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1、白槎民俗文化村旅游发展概念规划打造江西省乡村民俗文化旅游第一品牌,2016.12,业主单位：江西省抚州市宜黄县二都镇白槎村,规划设计：莆田学院旅游学院旅游规划研究所,总论,项目规划总面积xx亩，以当地原生态村庄、民俗文化等优质资源为基础，以抚州市大力发展旅游为契机，通过在村庄植入民俗文化、红色文化、乡村旅游、养老养生和亲子教育等产业板块，力争用5-10年时间将其打造成为江西省乡村民俗文化旅游第一品牌.,目录,contents,背景篇,战略篇,规划篇,1,2,3,4,1、背景分析 2、区位分析 3、区域旅游现状 4、综合现状分析 5、发展前景分析,1、发展战略 2、发展定位 3、发展目标 4、产
2、业体系 5、发展策略,1、规划构思 2、功能结构规划 3、项目布点 4、分区规划 5、市政公用设施规划,运营篇,5,1、旅游产品开发 2、市场营销规划 3、分期实施规划 4、旅游投资分析,详规篇,4,1、道路交通规划 2、建筑规划 3、服务设施规划 4、景观规划 5、植被规划,1,背景篇,Background analysis,1、背景分析 2、市场分析 3、区位分析 4、区域旅游现状 5、综合现状分析 6、发展前景分析,、背景分析,背景篇,项目概况,项目位于二都镇、省道208东侧，规划占地面积约平方公里（约XX亩）。,Site：.18.69平方公里,至城北镇,G108,民主村,至汉阳镇、剑门
3、关镇,图替换,1、背景分析,2014年，全国有200万家农家乐，10万个以上特色村镇，全国乡村旅游的游客数量达12亿人次，占到全部游客数量的30%，乡村旅游收入3200亿元，带动了3300万农民致富，2015年全国乡村旅游共接待游客约20亿人次，旅游消费总规模达1万亿元，乡村旅游正以惊人的速度快速发展，成为打通一二三产业的枢纽型产业。2016年05月，江西省人民政府关于印发服务业发展提速三年行动计划（20152017年）的通知，大力实施旅游强省战略，力争到2017年，“江西风景独好”成为国际、国内旅游市场的重要品牌，全省旅游主要指标进入全国前十名。提升发展乡村旅游。打造一批有江西特色的乡村旅游
4、点联合体，建设一批示范旅游镇（村），促进城乡旅游互动。将乡村旅游发展作为农村地区扶贫开发的重要策略。,休闲农业与乡村旅游市场,2、区位分析,背景篇,2、区位分析,背景篇,交通区位,规划区位位于宜黄县二都镇白槎村，西邻棠阴镇，北临城南，南邻黄陂镇，东邻崇仁县，县域地势西南高东北低，四面群山环绕，白槎村距离宜黄县8.6公里，距离抚州市53公里。规划区位由白槎、熊家两个组组成，共有218户，816人。自然现状包括：竹林，枣树，田地景观，景观元素颇为丰厚。规划区位1000多年前即有人居住，古代交通不便全靠“槎”渡河与外界交流，白槎盛产制作槎的树木，故称“白槎”，当地保留了大量民俗文化传统习俗和古建筑、
5、器物。,微观区位,根据江西省抚州市宜黄县旅游发展总体规划（2009-2020）规划空间结构中：一心两轴三线四板块，规划区 项目位于文化教育板块和人文体验轴。,功能分区中：规划区属于古城文化休憩体验板块。,功能分区,空间结构分析,3、区位分析,2、区位分析,背景篇,道路交通现状,项目基地由规划区入口道路（规划入口连接道路宽8米），连接208省道，规划区距离208省道0.6公里，二都镇政府位与208省道旁，距项目基地4.4公里。 规划区交通现状:有内部村道，村道宽3.5m，均为新铺设村道，现状良好.,图替换,4、区域旅游现状,背景篇,抚州市旅游发展现状,该市已拥有国家3A级景区7个、国家4A级景区
6、3个。抚州以山水旅游为主体，打造精品景区，促进乡村旅游、文化旅游、温泉旅游、休闲旅游、红色旅游快速健康发展和融合发展，旅游业迎来新一轮发展机遇。全市接待游客和旅游总收入呈20%以上的年增长速度递增。,名人雕塑园,大觉山,相山,麻姑山,梦湖,南城醉仙湖,东源曾家村,流坑,潭湖,翠云山,大华山,3、区域旅游现状,背景篇,宜黄县旅游发展现状,目前，该县已拥有2个国家3A级旅游景区、2个国家2A级旅游景区、2个江西省4A级乡村旅游示范点和1个3A级乡村旅游示范点。今年1至8月，该县共接待游客20万人次，旅游总收入1.2亿元。该县力争在五年内，实现旅游综合收入20亿元以上。,军峰山,观音湖,山前竹海,鼓
7、城山-七里峡,石巩寺,曹山寺,谭纶墓,鱼牙嶂,棠阴古镇,宜黄县区域内生态环境独特，人文气息浓厚，具有良好的旅游发展基础，通过发展乡村旅游完善旅游产业体系，通过发展康养项目提升旅游发展层次，意义十分重大。,3、区域旅游现状,背景篇,宜黄县旅游发展现状,对宜黄县区域的旅游资源发进行分析发现，区域内优质旅游资源具有极好的旅游市场吸引能力。但现状旅游仍以旅游观光为主，尚处于开发阶段，且产品较为单一 ，游客需求未被充分挖掘。本项目应结合区域内其他景区建设现状和发展方向，在项目和产品上寻求错位发展，实现功能互补，融合抱团发展。,仙洞王安石读书堂,发展概况：少年王安石拜宜黄杜子野先生为师的地方，称为“读书堂
8、”。岩窟内有“读书堂”三个大字，为南宋嘉泰四年（1204年）右谏议大夫兼侍讲学士李郗亲书。 资源特色：仙岩山蜿蜒600多米，山体断面成倒梯形，状如蘑菇。山体西端有南北对穿的巨大岩洞，称为仙洞，还有“金龟复笈”、洗墨池”、“摘星石”等天然景观。,谭纶墓,发展概况： 1958年被列为省级文物保护单位。19831985年被列为革命传统教育基地。1986年列为江西省第一批名胜风景点，中国名胜词典列有条目介绍。 资源特色：谭纶与戚继光秉承“谭戚”，为维护明朝统治和捍卫国家安全而鞠躬尽瘁，不愧为明朝的一代抗倭名将，不愧为中华民族的一位杰出的军事家。被抚州市委批准为爱国主义教育基地之一。,太极岩风景区,发展
9、概况：太极岩位于宜黄城南13公里处，是一个被多位专家认定，为全国罕见，江西独一无二的丹霞地貌风景区，共占地约1.23千亩。 资源特色：分为三大景区、19个景点：一是以雄踞中央的太极岩石巩，形成18罗汉拜观音的典型大自然景观区；二是以石巩义泉寺，为中心的佛教文化寺庙景观区；三是以观音坐莲、铁牛推磨等景观组成的佛教园林景观区。,曹山寺,发展概况：始建于唐代咸通(公元870873)年间，是中国三大古书辞海、中国旅游文化大辞典、宗教辞典都有全面记载的名刹古寺，1985年列为全省第一批省级重点风景名胜之一。1994年，经县人民政府批准对外开放。并从缅甸请进汉白玉佛像20余座。 资源特色：中国佛教禅宗五大
10、派 “曹洞宗”祖庭，现有本寂墓塔、雨花岩、油盐洞、千年银杏等14处景点。,背景篇,4、综合现状分析,项目地属亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨水充沛，光照充足，无霜期长。多年平均气温17.7，适宜各种生态农产品的生产。项目地范围内资源丰富，古村落村貌保存较好，均为徽派民房，尚未经过大规模新现代化改造，农田集中，水塘较多，资源条件较好。有利于民俗文化、生态景观营造，为旅游活动提供了环境支撑。,资源现状,背景篇,4、综合现状分析,村庄建筑现状,规划区部分建筑结构完整，整体形象良好，但部分门框、窗户、屋檐损坏严重，装饰简陋，影响整体形象，同时整体形象单一，无法体现规划区整体形象。,规划区大部
11、分生活杂物乱堆乱放，影响整体村容村貌。,背景篇,4、综合现状分析,房前屋后，乡间小路现状,规划区大部分房屋的房前屋后较为杂乱和原生态，缺乏景致和管理，影响整体村容村貌。,背景篇,4、综合现状分析,景观、交通现状,建筑周边景观植被保存较以好，但景观层次较为单一，主要依赖现状植物，没有进行整体改造和设计,背景篇,4、综合现状分析,景观,建筑,人文,产业,如何开发的同时结合生态保护，资源保护,充分反映白槎村的地域特色？,如何充分挖掘当地建筑特色，做到自然淳朴，却又不失大气与精致？,如何开发交通资源，为景区注入活力，同时能维护生态环境,如何开发产业，为景区激发内部的活力，为景区发展提供长足的动力？,如
12、何充分利用自然生态景观所带来的惬意感受，策划高端，舒适，绿色的活动?,交通,如何充分挖掘当地文化特色与旅游活动产品相结合？,生态,5、发展前景分析,背景篇,发展趋势与政策环境优势,优势与潜在机遇,问题与面临挑战,政府高度重视旅游与康养发展,随着城镇化、老龄化、收入增长带来的消费变化，国家开始将旅游业、养老健康产业发展纳入到国家战略发展的高度。提供资金、税收、用地等一些列政策支持，促进旅游服务消费与健康养老消费发展。,全省及各市、县（市、区）党委、政府高度关注旅游业发展，通过旅游产业转变经济发展方式，通过乡村旅游实现脱贫致富，成为共识。,资源不具唯一性,缺乏基础设施和配套设施,项目基地具备一定的
13、本地优质资源，但对整个宜黄而言，不具有独特性和唯一性，如何利用好资源，打造具有特色和市场竞争力的产品成为重点和难点。,基地目前属于原始未开发状态，缺乏基础设施和配套设施，项目从无到有开始建设，将面临各种挑战。,2,战略篇,case analysis,1、发展战略 2、发展定位 3、发展目标 4、产业体系 5、发展策略,20,战略篇,21,探索新农村建设发展下一站旅游+，带动乡村生命力：1、推进新农村发展新阶段的成果转化，带动区域经济发展2、内部具有造血机能以平衡政府及企业维持负担3、不仅能服务与吸引本地人民群众，还能吸引外来游客4、与科学发展、可持续发展的绿色低碳时代大背景相融合5、不仅仅成为
14、区域的地标，在中国具有里程碑型的创新价值,破题,乡村旅游是新农村发展的必由之路，首要问题是要解决乡村旅游生命力问题。文化打头，产业对接才是乡村旅游持续活跃的最佳出路。,创新思路,4、产业体系,4、发展战略,生态农业产业,休闲农业与乡村旅游产业,民俗和文化教育产业,产业与景观培育,人气与消费聚集,深度产品开发,产业板块,发展阶段,跳出单纯观光旅游发展思路，采用跃升式发展和融合发展，将生态农业、休闲旅游与民俗文化有机结合，把前一阶段作为后一阶段的重要发展铺垫，将后一阶段作为前一阶段产业升级的方向，减轻连续投入压力，培育稳定的收入基础，形成健全完整的产业体系。,1、发展战略,战略篇,23,旅游升级，
15、产业融合，一体发展 以农业资源、生态资源、本地文化为基础，补充旅游配套功能，完善旅游产品体系，推动旅游+农业、旅游+康养、旅游+教育、旅游+民俗文化的深度有机融合，实现产业一体化发展的新格局 资源挖掘，做足体验，差异发展 有效利用现状资源和环境禀赋的独特优势，围绕主题化、特色化、多样化的方式打造旅游项目，做足体验，实现旅游由初级的休闲观光向体验度假转变，由旅游观光向文化体验产业转变。与周边景区实现借力发展与错位发展。 保护生态，合理开发，持续发展 以保护生态环境为核心前提，以适度、合理开发为手段，完善相关配套设施建设，实现项目的可持续发展。 项目带动、农民参与、精准扶贫 通过本项目的建设实施，
16、带动人流、资金流、信息流向本地聚集，通过多样化的模式引导周边农民参与到项目建设和发展中来，以产业精准扶贫的方式带动本地农民发展致富。,2、发展定位,文化白槎，最美乡愁 打造江西省5A级乡村旅游示范点,形象定位,功能定位,战略篇,24,以市场为导向，依托项目区位优势、文化资源和生态资源，以抚州市旅游业大发展为契机，补充旅游形态、完善旅游功能、提升旅游能级，打造以田园休闲为特色、民俗文化体验为驱动、多元主体为内涵的，集旅游度假、亲子体验、民俗文化、健康养生、亲子教育、生态观光、农业体验等功能为一体的康养度假农业民俗文化村。,赣东最美乡愁民俗文化旅游目的地,4、产业体系,2、发展定位,赣东民俗文化旅游度假胜地 江西省5A级乡村示范点 国家AAA级景区,3、发展目标,战略篇,26,4、产业体系,以有机农产品和天然生态景观为基础，以传统村庄改造的旅游设施和餐饮住宿等为硬件支撑，以民俗文化和休闲农业为核心项目支撑，以亲子教育和观光休闲为辅助项目支撑，形成整个白槎村产业体系。,
