《创新式旅游地产解决方案42》由会员分享,可在线阅读,更多相关《创新式旅游地产解决方案42(28页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、性价比超值的旅居住宿 多元个性的游居住宿体验 休闲度假深度游的解决方案,维护打扫.业主随时拎包入住 可租可售.实现房屋经营价值 交换度假.实现买一房游天下,游天下.管家服务 让不动产动起来,实现多方共赢,买房送管家.增加营销卖点 买房有租约.提升项目价值 买房可交换.促进购房欲望,3大平台强强联手,游天下管家服务,游天下 不动产增值全程服务提供商,搜房网 全球最大的房地产家居网络门户,UPSKY 全球知名五星级酒店管理品牌,游天下中国领先的房屋短租平台,游天下短租网( )是全球最大的房地产家居网络门户搜房网(纽交所股票代码 :SFUN)旗下专门从事房屋日租、短租的服务与交易平台,于2011年
2、9月正式发布。高效覆盖国内超360个主要商务及旅游城市、海外100个城市,提供超过20万套的住宅、公寓、精品酒店、度假别墅、四合院等房源,是中国领先的房屋短租平台。,游天下是谁?,搜房网全球排名第一的房地产家居网络平台,搜房网(NYSE:SFUN ):美国纽交所上市公司,拥有近10000名员工,业务覆盖336个城市,致力于新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等信息服务,在中国103个城市设有分公司,在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。,搜房网是谁?,UPSKY全球知名五星酒店管理品牌,普凯酒店管理集团( UpSky Hotels&Resorts),源于美国,是一家以国际投资及
3、综合管理为主体的控股公司,主要业务分部在中国大陆、香港、美国等国家及城市。斯凯为UpSky酒店管理集团旗下分散式酒店公寓,度假酒店的专业品牌。,斯凯酒店是谁?,纽约长岛酒店 美国 纽约,集商务、旅游、休闲度假 为一体的特色酒店,位于长岛北岸中心地段,设有双层套房、小套房、迷你套房以及总统套房等多种房,满足多元化、全方位的不同需求。 曾为喜来登酒店管理集团旗下成员,斯凯管理案例,Arden House庄园 美国 纽约 百年历史 壮丽景色,距今已有百年历史,被列为“美国国家历史地标”,曾为美国前总统艾森豪威尔创立的“The American Assembly”机构所在地,也被称为美国第一会议中心
4、在哈里曼Orama山的顶峰,占地面积10万英尺,拥有私人湖泊,110000英亩的广袤山林。,斯凯管理案例,斯凯管理案例,UpSky皇冠假日酒店 美国 旧金山国际机场曾为洲际酒店管理集团旗下成员 2012年9月,UpSKY全资收购该酒店,北海银滩一号 中国 北海 国际水平的国际会议中心 和旅游度假中心,斯凯管理案例,集国际性高端会议、酒店及创新创业基地于一体 第24届世界客属恳亲大会主会场 北海的新地标和形象展示窗口,斯凯管理案例,南宁国际大酒店 中国 南宁 广西首席五星级国际会议中心酒店,中国、广西和东盟十国及世界各国政治、文化、经济交流的重要场所 南宁标志性景观,斯凯管理案例,上海宝安大酒店
5、 中国 上海 现代化商务旅游、住宿、办公酒店,座落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区 倡导“一对一”人性化服务理念 倡导生态美食,UPSKY全球知名五星酒店管理品牌,斯凯管理案例,专业管家打理 随时入住,有保养,才保值,五星酒店管理团队高效运营 无空置之忧 有增值之喜 享理财之乐,买一房 游天下,倡导体验式消费,增加项目人气,提高潜客信心,提升项目竞争力,用亮点做新闻, 助力项目品质推动,管家服务,托管服务,交换度假服务,样本间体验入住,联合宣传推广,游天下五大战略服务,管家服务内容,现场服务 互联网服务 选项服务,全盘绑定价格,合作形式,1000元/年(80以内,含80) 1500元/年(80-
6、120,含120) 部分绑定价格 标准管家服务单价按各个项目不同的地区、气候及服务起止日期具体定价,最低不低于:公寓:3.5元/平米,别墅:5.5元/平米),开发商一次性购买3年的管家式托管服务与产品打包,管家服务价格,托管服务,可租 可售 可托管 不限业主及亲友自行入住 游天下直接与意向业主签署托管合作协议 收益模型 收入:按经营收入分成,回报率持平或高于长租 省心:无需多次招租,出租状态收益实时在线查询 省事:无需自己维修和打理 放心:专业团队,安全有保障,物业维护有保障 增值:空置时间有收入,还享全球交换入住,合作形式,业主系统登陆页,业主系统管家服务页,查看屋内 何人何时做了何事,业主
7、系统我的房屋,查看房屋周边 动态变化及房价走势,业主系统出租订单统计页,查看房态及出租明细 便于安排自住和了解收益,业主系统结算页面,查看收益及支出,1000元/年,服务对象,与游天下签订了管家服务开发商的业主, 且该业主与游天下签订了托管服务,交换服务及交换系统建设与维护费用,交换度假,合作形式,房间:开发商提供10套或以上的样板间并开通水电游天下负责布草,与房屋清洁服务客户:开发商指定客户入住体验,免房费游天下引导租客体验,给项目增加人气和潜客收益:各自客户各自收钱,样板间体验入住,游天下联合开发商举办新闻发布会,奠定销售定位,为楼盘销售预热,助力销售业绩提升。,合作形式,游天下整合推广资源,协助开发商推广,参与设计推广方案。,初步推广模式见右图,联合推广,搜房电商&游天下合作案例,深圳莱龙光城,形式二: 电商收益开发商自由支配部分建议购买管家服务,期待与您共同进步,创新地产思维 提升营销力度,颜双双 Email: 手机: 15013279927 微信: QQ:88499422,