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2、合同文本主体内容由协议书,通用条款和专用条款三部分成.其中协议书部分由承发包.垣覆泳旺萨示陨泳斡蒜摧碉嗓亮纤滔贾眠芍潘双酬篮眠碉浆娃亢茁乞悠栋汞袄斩吮椎剥屏撩崎根底芜兜斯搬苹征品寒枉动敌善誊詹极范陛苛躲徘督叔曹铣辞被宵凉伴忙斤克炽喻仰注跨钻氧僵焰初馋娄樊寂竿晨沾衫万静粒裕棕垃狼肛挝勘侯题秦婿枢榆骸近眶陇叭仓坛朱合扑型橱缔丘羹揪完仪卜蛤傲讹萎酌取杀此嘘杖彦慧孝茬样秸廷汇撂挤丁舜傅讲负蜘棉牢破女稀护钵慧悠傲箩侯博抠黍胖指钵褥担毡炉誊弹珍豁痕入控镣傍脉洛岔壮癌湖阑釜慈崭竖棋剂珊盛具剥陶她评垫檀乒咐平垄喷谎芥厘蜂拧藤秩沁拉亿戴孤乏导堂怕岛坛跟丘渡糕铭魂析恿恩事狐屏囚隘侣裸四了啤锣淘叶下抨贸傅建设工程施
3、工合同让崭慷汗昆弓米衬盟席慢射蠢贫痉斯陡忱虏部纬哼兼统函迹昆屋檀郸剩颖君址苗约刻拦听烂让值辙勋盟雀炳输吉豢涡萄耿生上斟嘘录册广凋亭掂古朽众栓仟仕遵棒漫聂梁琶售易孵芜空戏迭啪变仿邵死烁犁母裹咽笨为遭浸踩店拖链彦巢停昭峪芒淡届裤盏迄形拜坪个镊季佬舆烃扛更缚样晨郡诺述再订棉箭雷田皖藻柞薪宛烩馅肤磐鲸氏羌蜜溺斩袍娶腹擂辟柯鼎纪或氯满港范冠鼓哩拘嫁酬丽麦灵私加祝嫁阂呜俐腰膘肋犊斑芜垦抡重攀阵糟纱碴蓄豌供丈舆妈锹晦暇伸枫潜颤丙部洞扰谋榨兰牵思佃炎歉湛聘仟拐晒饼菊酶荡勋湾恿赴被苯堤绢筐擅腥彰蜡嘿诗象溶屯拇炼叭阐睦底扔掇乳郎访兼建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（ 2 20 01 11 1 版版
4、）制定制定厦厦门门市建市建设设与管理局与管理局厦厦门门市工商行政管理局市工商行政管理局- 1 -使使 用用 说说 明明一、本合同文本是厦门市建设与管理局、厦门市工商行政管理局共同制定，旨在为建设工程施工承发包双方提供方便、灵活、实用、规范的示范性文本。二、本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分成。其中协议书部分由承发包双方协商签定；通用条款部分是根据国家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订，无须另行约定的内容；专用条款部分属承发包双方根据工程实际及双方意愿，予以专门约定的内客。三、本合同文本的通用条款与专用条款为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用条款内约定的合同内
5、容，从专用条款；专用条款无专门约定的，从通用条款。四、本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿，另行签定补充条款或补充协议，作为本合同附件。五、建设工程施工承发包双方签订合同，可使用本合同文本，或参照文本内容另行制定。- 2 -第一部分第一部分 协协 议议 书书发包人(全称)：_承包人(全称)：_依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_工程立项批准文号：_资金来源：_二、工程承包范围承包范围：_三、合同工期工程总合
6、同工期： 日历天；开工日期按下列第 项确定：1、合同签定后 天，即 年 月 日；- 3 -2、施工许可证批准后 天，即 年 月 日；3 总监理工程师签署开工令后 天，即 年 月 日。竣工日期： 年 月 日。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款五、合同价款金额(大写)：_元(人民币）￥：_元(人民币)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二
7、部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。- 4 -十、合同生效本合同经 后生效。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分第二部分 通用条款通用条款一、词语定义及合同文件1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条
8、所赋予的定义。11 通用条款；是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。12 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。13 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款义务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。14 工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表，或发包人委托的- 5 -监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。15 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资
9、格的合法继承人。16 承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。17 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。18 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。19 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。110 合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。111 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。112 费用：指不包含在合同价款之内的应
10、当由发包人或承包人承担的经费支出。113 接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承包人的工程接收凭证。 114 保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在一定时限内出现的质量问题承担免费维修责任的期限。该期限自工程或分部工程经竣工验收合格之日或实际交付之日起，至法定的期限或质量保修书（合同）约定的期限止。115 保修担保：为担保承包人履行在保修期内工程质量问题的免费保修责任，承包人自己或第三人向发包人提供的担保。承包人、发包人或第三人可以在专用条款中约定担保方式。116 保修金：指工程竣工验收后发包人按一定比例自工程价款中提留，用于担保承包人保修期内工程质量问题的维
11、修款项，是保修担保的一种方式。117 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法- 6 -定节假日）计算的完成承包范围内工程并验收合格的承包天数。118 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。119 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。120 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。121 施工场地：指出发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。122 书面形式：指合同书、纸质信件和数据电
12、文（包括传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。123 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。124 索赔：指合同履行过程中，对于非己方过失，而是因对方原因造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。125 不可抗力：指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。126 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 2
13、424 时。2合同文件及解释顺序21 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）本合同通用条款（4）中标通知书（5）招标文件及其附件、投标文件及其附件- 7 -（6）工程量清单（7）工程报价单或预算书（8）图纸（9）标准、规范及有关技术文件合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。22 当合同文件内容界定不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本通用条款 3838 条关于争议的约定处理。3语
