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1、,【一周周报】,（二）、佛山市场“6月26日7月2日”一周走势概述：,本周禅城、南海、顺德（除高明、三水）三区商品房共成交共1074套，成交量环比下降了6%，成交均价8445元/，环比下降0.4%。其中禅城成交118套，成交均价9104元/，成交量上升17%，均价环比上升1%；南海成交223套，成交均价10494元/，成交量下降36%，均价上升1%；顺德成交733套，成交均价7703元/, 成交量上升5%，均价环比上升4%。,禅城：本周商品住宅网签118套，成交均价9104元/，本周禅城成交量环比上升17%，均价环比上升1%。保利香槟网签36套，均价8231元/，成交量比上周下降20%，均价基
2、本没变；东海国际花园二期22套，均价8907元/，成交量比上周下降了15%，均价下降了1%；星海岸城市花园二期13套，均价10336元/。,南海：全区商品住宅本周成交223套，均价10494元/，成交量下降36%，成交均价环比上升1%。本周南海成交量前三位是：黄岐、里水、桂城。黄岐成交66套，成交均价13812元/，成交量比上周下降41%，均价上升8%；里水成交41套，均价8031元/，成交量较上周下降46%，均价降20% ; 桂城成交28套，均价12308元/，成交量比上周下降56%, 均价升9%.,顺德：全区商品住宅本周成交733套，均价7703元/，成交量上升5%，成交均价环比上升4%。
3、,【数据来源：富盛市场监测】,新批预售许可证,禅桂主要楼盘（区域）成交数据,南海区各镇街6月26日7月2日商品住宅成交情况,【数据来源：富盛市场监测】,（二）、土地市场,佛禅（挂）2011-014地块,一、地块情况：,本地块挂牌起始价为人民币57295.9万元， 楼面地价：1998.84元每平方米。,佛禅（挂）2011010,成交时间：2011年7月1日,宗地号：098104-267,交易方式：挂牌出让 坐落位置：佛山市顺德区容桂街道小雁山南、广珠路以西地块 地块面积：21910.01 地块用途：城镇住宅用地兼容商服用地使用年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年 保 证 金：981 竞买起始
4、价：49080000.00（0.4908亿元） 容积率：3.2 建筑密度：25% 竞得人牌号：5号（佛山市顺德区金名实业有限公司） 成交价：49080000.00（0.4908亿元） 地价：2240.07元 楼面地价：700.02元 交易时间：2011-06-29,宗地号：099105-001,交易方式：挂牌出让拍 坐落位置：佛山市顺德区容桂街道江南大道39号地块 地块面积：13543.28 地块用途：商服用地使用年限：40年 保 证 金：1380 竞买起始价：69020000.00 容积率：3.5 建筑密度：40% 竞得人牌号：1号（佛山市盛宝行汽车销售服务有限公司） 成交价：6902000
5、0元（0.6902亿元） 楼面地价：1456.07元 交易时间：2011-06-29,（三）、政策信息,（四）、项目动态,兆阳 御花园,现场正接受意向登记， 设有儿童堆积木及绘画活动。,现加推二期12栋/22层、13栋/24层、14栋/26层，带顶层复式及大积单位。预计本周推出10套全户型样板间，下周开盘，价格将于开盘时公布，比一期优惠。,一期15、16、17栋， 1.2-1.5万/m2，基本售罄,12座标准层89-131m2，二房/三房两厅+1,14座标准层135-137m2，三房两厅+1,13座标准层89-131m2，二房/三房两厅+1,凯德城脉,现推出一期1座/27层、8座/17层，带复
6、式单位，送露台，入户花园及工作阳台面积计半。现场接受意向登记，预计7月底8月初开盘，价钱未出。,共有20套复试单位210-230 m2 ，分别位于1、2、3、8座.,8座,加油站,8座推出42套123-144 三房两厅单位，两梯三户，毛坯。可能会推出几套1万元/ 以下特价单位，因楼下有加油站。,1座推出72套126-147 三房两厅单位，两梯三户，毛坯。,4座90 m2两房单位,1座,1座3-25层奇数层,1座4-24偶数层,8座3-15层奇数层,8座4-14层偶数层,8座303,123，送9露台，三房两厅两卫,墙体打通，改成开放式厨房,左边入户花园，右边送12m2阳台,8座301,144m2
7、南北对流单位，三房两厅三卫。,怡翠世嘉花园,售罄,售罄,10座501单位折后13651元/,售罄,项目在售情况：7座推出共124套88-112，三房单位。楼层两梯四户结构。 截至7.02日完成约5成单位的销售工作。 销售价格：现场咨询，在售部分单位之价格大部分在（1.0-1.15）万元/平方米，其中向公路部分单位销售均价1万元；向园林部分单位销售均价大部分在1.15万元/平方米。少量8/9座尾货单位最低单价9300元/平方米。 优惠情况：7座单位推出部分楼层购买则送800元/平方米装修礼金活动，具体楼层有4楼、14楼 、24楼不等。 交楼标准：毛坯交楼。 现场人气：约有6台客人到场。,9座26
8、01单位折后11777元/,基本售罄,7座-01户型 88.16,7座-01户型 108.07,星海岸花园,20,9,售罄,8,21,11,销售情况：新推售12座，共计44套单位，单位面积段在（127-144）三房单位；楼层两梯两户设计；本批单位截至7.02日完成约5成单位的销售工作。 销售价格：12座成交价格（9500-12000）元/平方米，其中极少量底层靠公路单位售价0.95万元/，望园林部分单位售价约1.2万元/；本批单位不带装修。 前批在售8 、11座单位现已售出8成左右。 优惠情况：12座单位前期诚意登记客户可享受10万元购房优惠；目前现场保留97折优惠。 现场情况：约有10台客人
9、在现场看房。,12,基本售罄,12座双数层 01单位126.66平方米 02单位143.62平方米,12座单数层 01单位126.66平方米 02单位143.62平方米,万科金域道,万科金域道位于佛山市季华东路与佛山一环交汇处。 项目在售：二期1 座、3座 、4座 、9座。6.17日开售，共142套单位，（68-115）平方米单位，2/3房型风格。 销售价格：现场咨询，本批单位销售均价折后在1万元/平方米左右。截至7.02日所售部分单位基本售罄，余货有7套单位（最高层+最低层），余货单位销售均价约9500元/平方米。 预售情况：下一批推售为5座。户型面积与4座一样，约50套单位，将于7月份中上
10、旬推出，咨询推售均价为（9000-10000）元/平方米。 交楼标准：本批单位全部带1500元/平方米精装修。 现场人气:7.02日于营销中心内举办儿童游乐园活动。现场看楼人数约有20人。,蓝雨苑4座03单元 115,蓝雨苑4座02单元 84,蓝雨苑4座01单元 68,蓝雨苑4座04单元 112,季华金品,销售情况：季华金品主推A2公寓，A3也能购买。其中A2可享97折。毛坯均价14000-16000元/（不包楼板搭建）。置业案例：楼高14层，13层109单位，折后总价155万，均价14200元/。 单位曾差约8000元/套。季华金品LOFT公寓销售一般。公寓总套数约200套，现时售出约30套
11、。,109LOFT公寓样板房,57单位半封闭式公寓板房,109单位毛坯情况，框架及楼板另加1万；若要带精装修，可另加2000元/。,36全封闭式公寓板房,36全封闭式公寓板房（夹层）,保利香槟花园,基本售罄,售罄,销售情况：目前在售1、2座90-140单位，均价8500元/。8楼123单位折扣后均价8300元/ 即将推售：7月中旬即将加推24、25座共204套40-123单位。 现时在做诚意登记，登记可获得总价减5000元优惠，98折*98折*98折*98折。价格未出，预计较上期1、2座单位均价8500元/略高。,轻工路,槎湾路,基本售罄,在售,即将推出,内庭花园约12,03、04单位40，与
12、02、05单位公用一个入户花园,入户通道,90,90,123,123,40,40,花园9.4,汇银新港湾,汇银-新港湾将建设包括一个集高级商务酒店、高档商务中心、高档商品房于一体的国际化未来新城。其中，住宅建筑面积为245432平方米，商务酒店建筑面积12000平方米，商业建筑面积23800平方米。在商业建筑部分，将包括集中商业、精品商业、餐饮和沿街商铺等。在住宅部分将包括创新设计的大、中、小等多种户型，并兴建有面向白领的小户型公寓等。,首期约7栋小高层，1832层，约有840套单位。,首批推出21、22、24、25四栋18层小高层洋房单位，约272套，户型面积在90、113、117平方米三种户型，开盘时间预计在7月底，现接受现场登记。价格未定,户型1：113平方米,户型2：90平方米,户型3：117平方米,42,Concentration Focus Professional services,谢谢！,
