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1、内销商品房买卖契约书内销商品房买卖契约书 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过 _方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块， 土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年 _月_日至_年_月_日止，国有土地 使用证号为_.甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋 所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售， 北京市商品房销售许可证号为_.乙方自愿购买甲方的_房屋， 房屋用途为_.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积 转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条第一条
2、 _房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积）， 房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用 期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面 积已经_房地局测绘。 第二条第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合 计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的 定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定 银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙 方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质
3、量合 格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_. 甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及 有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理 机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市 _房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领 房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权 向甲方追索违约金。违
4、约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每 延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方 支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的， 乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除 在契约终止后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息 全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙 方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每 延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期 违约
5、金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有 权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的 定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。 本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同 等的法律效力。 第十条第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方 同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交_仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房 地产交易管理部门壹份，_. 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）： _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 con_6422 文件提供： 北大法宝-中国法律检索系统Tel:010- 82668266
