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1、木塔南村安置楼项目1#、 2#、3#、 7#、8#、11#楼及地下车库桩基工程工程质量评估报告编制 ：审核 ：审批 ：陕西永明项目管理有限公司二零一五年五月二十七日一、工程建设基本概况1、工程概况木塔南村安置楼项目位于西安市太白南路以西，科技八路以南，总建筑面积 306739.44 m2 。地上建筑面积254526 m2 ，其中住宅建筑面积约 22.3 万 m2 （1#10#楼 10 栋，楼层为 2529层不等） ，其他为商业建筑、物业用房及村委会用房；地下建筑面积81275 m2，其中车库面积约4.5 万 m2 ，其余为人防建筑和设备用房。建筑占地面积16705.13 m2 ，共有 2668
2、 户；建筑容积率 3.75，建筑密度 24.9%，绿地率 30.6%，停车位总计 1768 个。本工程造价约93000万元。本项目工程结构采用框架、框剪结构或剪力墙结构，结构合理使用年限50年，建筑分类为一类，耐火等级一级，设计抗震烈度为 8度。本工程 7#、8#、9#、10#楼基础采用混凝土灌注桩加筏板形式，混凝土灌注桩桩径为 600，有效桩长为35m ，混凝土等级为C40 。1#6#楼及地下车库为复合地基，桩基形式采用素混凝土桩，桩径为400，有效桩长为 16m ，混凝土等级为 C30 、C25 。本次验收内容为1#3#、11#楼及地库素混凝土桩工程，7#、8#楼钢筋混凝土桩工程。其中素混
3、凝土桩3641 根，钢筋混凝土桩278根。木塔南村安置楼项目的桩基工程于2015 年 3 月 25 日开工，与2015 年 4 月 20 日桩基施工全部结束。2、责任主体单位名称建设单位：西安高新技术产业开发区土地储备中心代建单位：西安高新技术产业开发区房地产开发公司勘察单位：西安岩土工程新技术开发公司设计单位：中联西北工程设计研究院有限公司监理单位：陕西永明项目管理有限公司施工单位：陕西建工第四建设集团有限公司检测机构： 西安正方建筑检测有限公司、 西安西勘检测有限公司3、监理部概况（1）监理机构组织形式木塔南村项目监理机构采用直线式的监理组织机构形式（见现场监理组织机构框图）。总监理工程师
4、总监理工程师代表土 建 监 理 工 程 师水 暖 监 理 工 程 师电 气 监 理 工 程 师造 价 合 同 工 程 师安 全 监 理 工 程 师信 息 管 理 工 程 师监 理 员（2）项目监理机构人员组成木塔南村安置楼项目监理人员一览表序号姓名年龄技术职称所从事专业拟担任何种专业 岗位监理人员1 马国珍58 工程师房屋建筑工程总监理工程师2 段宗钊44 工程师房屋建筑工程总监理工程师代表3 孙海燕46 高级工程师房屋建筑工程土建监理工程师4 陈布宪58 工程师安全安全监理工程师5 陈燕40 工程师造价、合同管理造价监理工程师6 崔明泊38 工程师房屋建筑工程土建监理工程师7 赵晓泊33 工
5、程师房屋建筑工程土建监理工程师8 薛俊刚29 工程师房屋建筑工程土建监理工程师9 朱涛29 工程师房屋建筑工程土建监理工程师10 杨建宏39 工程师电气工程电气监理工程师11 毋亮24 助理房屋建筑工程监理员12 郗彩利48 工程师房屋建筑工程资料员二、监理过程中的质量控制情况1、对进场原材料的质量控制对进场建筑材料， 按照规范要求进行验收。 坚持先验收后使用的原则，以确保施工质量。（1） 对进场的钢筋严格按照规范要求分规格、分批次进行见证取样，经具有相应资质的检测公司检测合格后方可同意用于工程。（2） 商品混凝土的检查。 在对商混厂家资质及其实验室资质进行核查的同时，定期或不定期的对其使用的
6、原材料现场抽样送检，并检查其相关质量保证措施的落实情况。运至施工现场浇注前，按照设计要求检查混凝土坍落度，并在浇注过程中按照一定比例留置标养及同条件试块。以此保证混凝土工程质量。（3） 对灌注桩使用的钢筋的连接， 在控制原材料质量的同时， 严格施工过程的检查和验收。按照规范要求对钢筋焊接接头现场取样并送检，保证合格率达到100% 。原材进场验收及复试资料统计如下：材料名称生产厂家进场 批次验收情况进场 数量验收 结论钢筋首钢长治 钢铁有限 公司2 次验收 2 次。钢材质量 证明文件 6 份；复试 报告 12 份；379.90T 合格商品混 凝土西安新达 混凝土有 限公司16 次审查厂家混凝土质
7、 量保证资料 16 份； 混凝土开盘鉴定记 录 66 份。塌落度检 查 66 次。C30：4760M3 C25: 2379M3 C40: 2967M3 共计：10106M3 合格2、施工质量控制(1) 施工组织设计及方案坚持先审核后实施的原则。在施工方完成内部自审批准工作后报监理部，由总监理工程师进行严格审查，批准后方可实施。(2) 对施工单位的施工活动进行定期和不定期的巡视检查和监督，检查和监督施工单位质量管理体系的运行情况，以及施工方案的落实情况，发现问题及时进行纠正。(3) 根据监理规划中设置的质量控制点，采取过程见证，巡视，关键部位旁站监理，平行检测的方法，强化过程控制，针对发现的质量
8、问题及潜在隐患， 及时进行控制。 坚持上道工序不合格不得进行下到工序的原则。（4）严格按照设计要求进行试桩施工，试桩检测合格后，方可进行工程桩施工。开钻前，专业监理工程师利用全站仪、钢尺对施工的测量及桩位进行复核，确保桩位正确。（5）灌注桩浇筑前，在施工方自检合格的基础上，按照桩基工程技术规程、规范、施工图纸，对成孔质量、沉渣厚度、钢筋笼的安装质量等隐蔽工程进行验收， 验收合格，专业监理工程师验收签字确认后，方可准予隐蔽覆盖进行混凝土浇筑。（6）对已完成的分项工程按照监理规范要求及时组织相关人员进行验收，确保已完成的工作及时验收。（7）对桩基在进行外观质量验收的同时，按照规范规定及时督促和见证
9、试验检测单位对素混凝土桩进行单桩竖向抗压极限承载力静载荷试验、 单桩复合地基静载荷试验及低应变检测，对钻孔灌注桩进行单桩竖向抗压极限承载力静载荷试验、桩孔质量测试及低应变检测，切实做到已验收的桩没有遗留质量隐患。施工中钢筋、混凝土试验检测及桩基工程检查情况统计如下：检测项目检测单位检测项目检测情况钢筋焊接 西安正方 建筑检测 有限公司单面搭接焊7#、8#楼钢筋单面搭接焊报告各22 份， 共计 44 份。检测合格率100% 。混凝土抗压强度1#3#楼 C30试块抗压报告 103组； 11#楼、地库 C25试块抗压报告 51组； 7#、8#楼 C40试块抗压报告 67组。 共计 221 组，检测合
10、格率 100% 。素混凝 土桩西安西勘检 测有限公司单桩竖向抗压 极限承载力静 载荷试验、单 桩复合地基静 载荷试验及低 应变检测1#、2#、3#、11#楼及地库共分5 次进 行检测，检测报告编号分别为：陕建监 总备字 2015 年 26-58 号、陕建监总备 字 2015年 26-59 号、 陕建监总备字 2015 年 26-60 号、陕建监总备字2015 年 26-55 号、陕建监总备字 2015年 26-54 号。报告结论均为符合要求、合格。钢筋混凝 土桩西安西勘检 测有限公司单桩竖向抗压 极限承载力静 载荷试验、桩 孔质量测试及 低应变检测7#、8#楼分 2 次检测，检测报告编号分 别
11、为：陕建监总备字2015 年 26-57 号、 ：陕建监总备字2015年 26-56 号。 报告结论均为符合要求、合格。三、工程质量评估1、评估依据（1）国家有关工程建设的法律、法规；（2）现行验收规范及标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范 、建筑工程施工质量验收统一标准等；（3）其他相关规范：建设地基处理技术规范JGJ79-2012 、 建设工程监理规范 GB/T50319-2013等；（4） 相关条例： 建设工程安全管理条例 、建设工程质量管理条例 ；（5）西安市建设工程质量安全监督站建设工程质量安全监督指南质量监督分册（ 2012年 2 月试行） ；（6
12、）木塔南村安置楼项目监理委托合同、施工合同等其他建设合同；（7）西安高新区木塔寨南村安置楼项目桩基工程施工蓝图、图纸答疑及其他技术资料；（8）工程地质勘查报告、西安西勘检测有限公司出具的桩基检测报告。2、桩基资料核查情况经核查桩基工程质量控制资料齐全、完整、符合要求。核查统计情况如下：核查项目1#、2#、3#、7#、 8#、11#楼及地库核查结论桩位放线测量记录7 份齐全、完整、符合要求混凝土浇筑申请表66份 隐蔽工程检查记录66份 现场施工混凝土抗压强度检验报告100 份（221 组） 现场施工混凝土试件强度评定14份 钢筋焊接试验报告23 份（44 组） 商混提供的质量控制资料16份 混凝
13、土配合比用水量调整及开盘鉴 定记录66份混凝土塌落度检查记录66份 钻孔灌注桩成桩质量检验记录表50份 钻孔灌注桩水下混凝土记录表52份 钻孔灌注桩成孔质量检验记录表50份 素混凝土桩检测报告5 份 钢筋混凝土桩检测报告2 份3. 分项工程、检验批质量验收情况本次验收的桩基工程包括地基子分部工程的素混凝土桩灌注分项工程、基础子分部的钢筋混凝土灌注桩分项工程共2 个分项工程。各分项工程所含的检验批经专业监理工程是分批次验收，质量均合格，质量验收记录资料完整，分项工程实测合格率100% ，分项工程验收合格。检验批统计如下：素混凝土桩工程检验批质量验收记录表1#楼 9 份，2#楼 10 份，3#楼
14、7 份，11#楼 5 份，地下车库 11份，共计 42 份。钢筋混凝土灌注桩分项工程： 钢筋混凝土灌注桩工程检验批质量验收记录表 7#楼 13 份，8#楼 13 份；混凝土灌注桩（钢筋笼）工程质量检验批质量验收记录表7#楼 13 份，8#楼 13 份。检验批共计52份。4、桩基工程质量验收结论木塔南村安置楼项目1#、2#、3#、7#、8#、11#楼及地库桩基工程所含的分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整， 依据西安正方建筑检测有限公司、 西安西勘检测有限公司出具的相关试验检测报告，结合 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013的合格标准的质量要求，同意该项目1#、2#、3#、7#、8#、11#楼及地下车库桩基工程质量验收合格。5、编评人员一览表马国珍、崔明泊、赵晓泊陕西永明项目管理有限公司
