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1、,长春现代农机物流科技园,版权声明： 本文仅供客户提案使用，版权归长春中原地产代理有限公司所有，未经长春中原地产代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。,谨呈：中机农业发展投资有限公司,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,第二阶段 本项目整合定位、营销 推广及规划建议,第三阶段 项目财务技术指标分析 经济预算,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,工作内容,区域价值分析,长春现代农机物流科技园前期工作的阶段划分,项目十大主题定位 项目
2、营销策略 项目推广策略 一期物业 规划及发展建议,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,中国农机发展情况,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,吉林省农机发展情况,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展
3、环境分析 项目SWOT分析,当前经济环境、政策对农业的影响,农机业发展历程及政策分析结论,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,我国农机市场经过30余年发展，目前已经进入到高速发展阶段，吉林省在宏观市场环境下也制定了自己的五年“计划”快速增长阶段（2008-2012年），再配合目前国家的宏观经济形式及国家针对农业、农机市场所颁布的扶持性政策，未来农机市场将迎来一个快速的发展阶段。东北三省作为中国北方农业生产重点区域，农业机械化发展空间广阔，从而对农机市场
4、也存在较大的需求空间。综上所述，经济转型、政策扶持、农业大省本项目具有开发农机专业市场的基础！,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,全国重点农机市场列表,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,图：全国重点农机市场分布图,全国重点农机市场分布,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政
5、策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,全国重点农机市场市场发展,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,全国重点农机市场市场结论,全国重点农机市场主要分布于华北、华东区域！东北三省，黑龙江、辽宁均有成规模的农机市场，即黑龙江汽车农机大市场（哈尔滨市）、辽宁新民农机大市场（新民市）。全国重点农机市场表现出市场规模较大，分期开发等特点，经营业态主要以农机及农机具为主，兼顾其他相关产品，市场辐
6、射范围主要以本地及周边省市为主，个别影响力较大的农机市场可以辐射到国外市场，普遍来看市场经营状况良好。,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析黑龙江省汽车农机大市场,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析黑龙江省汽车农机大市场,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析
7、,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析黑龙江省汽车农机大市场,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析辽宁（新民）农机大市场,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析
8、辽宁（新民）农机大市场,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,东北重点农机市场分析结论,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,长春农机市场发展现状,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目S
9、WOT分析,长春市四大农机市场专项调研,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,三大城市农机市场发展对比结论,长春市农机市场建筑规模与市场的规模化程度相对于其他两个城市较弱，长春市需要一个规模较大，产业化集中的农机及相关产品大型市场，因此本案发展现代化的大规模农机市场就显得可行。长春市的农机市场经营状况与沈阳相当，稍逊色于黑龙江省，这与长春市的农机市场规模较小，无核心竞争力有一定关系，因此，长春市需要一种成规模有核心竞争力的大型专业农机市场；长春市农机市场
10、扩充空间占据东三省前列，原因是长春市地处辽宁省与黑龙江省之间，拥有更好的地理位置，但对比东三省其他两省农机市场的发展情况来看，长春市存在市场的发展速度慢、辐射范围小等现象，因此长春市农机市场可扩充空间极为广阔。,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,长春市农机市场结论,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,长春市农
11、机经销商户深度访谈结论,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,三大城市农机市场发展情况对长春的启示,第一阶段农机产业发展市场分析研究结论,市场告诉我们，本项目开发建设农机专业市场可行！,经济形式利好、政策扶持中国农机产业发展状况向好东北三省走农业机械化道路，对农机市场有较大需求空间本项目得到经营商的支持长春市农机大市场规模相对小，迫切需求出现一个大规模的农机大市场长春市农机市场发展相对落后，迫切需求出现一个有核心竞争力的农机大市场长春市农机大市场进入自己
12、的高速发展阶段，需要一个发展的空间,第一阶段农机产业发展市场分析研究结论依据,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析
13、项目SWOT分析,项目SWOT分析,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,项目SWOT分析,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,项目SWOT分析结论,通过上面的分析我们可以看到，项目具有较大的发展潜力：项目将具有规模优势，对比已形成的大型农机市场，整体规划和功能分区上将更加科学合理，可以为经营者以及消费者提供一个
14、良好的经营和消费环境。开发商在农机行业有相当的影响力，对项目招商工作提供了便利条件，有利于项目初期商业氛围的形成，利于本市中小农机经营者的进驻。项目土地成本低，并且在开发区内还享受相应的优惠政策，导致项目建设运营成本也变低，虽然目前农机市场经营场地租金普遍偏低，但是对本想的资金压力较小。未来我国农业的高速发展，将使农机业直接受惠，本项目应时而生，时机很好，降低了项目的经营风险。,第一阶段之项目分析研究结论,项目自身告诉我们，本项目开发建设农机专业市场可行！,央企背景开发商在农机行业有相当的影响力，对项目招商工作提供了便利条件，有利于项目初期商业氛围的形成，加速本市中小农机经营者的进驻。成本优势
15、项目土地成本低，并且在开发区内还享受相应的优惠政策，导致项目建设运营成本也变低，虽然目前农机市场经营场地租金普遍偏低，但是对本项目的资金压力较小。,第一阶段农机产业发展、市场分析及项目自身分析总体研究结论,报告前文的市场研究 、项目分析部分细致入微的从农机发展趋势、产业环境、市场发展规律、项目外部软硬环境等方面论证了本案立项作为农机专业市场建设的必要性，为本案的发展方向提供了指引，并引发思考使得我们在定位时能够站在一个 较高的起点审视问题。定位、营销、推广的目的在于为冰冷的建筑赋予生命，为缺乏个性的建筑塑造个性。我司旨在通过本报告的定位、营销、推广为长春现代农机物流科技园取得突破性的成功提供强
16、有力的落脚点，共同打造一片完美的江山。现在就让我们开启这一片完美的江山！,第一阶段 农机产业发展、市场 分析及项目自身分析,第二阶段 本项目整合定位、营销 推广及规划建议,第三阶段 项目财务技术指标分析 经济预算,农机业发展历程及相关政策分析 全国及东北三省重点农机市场分析 长春农机市场专项分析 项目概况 项目发展环境分析 项目SWOT分析,工作内容,项目十大主题定位 项目营销策略 项目推广策略 一期物业 规划及发展建议,区域价值分析 案例及模式借鉴 区域营销战略 地块卖点整合 地块营销战略,长春现代农机物流科技园前期工作的阶段划分,第二阶段 本项目整合定位、营销 推广及规划建议,项目十大主题定位 项目营销策略 项目推广策略 一期物业 规划及发展建议,项目总案名,长春现代农机物流科技园区,形象定位语,中国农机市场领跑者,本案形象定位,产业资源整合/行业第一品牌,本案主题定位,第二阶段 本项目整合定位、营销 推广及规划建议,项目十大主题定位 项目营销策略 项目推广策略 一期物业 规划及发展建议,本案战略定位,
