国人口红利带来新增住宅需要,维持房地产增长态势么
5、中国当前的人口结构有一个特殊的囚素,那就是人口红利使得中国经济20多年汝维持着全球最为强助的增长。上世纪80年代之后,我国怠人口中劳动适龄人口的比重不断上升,抚养比不断下陡。丿20一60岁人口为财寂创造婵,口前我国平的年酝在27岁,20-60屹人口占总人口比例仍超过40克,这种特殊人口结构至少0年内不会发生骗变,年轻人成家立业对住宅的需求是保证中国房地产长期发展的内在驱动力之一。外“而自上世纪以来持续的以年轻人口为主、翟向泪海地区讯得的趋势,将使得汨海垮市带的人口红利延续得更为持丿。中国房地产长期发展的原因小土地资源的稀缺性是房地产行业持续发展的保证么中国是一个人口众多,而国土辽阅的国家,但是,相比于大多数发达国家,中国的人口密度太大,人均占有的土地资源非常稀少又中国人对地产和房产的依糊稀宣超过世界上任何一个国家和地区,中国人比大多数民族和国家的人民有更弼的欲服占有地花周尿交
