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1、建设工程质量通病防治措施,2,进入总目录,总 目 录,一、外墙渗漏防治措施.5 二、屋面漏裂防治措施13 三、排水口积水及渗漏防治措施21 四、门窗渗漏防治措施25 五、建筑玻璃的安全使用要求.29 六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求.30 七、变形缝设置的质量技术措施33,第一部分：建筑,第二部分：结构,一、混凝土梁板裂缝防治措施.42 二、模板工程质量保证措施45 三、钢筋工程质量保证措施47 四、混凝土工程质量保证措施.55 五、砌块墙材裂缝防治措施57,第三部分：设备安装,一、给排水安装质量保证措施63 二、建筑电气安装质量保证措施.70 三、通风与空调安装质量保证措施81 四、电梯安
2、装质量保证措施.84 五、防雷与接地装置安装质量保证措施88,第四部分：市政工程,一、检查井、沉砂井、井环、盖与道路 路面连接的要求和做法.92 二、侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸 控制.95 三、水泥混凝土路面要求和做法 98 四、沥青混合料路面要求和做法 99 五、桥梁、立交的要求和做法.100,点 击 标 题 进 入,3,按ESC退出,第一部分: 建筑,回到总目录,4,一、外墙渗漏防治措施,（一）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）的第4.5.1条要求全面挂增强网（钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网）； （二）支承
3、在悬臂梁和悬臂板上的墙体，分别应按图1.1.1和图1.1.2所示设置钢筋混凝土构造柱；,图1.1.1,回到总目录,5,图1.1.2,（三）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋（见图1.1.3）；压顶下应设置构造柱，间距不大于3m，构造柱内配不小于4 12纵筋及 6200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500。拉结筋设置应符合抗震要求； （四）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润；,图1.1.3,6,回到总目录,使用目的：防止墙面找平层抗裂措施 具体作法：锚栓+抗裂合成纤维网或热镀锌金属网+聚合物抹面胶浆 使用部位：内、
4、外墙找平层 适用标准：广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006),增强网抹面层,7,回到总目录,既有优良样板工程细部,8,回到总目录,（五）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3m3m，可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10，也不宜小于5，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶； （六）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂； （七）找平层每层抹灰厚度不大于10，抹灰厚度35时应有挂网等防裂防空鼓措施； （八）防水层宜用聚合物水泥砂浆； （九）当建筑长度超过混凝土结构设计规范(GB50010-2002
5、)第9.1.1条设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。,9,回到总目录,既有优良样板工程细部,10,回到总目录,既有优良样板工程细部,11,回到总目录,既有优良样板工程细部,12,3,回到总目录,二、屋面漏裂防治措施,（一）砌体女儿墙的砌体强度等级应大于MU10，砂浆强度等级不低于 M10，应按外墙渗漏防治措施图1.1.1要求设置钢筋混凝土构造柱、按 外墙渗漏防治措施图1.1.2要求设置钢筋混凝土压顶； （二）天沟或女儿墙应按广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）第4.2.10条的规定留设溢水口，如图1.2.1；,回到总目
6、录,图1.2.1,13,（三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(k)(即单位：瓦/平方米摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250 ，也不大于300；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过混凝土结构设计规范(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180的屋面构造。,
7、14,回到总目录,注： 1、高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500；砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10分隔缝，嵌填密封材料； 2、采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。 3、当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层。,图1.2.2 无架空隔热层饰面砖屋面泛水收口及分隔缝做法,15,回到总目录,图1.2.3 架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法,注：1、高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500；砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3
8、m设10分隔缝，嵌填密封材料；2、采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。,16,回到总目录,图1.2.4 腰线、挑檐和雨篷应做滴水线,图1.2.5 女儿墙、阳台及栏板砼压顶做法,17,回到总目录,既有优良样板工程细部,18,回到总目录,既有优良样板工程细部,19,回到总目录,既有优良样板工程细部,20,回到总目录,屋面、露台地漏汇水区直径宜500，坡度宜5%，如图1.3.1和图1.3.2所示：,三、排水口积水及渗漏防治措施,图1.3.1,回到总目录,21,方型雨水斗,图1.3.2,汇水区,22,回到总目录,既有优良样板工程细部,23,回到总目录,既有优良样板工程细
9、部,24,回到总目录,四、门窗渗漏防治措施,回到总目录,图1.4.1,（一）推拉窗扇应设防脱落限位装置； （二）外窗下框宜有泄水装置（见图1.4.1），如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8宽的泄水口； （三）铝合金窗外周边留宽5深8槽，防水胶嵌缝；,25,（四）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理； （五）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得 0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m； （六）窗高2m或面积6的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上； （七）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆
10、接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。,26,回到总目录,既有优良样板工程细部,27,回到总目录,既有优良样板工程细部,28,回到总目录,（一）玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃； （二）层数7层时，应采用安全玻璃； （三）无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算； （四）按广州市建设委员会文件关于进一步明确使用建筑安全玻
11、璃有关规定的通知（穗建材2001254号）的要求，单块玻璃大于1时应采用安全玻璃。,五、建筑玻璃的安全使用要求,回到总目录,29,（一）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1、多层和低层建筑物：h1.05m ；2、高层建筑：1.10mh1.20m；3、中小学建筑：h1.1m；4、托儿所、幼儿园建筑：h1.2m。（注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台可踏面算起。） （二）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载； （三）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理； （四）栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留
12、空；,六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求,回到总目录,30,（五）住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于110，栏杆应采用不易攀登的构造； （六）楼梯扶手高度h应符合下列规定：1、住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h1.05m；2、中小学室外楼梯扶手h1.1m； 3、其它建筑室外楼梯扶手h1.05m；4、其它建筑室内楼梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） （七）住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于110，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于200时，必须采取防儿童攀滑的措施。,31,
13、回到总目录,既有优良样板工程细部,32,回到总目录,（一）建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 （见图1.7.1）,要求与做法: 1、散水坡、台阶、明沟本身按6m长度（总长度均分）留沉降缝； 2、外墙阴阳角位按 45角留沉降缝； 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。,七、变形缝设置的质量技术措施,回到总目录,图1.7.1,33,（二）室外地面留伸缩缝 （见图1.7.2）,要求与做法：1、伸缝纵向间距30m；2、缩缝横向间距6m（总长度均分），做法详见（三）做法 。,图1.7.2,34,回到总目录,1、地面缩缝（见图1.7.3）,2、楼面缩缝（见图1.7.4）,要求和做法：用大面积水泥混凝土地
14、面、楼面水泥砂浆面层；横向缩缝间距按轴线尺寸，纵向缩缝间距6m（横向两轴线间总长度均分）；采用切割机割缝，缝平直方正；混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行割缝。严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。,（三）室内地面楼面留缩缝,图1.7.3,图1.7.4,35,回到总目录,要求和做法： 面层材料按设计； 5厚钢板； 24#“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑料胀锚木牙螺丝500固定“ ”形镀锌铁板或不锈钢板； 820硅酮胶嵌缝； 沥青麻丝等柔性材料填缝。,1、楼面变形缝（见图1.7.5）,（四）楼面、墙面、天面变形缝,图1.7.5,36,回到总目录, “ ”形不锈钢
15、或铝合金封口板； 24#“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑料胀锚木牙螺丝500固定“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑料胀锚不锈钢螺丝500固定“ ”形封口板； 820硅酮胶嵌缝； 沥青麻丝等柔性材料填缝。,2、墙面变形缝（见图1.7.6）,要求和做法：,图1.7.6,37,回到总目录,G1、G2、G3设计结构宽度B设计缝宽,注：仅表示结构处理措施，其它细部做法详见相关措施。,3、天面变形缝（见图1.7.7）,图1.7.7,38,回到总目录,既有优良样板工程细部,39,回到总目录,既有优良样板工程细部,40,回到总目录,第二部分: 结构,回到总目录,41,一、混凝土梁板裂缝防治措施,（一）楼板厚度不宜小
16、于100；当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120；建筑外转角处的室内角部板块或井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120（见图2.1.1、图2.1.2）；建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚；,图2.1.1,图2.1.2,回到总目录,42,（二）挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当1.0mL1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120； （三）板面钢筋的直径不宜小于10 。受力钢筋的间距不大于200，分布钢筋的间距不大于250； （四）单向板长跨方向底筋配筋量按混凝土结构设计规范（GB 50010-2002) 第10.1.8条规定As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200，直径不宜小于 6 ； （五）阳台悬挑板长度1.0mL1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12 ； （六）建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图2.1.1和2.1.2配筋； （七）在建筑平面刚度(或宽度)突变处，板底板面通长钢筋配筋量As3bh/1000； （八）室外悬臂板跨度L400或长度大于3m时，应按图2.1.3所示配抗裂钢筋；,
