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1、买新楼盘房子的时候应该注意些什么,zec3e 海门楼盘网 ,一、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产,z9c8e 电机综合保护器 ,权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合,法性。二、房屋结构是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情,z9c8e 电机综合保护器 ,况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一,间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。,z9c8e 电机综合保护器 ,三、居住空间观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合
2、居住的缺点；管线,是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。,z9c8e 电机综合保护器 ,四、房屋配套打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；,确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还,z9c8e 电机综合保护器 ,是 ISDN 电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。五、,装修状况原房屋是否带装修，装修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的,z9c8e 电机综合保护器 ,内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。六、物业管理,水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度,z9c8e 电机综合保护器 ,及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人,员的数量和责任心，小区绿化如何，物业管理提供哪些服务。七、居住费用水、,z9c8e 电机综合保护器 ,电、煤、暖的；物业管理费的收取标准；车位的费用,
