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1、合同法合同法, ,韧性韧性篇一：协议到亿，约占总人口的 18，同时，与发达国家人口老龄化特点不同，农村的人口老龄化水平概予城镇，绝大部分老年人生活在农村，由于城市化进程的加快，农村的养老问题十分严重。随着人口老龄化的加剧，人民群众的养老服务需求日益增长，加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。同时，我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老，所以，解决老龄问题，做好老年社会工作创造良好的物质基础成为全面实施社会主义现代化建设的第三步发展战略，实现老年人“老有所养，老有所医，老有所教，老有所学，老有所为，老有所乐”的目标。这里，首先提到的是“老有所养” ，然而，目前的情况是：一方面，国内的养老设施无
2、论是从数量还是质量.服务上都无法满足老年人;另外一方面，国家无法提供如此巨大的一笔资金来进行养老设施的修建。所以，当我国进入到真正的老龄社会的时候，社会将会寻找合适的资金来投资养老设施。同时，随着中高端老年养老设施的发展，可以进一步导致为老人服务产业的发展。老年公寓.老年疗养院的发展，需要园林.绿化.基础设施.医疗康复.邮电.通信.文化教育.装饰装修.家用电器.以及家庭服务等一系列产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加就业，引发商机。康复医学发展对医疗保健影响的需要现代康复医学在我国发展已有 20 年历史，是一个年轻但涉及众多专业的医学学科，在我国虽然起步较晚，但发展很快，势头良好，尤
3、其是我国加入 WTO 后，许多方面都要与国际接轨，健康医学这门新兴的学科也不例外。康复医学现已与保健医学.预防医学.临床医学并列成为现代医学的四大分之一。随着我国改革开放政策的实施所带来的经济发展.社会进步和人民群众生活水平的提高，传统的医学模式和健康内涵发生了重大改变，公众对生活质量的要求和对医疗卫生服务的需要有了更高的理解和追求，医学科学与国际间的交流与融合日益增加，医疗卫生工作的服务理念.手段和目标也更多的融入了国外的先进经验和科学养份。这一形势的确立，为以研究解决功能障碍为核心.以伤残和各种推行性功能障碍者为服务对象的现代康复医学提供了迅速发展的有利条件。随着社会发展和人民生活观念的转
4、变，康复治疗的对象目前已不仅仅局限伤残人，以为有些疾病，虽然治疗后病情能够得到控制，但如果康复期护理不当，也会给病人带来后遗症和残疾，凡属这样的病人，康复患者需要转入康复医院治疗。随着脑血管，冠心病.肿心病.颅脑损伤等残疾性病的发病率提高，遗留有功能性障碍而导疾的患者也日益增多，使康复医疗的需求量逐渐加大，还有许多慢性病.老年病也迫切需要康复治疗。综上所述，随着人民生活水平提高，各类人群对生活品质的要求越来越高。人们在享受物质生活的同时，更注重自己的身体健康。未来健康的需求仍将保持较大幅度的增长。目标市场确定永城市地处中原腹地，是河南省委，省政府确定的扩（县）市之一。全市地域面积 XX 平方公
5、里，耕地 162 万亩，总人口 140 万人。永城位于河南省的最东部、豫鲁苏皖四省结合部的中心，素有“豫东门户”之称，是周边 10 个县市中最大的物资集散地。因此，河南省永城市中研北京专家分院将永城周边 100km 范围内的患者做为医院的目标顾客，周边 200km 范围内的患者作为医院的潜在目标顾客。永城市当地居民永城市 1996 年 10 月撤县设市。全市总面积 XX 平方公里，耕地面积 160 万亩。人口 140 万。下辖 29 个乡镇（12镇 17 乡） ，732 个行政村，6687 个村名组。永城是河南省委、省政府确定的全省 5 个重点扩权县之一。全县现有党委（组）58 个（市委 1
6、个，乡镇 29 个，市直企事业 28 个） ，党总支 29 个，党支部 1613 个（农村 732 个、乡镇有 310个、市直 560 个） 。根据永城市职工医疗保险实行的现状及未来的发展，估计到 XX 年，将有 90%以上的城镇人口参加医疗保险。按患者的投保比率 30%计算，将有 37 多万永城城镇居民接受河南省永城市中研北京专家分院的医疗服务。潜在市场将永城周边 200km 范围内的患者作河南省永城市中研北京专家分院未来的目标顾客，其辐射将包括：商丘、亳州、许州、淮北、宿州等县市以及安徽、江苏、山东的城镇居民。非公立医院发展优劣势分析非公立医院的优势管理机制灵活自 XX 年医疗机构分类管理
7、制度实施以来，少数非公立医院陆续申请认定为非营利性医疗机构，他们的突出特点是管理体制和运行机制比较灵活，能够做到“人员能进能出、职称能高能低。干部能上能下。薪酬能多能少” 。同时，国家允许非公立医院根据实际服务成本和市场供求情况自主定价，甚至实行“一费制”收费办法，以价格优势来赢得市场。市场经营观念强作为非公立医疗机构，非公立医院无需依靠国家财政，自负盈亏，注重加强对营业收入和经营成本的核算，在强调社会效益的同时更关注经济效益，因此也更能发挥资本运营的作用。更加强调服务正是基于品牌度和公众认可度都不能和公立医院相提并论，非公立医院更加强调噢企业文化，倡导“以患者为中心”的服务理念，强调哦品牌营
8、销和服务质量营销，能有针对性的提供更具人性化的医疗服务。专科优势突出费公立医院大多缺少足够的实力，很难像公立医院一样“面面俱到” ，但可以通过市场细分开展专业和专科服务，选择部分患群体，走特色专科医院之路。非公立医院的劣势非公立医院的经营环境仍不够理想，虽然社会办医在进入市场头三年享有税收优惠等有利政策，但与公立医院每年享有国家一万财政投入和税收减免相比，非公立医院的经营环境仍不够理想，起要发展仍让需要克服资金、规模、技术等条件的限制和劣势。就资金方面来说，中国非公立医院不比国外，可以较多的依靠社会团体赞助以及个人捐助，中国非公立医院要实现发展只能更多的依赖自筹资金这个单一渠道。另外，在风险收
9、益方面，非公立医院是高风险和高收益行业，一旦出现经营不善，其作为自负盈亏单位 i，只能独自承担风险，基本上得不到家扶持。第四章 建设场地及建设条件场址位置选址原则1、充分考虑区域现状设施分布情况，力求均衡布局；2、符合城市用地规划，满足用地指标要求；3、具有便捷的交通、能源、通讯、供水排污等市政配套设施使用条件；4、选址周边有良好的自然环境和气候条件，地势平坦，场地开阔；5、选址位置留有充分的发展与地和空间，满足医院发展需要。项目选址位置的确定按照上述选址要求，结合永城市目前各类医院在市区周边的分布状况和永城市近期城市规划布局，本项目选址位置最终确定在永城市东城区侯领产业集聚区内，较为符合现代
10、医院选址要求，符合国内目前新建医院选址的发展趋势。同时作为用永城市非公立综合性医院，建于之地有诸多方面的优越性：1、 总体规划发展方向，具有优良的城市空间环境和良好的市政配套基础永城市东城区侯领产业聚区是高标准现代化新区，已形成稳定的城市生产和生活秩序及完善的市政供应系统。城市经过总体规划和现代化建设，已形成优美的城市空间环境和生态环境。一所高标准的现代化医院建于此，具备优越的外部环境和发展环境；2、 据有可靠的就医患者来源，发展前景广阔永城市东城区侯产业集聚区紧密依托永城市区，今本地区就有相当规模的服务覆盖面，目前新区人口已达到 45万人，并且每年已 2%的速度递增，该区域铁路、公路交通便利
11、，加之其高水准的医疗定位所吸引的周边地区患者，将使该院在未来的发展中具备丰富的就医结构和人群。无论在医学发展和经营效益等方面都具有良好的发展前景。3、 优化资源配置，带动周边经济，完善城市功能由于该区正处在规划建设完善的过程中，其卫生资源相对老城区较为匮乏，该院建于此，正好可以优化整个永城市的卫生资源配置，促进其周边第三产业的发展和相关科技产业的发展，从而带动开发区经济的发展，对完善永城市整体城市功能具有十分积极的意义。 选址地块基本条件结合产业集聚区建设和现状入驻单位情况，经现场探勘，河南省永城市中研北京专家分院具体位置选于化工路与莲花路东北角。该地块地势平坦，形状规整，能够满足大型医院的建
12、设需要。该地块东临高速引线，北临永宿路，南为 500 亩莲花塘，西位五星级酒店。实际用地面积为亩。地理概况永城位于河南东部，隶属于商丘市，处于东经 1155811639,北纬 33423418之间，平均海拔 33 米。市境的北东南及西南部分分别与安徽省的砀山县萧县濉溪县涡阳县毫州市毗邻，西 部和西北部与河南省的夏邑县缘连。沱河穿过西城区的北部和东城区的南部，芒砀山位于北部的芒山镇境内，主峰海拔高度 159 米。311国道从中部东西贯穿境内，连霍高速公路从北部东西贯穿境内。全境近似椭圆，地势由西北向东南微倾，平均海拔米，除西北有方圆 16 平方公里的芒砀山群外，大部分为平原地区。建设条件气象条件
13、永城市地位于亚热带向温带过渡区，属暖温带季风气候，四季分明。形成春季温暖夏季炎热秋季凉爽冬季寒冷温暖适中的气候特征，各主要气候数据如下：年平均气温C最热月平均气温 C最冷月平均气温 -9C极端最高气温 41C极端最低气温 -C多年平均降水总量平均相对湿度 69%无霜期 206d年平均日照时数年平均日照百分比 57%主导风向年平均风速 /s良好的气象条件使工程施工不需要进行特殊处理。地质和水文条件勘察所见地下水属第四系松散土类孔隙潜水类型，主要受大气降水下渗及下侧向径流补给，主要排泄方式为蒸发及地下侧向径流排泄及人工开采地下水，水位随季节变化，年变幅米左右。据调查，该区地下水对混凝土不具侵蚀性。
14、根据勘察部门钻探的地层资料分析，该区属第四系全新统河流相堆积物。地貌单元属黄淮冲积平原的组成部分，据钻孔揭示地层，主要由粘土、粉土、砂土组成。（1）层 粘土(2)层 粘土 灰、灰黄至杂色，可至硬塑状，含钙质结核，无振摇反应，无光泽，韧性及干强度中等。局部夹粉土透镜体。（2）厚层。 （3）层 粉砂、粉土粉砂褐黄，中密，砂颗粒主要有石英.长石组成：粉土褐色，湿.密实，含铁锈斑点，振摇反应快，韧性及干强度低;(3)层最大揭示厚度。抗震设防根据中国地震强度区划分 （1999） ，该地区抗震设防基本强度为 VI 度。区位交通条件永城市交通十分便捷，连（连云港）霍（霍尔果斯）高速公路.311 国道.郑（州
15、）永（城）宿（州）.永（城）毫（州）高速连接京沪和京珠（海）高速，永（城）芒（山）高速与永（城）宿（州）.永（城）毫（州）高速相连,以城区为中心，形成“工”子型高速。永宿.永毫.永（城）硭山.永商.永（城）涡（阳）等省际道路在市区交汇，形成“米”字型交通框架。陇海.京沪.京九.徐皋四大铁路干线在永城四周紧绕，境内的铁路连接线与四大干线相连，客运车站正在筹建，沱河航运已通过省发改委批复。乡乡通等级公路，村村通柏油路。公用设施条件1.道路交通项目所在位置周边均有城市道路，由于永城市及周边整个交通络紧密相连，交通条件非常优越。2.供排水.供电.供热该址在永城市区的供电覆盖范围内，供水、供电、供气和供
16、热及排污等市政配套设施均随之配套，本项目从化工路引入配套管线，均可满足项目建设要求。建设材料及运输条件工程所需的建设材料如钢材、木材、水泥、电缆等均可由永城市建筑材料市场供应。篇二：如何进行合同谈判合同谈判是准备订立合同的双方或多方当事人为相互了解、确定合同权利与义务而进行的商议活动。谈判一般包括法律意义上的要约邀请-要约-反要约-再要约-再反要约，直到一方承诺并生效，合同才算正式订立。即使这样，要一份合同谈判成功，并不是那么简单，那如何进行合同谈判呢？我总结了许多专家的经验之谈再加入我自己的一些体会，在这里我想跟大家分享一下。一、谈判成功的要素准备工作谈判成功取决于在人、事、时、地四大要素方面的精心准备。1.人的因素，这也是最重要的因素。通常，一方的谈判代表要与对方对称，要有相对应的决定权。谈判时，内部要有分工，如以谁为中心、谁为主攻、谁为调和者、谁记录、谁当配角等，要让每个角色各有任务。这样才能有主有从，可进可退，攻守自如，临阵不乱。谈判技巧固然对于成功很重要，但是人际交往是一项长期的准备工作。第一印象对于
