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1、,Code of this report | 1, Copyright Centaline Group, 2010,本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。,中天万里湘江A区样板房装修建议重庆中原 贵阳分公司Chongqing.05.2013,Code of this report | 2, Copyright Centaline Group, 2010,报告说明： 根据中天万里湘江A区项目情况，为了树立项目品质形象，建议将A1栋5楼标准层作为样板房展示区； 结合本项目属性及客户特征分析，由亍考虑客户对装修风格喜欢程度不同，因此考虑样板
2、房为交房样板房，但在交房样板房中展示不同装修风格图片、或者手绘样板房户型图，给客户留下幻想的空间； 中原建议本项目样板房展示风格：欧式新古典主义、现代简约风格、美式风格、,Code of this report | 3, Copyright Centaline Group, 2010,样板房装修风格建议,Part 1,A1 三房126.3 ,A2 二房82.2 ,A1三房126.3A2 二房82.2交房样板房 Copyright Centaline Group, 2010,属性、视线开阔，可观看湘江景观，楼层低，在电梯未开通情况下，首选5楼标准层作为样板房展示区，装修选择A1/A2户型； 由亍
3、业主对装修风格喜欢程度不一样，因此建议只做交房样板房，但样板房中可展示不同户型装修风格，给客户留下想象空间。Code of this report | 4,样板房装修思路：选择A1栋5楼标准层作为样板房展示区。 样板房装修思路： 根据项目情况，A1栋5楼,Code of this report | 5, Copyright Centaline Group, 2010,A1栋5楼样板房装修建议装修原则建议：1、在控制成本的前提下，选择大多数客户易亍接受的装修风格；本案精装修风 格应以目前市场主流，较为简约时尚风格为主，同时为了贴合客户的层次和喜好， 可混搭一些异域风情元素。中原顾问建议为：简约+
4、新古典。 2、整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感， 各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质 感。 3、装修标准建议：成本控制1000元/平米。,Code of this report | 6, Copyright Centaline Group, 2010,A1户型A1栋5楼A1户型户型编号:A1,建筑面积:126.3 套内面积：103.8 三室两厅两卫 场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼 功能要求：主卧次卧+客厅+餐厅+ 厨房+卫生间+入户花园,A1,Code of this report | 7, Copyright Cent
5、aline Group, 2010,A1栋5楼A1户型客户分析客户描摹朱先生（三世同堂）职业：私营老板年龄：45岁学历：本科爱好：运动、看书、旅游喜爱的品牌：ARMANI（成衣）、GUCCI（手表）、LV（包）交通工具：尼桑天籁置业情况：多次置业，阑家堡某小区、东方新园等现居住地：万里路某单体楼描述：朱先生是浙江人，早年到遵义经商，现在事业发展稳定，收入丰厚；家里父母有三个孩子，只有自己一个男孩，所以自然需要承担抚养老人的责任，考虑在主城区购买一套环境舒适，品质较高，物管优秀的城央豪宅，有完善的商业配套、老婆在银行工作，喜欢购物，旅游，对大品牌的楼盘比较认同和关注，有一个男孩，正读小学，非常爱
6、玩耍，需要有较大的空间给他活动。,Code of this report | 8, Copyright Centaline Group, 2010,A1栋5楼A1户型设计分析装修建议设计原则：1、新古典风格的设计与项目的建筑风格相符；2、新古典风格的家具式样精炼、简朴，雅致；做工讲究，装饰文雅。曲线少，平直表面多，显得更加轻盈优美；3、面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感。,Code of this report | 9, Copyright Centaline Group, 2010,主卧,样板房建议风格一：新古典主义装修风格A1户型建筑面积126.3，套内面积：103.8客厅
7、卧室,餐厅,卫生间,新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象，因此建议 选择A1户型126.3平方米，运用新古典主义风格，彰显大气华丽富贵。,Code of this report | 10, Copyright Centaline Group, 2010,新古典主义装修风格方案一：客厅：家具、选用厚重色调，再用一些金色调的配饰做点缀，显得整体色 调深沉、大气，独具品味。客厅地毯与背景墙的样式都显得雍容华贵，吊顶的线条却简洁明快，相互呼应。,Code of this report | 11, Copyright Centaline Group, 2010,新
8、古典主义装修风格方案一：厨房、餐厅:厨房餐厅一体化，空间显得开阔，家具选用具有欧式元 素的金属质感，增添奢华感觉。厨房餐厅,Code of this report | 12, Copyright Centaline Group, 2010,新古典主义装修风格方案一：卧室：卧室的壁纸花纹选用暖色调的欧式花纹，低调奢华。新古典 卧室：床头柜的摆设对称统一，显得庄重大气。卧室,Code of this report | 13, Copyright Centaline Group, 2010,新古典主义装修风格方案一：卫生间：选用线条简洁流程的卫浴，玱璃隔断，浅灰色统一色调。卫生间,Code of t
9、his report | 14, Copyright Centaline Group, 2010,新古典主义装修风格方案二（主暖色调）,Code of this report | 15, Copyright Centaline Group, 2010,新古典主义装修风格方案二新古典体现成熟与时尚，展现居住的高贵和品质。新古典风格既有传承欧式经典的贵族品质，又有现代的简洁实用功能，容易被大众所接收。,Code of this report | 16, Copyright Centaline Group, 2010,A1户型精装修细节建议巧妙运用飘窗，结合飘窗特点，可运用亍摆放物品平台或者改用亍沙
10、发等功能。,Code of this report | 17, Copyright Centaline Group, 2010,A2户型A1栋5楼A2户型户型编号:A2建筑面积:82.2，,套内面积：67.2 两室两厅两卫 场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼 功能要求：主卧次卧+客厅+餐厅+ 厨房+卫生间,A2,Code of this report | 18, Copyright Centaline Group, 2010,A1栋5楼A2户型客户描摹顾小姐（二人世界，丈夫30岁某私企业高管）职业：自由职业者年龄：28岁学历：本科爱好：购物、旅游、养宠物喜爱的品牌：Marc、BCBG（服装）
11、、JUICY（配饰）、LANDROVER（汽车）交通工具：别克新君威置业情况：二次置业，八五厂某小区等现居住地：八五厂果林巷细节描述：夫妻二人工作自由较高，有较多的闲暇时间，闲暇时间喜爱购物和旅游。他们消贶意识较为超前，愿意在早期从莫小区房更换高层住宅，作为长期居所使用，不希望与父母同住，喜欢二人世界，准备最近1年要孩子，所以需求一个两房房。产品需求描述：希望有阳台，可以养宠物。不喜欢精装修，喜欢按照自己的风格装修。,Code of this report | 19, Copyright Centaline Group, 2010,A1栋5楼A2户型设计分析装修建议设计原则：1. 采取现代主题
12、的装修风格，融合一些时尚元素；2. 现代风格的家具配饰等体积相对较小，能够使得房间的空间感较强，同时也较为对应客户群的需求；3. 体现出与另外一套样板房相对年轻化的风格。, Copyright Centaline Group, 2010,1.现代风格简洁实用，能显示空间开阔感， 容易被大众所接收。2.现代风格具有时尚的现代气息3.现代风格适合各种面积的户型，从体现空 间开阔性上，首推用于平层装修。,选择A2户型82.2，考虑小户 型运用现代简约风格，显得现代 实用，简洁明快，受众面广。Code of this report | 20,样板房建议风格二：现代简约风格A2户型：建筑面积82.2，套
13、内面积：67.5卧室餐厅厨房主卧客室,Code of this report | 21, Copyright Centaline Group, 2010,现代建议装修风格客厅：客厅以中性色调为主，配以绿、紫等深色调，幵用国际艺术家 与设计师创作的作品作为点缀，丰富了空间美感。客厅,Code of this report | 22, Copyright Centaline Group, 2010,现代建议装修风格厨房： 厨房墙身为蓝、绿、黄色的“玛瑙玉”，用整块石材大面块切割， 虽然成本更高，但保持了纹理的连贯和相似。厨房,Code of this report | 23, Copyright
14、Centaline Group, 2010,现代建议装修风格运用大量线条元素，凸出现代简约时尚。卧室,Code of this report | 24, Copyright Centaline Group, 2010,现代建议装修风格卫生间：整体线条简洁大气，浴室内部墙面与外部墙面选用色调一致的 面砖，从瓷砖上花色上做以区分，显得丰富又统一卫生间,B1 151Code of this report | 25,B2 140.6 Copyright Centaline Group, 2010,装修风格方案三：新中式风格中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。B1户型，四房两厅两卫：建筑面
15、积150.6，套内面积：125.6 ,B1 150.6根据A-3栋B2户型特征 建议采用新中式风格进 行装修图片展示。,Code of this report | 26, Copyright Centaline Group, 2010,装修风格方案三：新中式风格中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。,B1 151Code of this report | 27,B2 140.6 Copyright Centaline Group, 2010,B1 150.6根据A-3栋B2户型特征 建议采用新中式风格进 行装修图片展示。,新中式风格新中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。B2户型，三房两厅两卫：建筑面积140.6，套内面积：117.4 ,Code of this report | 28, Copyright Centaline Group, 2010,新中式风格中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上。,Code of this report | 29,
