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1、买卖合同买卖合同, ,中介中介 篇一：二手房屋买卖合同(中介版)1 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：身份证号码：； 乙方（买方）：身份证号码： ； 丙方（中介方） 。 根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规的规定， 经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础 上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义 务，经协商一致订立本合同。 第一条 房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于 住房出售给乙方。该房地 产建筑 面积_,房屋所有权证号 _。 附随该房屋一并转让的设施、 设备 包括 。 第二条 甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺：1、保证该房
2、地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房 屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责 任； 2、该房地产的权利被限制情况为A.甲方承 诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查 封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担， 保证乙方不受第三人合法追索B.该房地产在交易 前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于 前办理抵押 注销手续；3、若该房地产在交易 前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应 在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事 项由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担 或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成 损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条 成交价格 经买
3、卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整 【】该成交价款 包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条 付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作 为购房担保。在申请办理房屋产 权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁 约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户 申请手续签字后，定金抵作购房款。 二、为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履 约保证金，此款在甲方实际交付房 屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之 日结清。 三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙双方约定 采取以下第种 付款方式A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易 过户申请手续签字之日一次性付清。
4、B.乙方采取 贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩 余房款元 整申请贷款。 2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请 的相关资料，并配合贷款机构 进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方 办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款 的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款 额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约 定按以下第种方式处理 a.乙方应于贷款机构出具贷 款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b.合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内 退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。 C.甲乙双方约定的其他付款方式。 第五条 产权过户 一、甲乙双方同意于,
5、共同应携带相关资料向房屋权属 登记机关申 请办理房屋所有权转移登记。 二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间 为该房屋权利转移时间。 三、办理产权交易过户手续所发生的税费由 方承担。 四、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁， 甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关 拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。 第六条 房屋交付 一、甲方应于 腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并 移交该房屋房门钥匙作为 房屋转移占有的标志。 二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一 并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、 查验。 三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通 讯、物业等各项
6、费用由甲方承担，应在房屋交 付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清 事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。 交付日后所产生费用由乙方承担。 四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。 五甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条 违约责任 一、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期 限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的 万分之五向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有 权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通 知乙方。乙方应按该房地产成交总价的 20%向甲方支付 违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。 甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方 除违约
7、金和应付税费之外的已付款。 二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交 付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方 应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可 从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过 日的， 乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工 作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总 价的 20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的 全部交易税费。 三、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期 的，每逾期一日，违约方应向对方支付 100 元 违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成 乙方不能在本合同签订之日起天内完全取 得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退
8、房 通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款， 并按该房地产成交总价的 20%向乙方支付违约金且承 担此次交易中双方的全部交易税费。 四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三 人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又 将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能 实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之 日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方 已付购房款的一倍支付违约金。 五、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原 则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权 解除合同，本合同被解除的参照本条第 1、2 款执行。 第八条 中介服务 一、丙方为甲乙双方提供以下服务，充当订
9、约介绍人 和撮合人，提供法律咨询，拟定合同文本并协 助、指导订立合同，协助办理或代办交房、过户及贷 款等手续，为双方签订和履行房屋买卖合同创造便 利。 二、中介服务费按房屋成交总价的 2%收取，共计 元 整【 】由 方承担，应于 交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的， 中介费不予减免，甲乙双方自愿解除合同的，双方 各承担 50%。若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未 能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。 三、甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日， 应按未付费用的 3%向丙方加付违约金，本合同 签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其 他居间方成交的，应共同向丙方承担
10、双倍中介费。 四、 丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情 况，损害甲方或乙方利益的，不得要 求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 五、在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土 地使用权证、原购房合同书及房款，含车库交 付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料 交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理 产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交 给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为 保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交 付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定 金罚则。 第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约 定效力优先于原
11、约定） 。 第十条 其他条款 一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充 协议。 二、本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。 协商不成时，可依法起诉。 三、为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订 的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同 为准。 四、本合同自三方签字或盖章之日起生效，本合同一 式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 丙方代表（签章）： 签约时间：年 月 日 篇二：房地产买卖中介合同(范本) 房地产买卖中介合同（范本） 委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受方）：（简称乙方） 受托人（中介方）： （简称丙方） 根据国家有关法律、
12、法规和本市有关规定，甲、乙、 丙三方自愿、平等和协商一致的 基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方 订立房地产买卖合同，并完成其它服务 事项达成一致，订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 第二条 委托事项 1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、 房款拨付、_等相 关事宜（产权转移房屋交付房款拨付） 。 2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办产权房、 房款支付、_、 _、_等相关事宜（产权房 房屋交付房款支付贷款抵押登记 土地使用证） 。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房 屋上市交易的政策法规及有关规 定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无
13、异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应 证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋， 并完好保留所应交付给乙方的附 属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、 有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期 限，支付定金和房款。 2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣 金和代办费用。 3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将 各类资料备齐交予丙方，同时将 由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押 管理费他项权证费）等约计人民币
14、 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算， 多退少补。 第五条 丙方的义务 1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙 方委托代办的各项服务。 2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动， 在委托期限内办理所委托的事项。 3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的 情况如实告知委托人，及时将委 托 事项办理的进展情况向委托人通报。 4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意， 不得向他人泄露。 5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款： （一）根
15、据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式， 双方自行办理房款的支付。 （二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下 列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币 _元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日 内将全部（首期款/全部房款） ， 共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取 产权证后）二日内，丙方按售房 款 100%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋 交接手续，且甲方结清房屋交付 前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日 内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方约定： 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年 _月_日前腾空房屋，并 书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办 理验收的，则该房屋的毁损、灭 失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按 合同约定移交房屋及附属设施并 保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单， 丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项， 甲方按照下列第 1、2 种方式计算，向 丙方支付佣金和代办费： 1、按该
