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1、 规划设计丨投资分析丨产业运营 1脲醛树脂粘合剂项目投资计划报告脲醛树脂粘合剂项目投资计划报告一、一、脲醛树脂粘合剂项目背景脲醛树脂粘合剂项目背景创新是制造业发展的主引擎。我国制造业创新能力不强、关键核心技术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境，促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大的重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档次不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制造强国，必须
2、把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规体系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关和自主品牌培育，叫响“中国质量”，打造“中国品牌”。二、二、项目名称及承办单位项目名称及承办单位规划设计丨投资分析丨产业运营 2（一）项目名称项目名称：脲醛树脂粘合剂生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：东莞某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、三、项目建设选址及用地综述项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在东莞某工业园。（二）项目建设地概况东莞，又称“莞城”，位于珠江口东岸，“广东四小虎”之首，号称“
3、世界工厂”，国际花园城市 ，全国文明城市 ，全国篮球城市 ，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，是全国 5 个不设县的地级市之一。东莞是广东历史文化名城，有着 1700 多年的郡县史，距今 1700 多年前的三国时期建郡，是岭南文明的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。东莞有港澳同胞约 120 万人，海外华侨约 30 万人，是著名的华侨之乡，有规划设计丨投资分析丨产业运营 3“音乐之城” 、“科技之城”、“博物馆之城” 、国家森林城市等美誉。2015 年 2 月，东莞再次蝉联“全国文明城市”称号。 2015 年 4 月，在韩国首尔举行的 ICLEI 世界大会全球 200 余城代表聆听“
4、东莞声音”。东莞市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。（三）项目用地性质本期工程项目计划在东莞某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 19489.74 平方米（折合约 29.22 亩），净用地面积19489.74 平方米（红线范围折合约 29.22 亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照脲醛树脂粘合剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合脲醛树脂粘合剂制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 76.60%，建筑容积率 1.01，建设区域绿化覆盖率 6.86%，固定
5、资产投资强度 246.38 万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国规划设计丨投资分析丨产业运营 4土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。四、四、项目建设必要性分析项目建设必要性分析（一）中国制造 2025近年来，工业紧紧围绕国家节能减排约束性目标任务，以工业绿色低碳转型发展为目标，狠抓工业节能降耗、清洁生产和资源综合利用技术进步，取得了积极成效。“十一五”期间，全国规模以上工业单位增加值能耗下降 26%，实现节能量 7.5 亿吨标准煤，以年均 6.98%的能耗增长支撑了年均 11.57%的工业增长。“十二五”前四年，我国工业能耗累计下降 21%，工业
6、水耗累计下降 28%左右，基本实现“十二五”预计目标。工业节能、节水、资源综合利用、环保、废水循环回用等关键成套设备和装备产业化示范工程积极推进，节能环保产业快速发展，为资源节约型和环境友好型社会建设提供了有力支撑。（二）战略性新兴产业发展规划发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经规划设计丨投资分析丨产业运营 5济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。（三）经济新常态今年以来，我国在适度扩大总需求的同时，着
7、力加强供给侧结构性改革效果初显，突出特点表现在“稳”字上。从需求侧看，在消费需求保持平稳态势的同时，投资需求稳中有升。一季度，固定资产投资实际增长 13.8%，增速比上年全年加快 0.7 个百分点，比今年 1 至 2 月份加快 0.5 个百分点。从供给侧看，在农业平稳发展的基础上，工业生产缓中趋稳。按可比价格计算，全国规模以上工业增加值一季度同比增长 5.8%，比今年 1 至 2 月份加快 0.4 个百分点。尤为值得关注的是，全国规模以上工业企业效益实现恢复性增长，1 至 2 月份利润总额同比增长 4.8%。这些积极变化，对缓解经济下行压力和保持就业稳定，发挥了不可低估的重要作用。进一步分析，
8、伴随供给侧结构性改革正效应持续外溢，结构优化的成果十分显著。一是以改善投资结构为标志，第三产业增速明显快于第二产业。一季度第二产业投资 33664 亿元，增长 7.3%；第三产业投资 50230 亿元，增长 12.6%。无论从投资规模还是增长幅度看，第三产业都远高于第二产业。二是以国内规划设计丨投资分析丨产业运营 6生产总值的产业增加值占比为标志，第三产业领先优势持续扩大。一季度，第三产业增加值占国内生产总值的比重为 56.9%，比上年同期提高 2.0 个百分点，高于第二产业 19.4 个百分点。三是以工业增加值增速为标志，工业继续向中高端迈进。一季度高技术产业和装备制造业增加值增速分别比规模
9、以上工业快 3.4 个和 1.7个百分点，占规模以上工业增加值比重分别为 12.1%和 32.4%，比上年同期提高 1.1 个和 1.7 个百分点。对比上述数据可以看出，由于新常态下结构调整不断取得新进展，稳增长因而持续获得新动能，这是当前经济运行中最为值得称道的。五、五、项目土建工程建设指标项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 19489.74 平方米，建筑物基底占地面积 14929.14 平方米，总建筑面积 19684.64 平方米，其中：规划建设主体工程 15695.82 平方米，根据测算：计容建筑面积19684.64 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 19
10、489.74 平方米。六、六、设备选型方案设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计 90 台（套），规划设计丨投资分析丨产业运营 7设备购置费 1882.65 万元。七、七、主要能源供应及节能分析主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1013576.26 千瓦?时，折合 124.57 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 14291.02 立方米，折合 1.22 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。（二）项目节能分析“脲醛树脂粘合剂生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1013576.2
11、6 千瓦?时，年总用水量 14291.02 立方米，项目年综合总耗能量 125.79 吨标准煤/年。根据测算，达纲年综合节能量33.44 吨标准煤/年，项目总节能率 24.01%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（三）产业节能“十三五”发展规划健全绿色金融体系。加强绿色金融体系的顶层设计，推进绿色金融业务创新。鼓励银行业金融机构对节能减排重点工程给予规划设计丨投资分析丨产业运营 8多元化融资支持。健全市场化绿色信贷担保机制，对于使用绿色信贷的项目单位，可按规定申请财政贴息支持。对银行机构实施绿色评级，鼓励金融机构进一步完善绿色信贷机制，支持以用能权、碳排放权、排污权和节能项目收益权等为
12、抵押的绿色信贷。推进绿色债券市场发展，积极推动金融机构发行绿色金融债券，鼓励企业发行绿色债券。研究设立绿色发展基金，鼓励社会资本按市场化原则设立节能环保产业投资基金。支持符合条件的节能减排项目通过资本市场融资，鼓励绿色信贷资产、节能减排项目应收账款证券化。在环境高风险领域建立环境污染强制责任保险制度。积极推动绿色金融领域国际合作。八、八、环境保护及清洁生产和安全生产环境保护及清洁生产和安全生产（一）环境保护本期工程项目符合东莞某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合东莞产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的
13、各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项规划设计丨投资分析丨产业运营 9目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（二）清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（三）安全生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的脲醛树脂粘合剂生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机
14、械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。（四）绿色工业发展规划规划设计丨投资分析丨产业运营 10“十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位
15、工业增加值能耗累计下降 28%，实现节能量 6.9 亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降 35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约 70 亿吨、再生资源 12 亿吨。节能环保产业快速增长，2015 年节能环保装备、资源综合利用、节能服务等节能环保产业产值约 4 万亿元。九、九、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产
16、投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，规划设计丨投资分析丨产业运营 11本期工程项目预计总投资 9496.21 万元，其中：固定资产投资7199.22 万元，占项目总投资的 75.81%；流动资金 2296.99 万元，占项目总投资的 24.19%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资 7199.22 万元，其中：土建工程投资 1536.76 万元，占项目总投资的 16.18%，设备购置费1882.65 万元，占项目总投资的 19.83%，其它投资 3779.81，占项目总投资的 39.80%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=7199.22+2296.99=9496.21（万元）。十、十、资金筹措方案资金筹措方案项目总投资 9496.21 万元，根据资金筹措方案，全部由东莞某某科
