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1、2 0 0 8 中国房地产流通服务行业领先公司品牌,（纽交所交易代码：EJ）,中国最大的房地产流通服务机构,企业的核心竞争力,四大主营版块运营状况,CONTENTS,目 录,Chinas largest real estate circulation service institution,Enterprises core competence,Operating status of four major platforms,中国最大的房地产流通服务机构 Chinas largest real estate circulation service institution,2000年 2001年
2、 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008.,公司成立,进入上海营销代理市场,进入上海代理行业三甲,全面进入上海营销代理市场,完成公司改制,成为中国房地产营销企业知名品牌,组建集团，成立三大区域总部,成为上海代理行业第一名,建立5大区域总部，形成易居（中国）产业链,引入国际资本启用易居（中国）品牌,启动全国战略,海外成立易居(中国)控股公司,启用金丰易居房屋销售品牌,易居（中国）的发展历程,“2005-2007”连续三年中国房地产策划代理百强企业第一名；“2007中国房地产策划代理百强综合实力TOP10第一名”；“最佳综合服务机构”,2007年8月8日，
3、易居（中国）登陆纽约证交所，成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股。,2008年1月5日，正式成立易居中国基金管理公司，开展基金管理业务 2008年3月25日，进入房地产媒体领域，与新浪合作成立新浪易居媒体公司，开展房产媒体业务 2008年起，易居中国与万科地产在华东、建业集团在河南、恒大地产中国形成全面紧密地战略合作,领先的行业地位 历年屡获行业殊荣,企业的核心竞争力 Enterprises core competence,拥有行业内独一无二的自主型技术研发和专业培训体系,拥有中国唯一一家正规的涵盖房地产市场研究、技术开发和专业培训等领域的专业研究院-易居中国房地产研究院,拥有涵盖中国全
4、境，独一无二的中国房地产决策咨询系统-“CRIC SYSTEM”,拥有中国房地产流通服务行业最大的客户资料数据库-“易居会”置业客户数据库并在行业内率先开发、研制和应用了客户资源管理CRM系统,拥有国内首创的房地产代理销售案场无线局域网全电脑销控管理SCS系统,拥有中国房地产流通服务行业最大的房地产企业数据库-房产企业CRM系统,具有覆盖全国的业务网络,北京,武汉,上海,广州,成都,截止至2008年4月，除上海外，易居（中国）先后在全国各地设立了共计37家城际子公司，2008年底业务范围覆盖至全国70个城市； 并形成了以北京、上海、天津、南京、西安为管理中心的业务集群。,西安,天津,南京,杭州
5、,重庆,福州,四大主营版块运营状况 Operating status of four major platforms,作为目前中国最大的房地产流通服务企业，“易居（中国）”凭借敏锐的市场远见、前瞻的自主研发以及永续提升的服务水平，构筑起一个以现代信息技术为依托，以决策咨询、营销代理、房屋经纪、基金管理为核心业务，全面覆盖中国各大、中型城市的房地产流通服务体系，在不断完善和丰富中国房地产流通领域服务概念的同时，也通过实践完成对中国房地产流通服务行业的建构,四大主营业务运作版块,决策咨询,易居（中国）组建了强大的房地产研发和咨询平台克尔瑞,克尔瑞（中国）信息技术有限公司 经过7年努力构建了规模化、
6、集成化的房地产专业信息服务平台 “CRIC系统”，目前全国已拥有超过5000家房产及关联企业的使用者,该系统目前已经形成4大优势： 1、覆盖面广：目前已经覆盖全国37个城市，并将在08年底实现70个城市的覆盖2、海量的信息库存已经建立，并处于不断更新与积累状态；3、建立在卫星定位下的地图数据相结合的软件系统，具备优良的可操作性4、系统已经形成了专业分类和多角度分析功能，已经实现了通过软件对数据进行分析的功能。,已经拥有众多著名地产品牌作为战略合作伙伴,营销代理,已经成为行业内无可争议的领头羊,自年以来 上海房屋销售（集团）有限公司 连续年荣获上海房地产营销代理最高荣誉“金桥奖” 自年以来 上海
7、房屋销售（集团）有限公司 连续3年荣获全国百强房地产营销代理企业年度评选“第一名” 2006年 易居（中国） 唯一荣获“中国房地产流通服务行业领先公司品牌” 2007年 易居（中国） 连续3年中国房地产策化代理百强企业“第一名” 最佳综合服务机构,全国最大的购房者会员俱乐部易居会,易居置业会于2000年8月成立,截止到2007年5月底,已在上海、北京、武汉、西安、成都、天津、南京、无锡、徐州、济南、郑州、长沙、福州等近30个城市建立了易居置业会，现有全国会员25万余名，是目前国内最大的会员制购房俱乐部。,易居（中国）高端客户资源平台,豪宅成交 客户库,易居臣信 豪宅客户库,上海易居会 高端客户
8、库,城市高端豪宅 物业客户资源,2257名 钻石级会员 200名 400万以上投资型会员 近20家高档会所俱乐部会员 30000多名,内部资源体系,资源联动平台,中国易居会 高端客户库,北京 Park Avenue 澳门 海茵怡居 武汉 锦江国际城 等,易居（中国）的豪宅客户资源,房产经纪,中国二手房市场逐步壮大 未来发展潜力强劲,伴随着中国二手房市场的逐步壮大，易居（中国）从2006年初开始进入二手房市场，根据一手房市场的销售累计和二手房市场交易的官方数据统计，中国居民“梯级消费、逐级改善”的二手房住宅消费需求将持续保持旺盛态势，易居（中国）坚信中国二手房市场未来将有强劲的发展潜能,该版块业
9、务前景广阔。,2006年直营式二手房运作平台-易居臣信正式启动,2006年，上海房屋销售（集团）有限公司“易居会”客户服务部的二手房业务与“臣信房屋”实现了资源战略重组。在此基础上，易居（中国）正式启动了直营式二手房运作平台-易居臣信。,2007年易居臣信门店已形成对上海、杭州市场的全面覆盖,截至2007年底， 易居臣信在上海的门店数量已经达到百 家，成为二三级联动营销的重要平台。,基金管理,凭借充足的信息来源、强大的研发能力、快速的去化速度和充足的融资能力 易居（中国）的拥有为优质地产项目保驾护航的天然责任,易居中国将通过基金管理，建立海外资本和中国房地产企业之间的桥梁,这是一个刚刚进入的全
10、新领域，发展机遇充足，未来前景广阔,2008年，宏观紧缩政策下，中国地产业面临的最大问题就是 “资金”,结束语 Ending,易居（中国）立志奋斗年 以创新的理念、完善的标准、卓越的品牌、菁英的团队、永续的服务 在中国设立大经营中心 发展拥有万会员，实现亿元年销售额 贯通房地产一、二、三级市场流通服务产业链 构筑中国最具价值的房地产流通服务体系 从而完善中国房地产流通行业的格局 提升中国房地产服务行业的能级 丰富中国房地产流通服务的内涵 推动中国整个房地产业的健康持续发展,（纽交所交易代码：EJ）,Document number,26,Document number,27,前言,黄山休闲旅游度
11、假市场与国内其他大型风景区内房地产类似，均呈现外部客源为主的市场结构，其发展主要受于景点经营水准和大环境的影响，基本上呈现“只有成功的景区，才会有成功的项目”这一规律；易居不仅提供从投融资土地买卖区域开发顾问销售二手房的产业链服务，在咨询领域也提供广告营销产品产业商业模式的全过程顾问服务。凭借雄厚的资源和多年经验我们相信易居能够在黄山项目上与盛浩集团开展深度合作；,内容 页码,A. 认知篇黄山旅游整体规划中的机遇和问题 29案例篇类似案例借鉴及本项目定位思考 43合作篇为什么选择易居中国 94,Document number,28,Document number,29,Document num
12、ber,30,2007年黄山市旅游累计接待海内外游客1535.16万人次，与上年相比增长23.70%。其中，接待入境游客68.55万人次，增长25.73%；接待国内游客1466.61万人次，增长23.61%。 在法定节假日调整后的首个“小长假”，元旦三天，黄山市共接待海内外游客28.26万人次，其中黄山风景区接待游客9398人次，比去年同期增长107%。,黄山一个世界级山岳旅游区，一个正在形成的国际旅游区,黄山地处三省要冲之地，安徽的南大门，安徽的旅游之心。北有九华山，太平湖，东邻杭州和千岛湖，众多的著名景区与黄山相邻，区内拥有众多的优秀历史文化古迹，徽文化更是为她注入了独特的文化内涵，使黄山
13、成为经济发展最为迅速的长三角都市圈的世界级山岳旅游区。,黄山旅游整体规划中的机遇和问题,安徽省十一五旅游规划： 以黄山为龙头，“两山一湖”地区为重点，皖南六市为基础，自然文化遗产为品牌，打造大皖南国际旅游区；,黄山市旅游发展思路： 按照打造“安徽旅游龙头、华东旅游中心、中国旅游名牌、世界旅游胜地”的要求，加快建设旅游大市。把黄山风景区打造成全国综合竞争力最强的旅游区，把黄山市建设成为全国同类旅游城市综合竞争力最强的城市之一。,深度开发旅游产品： 未来五年重点推出一批温泉度假疗养地、湖泊性度假旅游疗养地、会议展览中心，以及内容广泛的红色旅游、乡村旅游、工业旅游、水利旅游、科技旅游、健康旅游、探险
14、旅游等专项旅游产品，并建立安徽旅游精品库。,Document number,31,十一五期间，安徽政府欲以两山一湖作为重点区域，深度开发各种类型的旅游产品，最终形成大皖南国际旅游区,黄山旅游整体规划中的机遇和问题,Document number,32,一带：环黄山游憩带，集中分布在黄山风景区的南、东、北三个方位，包括依托黄山核心景区外围的余脉山林和沟谷，现在已开发或正拟开发的南大门汤口镇、北大门耿城镇，以及翡翠谷、九龙瀑、黄帝源、茶林场等十余个大小不等的景区； 二心：屯溪区的黄山高尔夫球旅游区和黄山区的太平湖度假区两个中心; 二湖：黟县奇墅湖、歙县丰乐湖； 三山：祁门县牯牛降、休宁县齐云山、歙
15、县清凉峰； 四城：黟县县城、歙县县城、休宁县城、徽州区城区;,安徽整体旅游产业仍以黄山为依托，通过山上旅游山下消费、建设 与黄山互补的产品等措施，促使黄山的产业链向山下延伸,黄山旅游资源分布,黄山旅游整体规划中的机遇和问题,有“江南翡翠”之称的省级风景湖区太平湖，使得该区域有着与生俱来的绝佳自然资源,太平湖是安徽省最大的人工淡水湖，太平湖风景区设定为黄山、九华山之间的“黄山客厅”，兼具游客集散、旅游服务中心、文化中心功能，未来太平湖将打造成国际级循环型旅游度假区； 紧邻“世界文化遗产”、“世界自然遗产”、“世界地质公园”三项高含金量桂冠的国家5A级风景区黄山。,Document number,33,黄山旅游整体规划中的机遇和问题,Document number,34,“西海大峡谷” 的开发使得游客从太平索道入山能够合理安排在黄山旅游的行程。据统计，近年来通过松谷庵乘坐太平索道的游客逐渐增多，2007年一季度太平索道首次扭亏为盈，实现利润224万元。,
