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1、 西安房地产市场分析报告西安房地产市场分析报告目录一、市场整体情况11.1、各物业类型销售情况 .11.2、各区域销售情况1二、各物业类型销售情况 .22.1、普通住宅22.2、洋房 22.3、公寓 32.4、别墅 32.5、商业 32.6、办公 42.7、其他 4三、排行 53.1、普通住宅销售排行53.2、洋房销售排行63.3、公寓销售排行83.4、别墅销售排行93.5、商业销售排行 .113.6、办公销售排行 .123.7、商品房销售排行.13西安房地产市场分析报告3.8、房企销售排行 .15四、普通住宅164.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析.174.2、全市各区域普通
2、商品住宅按不同单价成交情况分析.174.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析.184.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析.18四、各物业类型分面积段销售情况 19西安房地产市场分析报告1 / 22西安房地产市场分析报告一、市场整体情况1.1、各物业类型销售情况物业类型成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）普通住宅83,788,523,225 7888988.90 6977610620.95洋房11,003,357,099 823819.58 536513356.51公寓7,929,893,052 712735.97 1406911125.99别墅5,935
3、,683,407 284964.27 116820829.57商业14,410,526,647 924178.31 774715592.80办公9,358,697,047 820112.22 518111411.48其他3,025,611,276 697497.83 228904337.81合计135,452,291,753 12152297.08 12619611146.231.2、各区域销售情况区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞20,102,206,601 1956834.67 2166410272.82城北3,500,192,397 313800.60 35
4、9011154.19城东10,881,216,539 1013610.89 960310735.10城南13,299,165,190 1262821.37 1309510531.31城内83,853,063 4942.03 3516967.33城西14,941,028,611 1521728.74 188679818.46高新20,084,594,156 1570599.15 1531612787.85经开18,973,908,229 1778578.59 1740910668.02曲江24,938,402,228 1878285.24 1813613277.22长安8,647,724,739
5、 851095.80 848110160.69总计135,452,291,753 12152297.08 12619611146.23西安房地产市场分析报告2 / 22二、各物业类型销售情况2.1、普通住宅区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞12,417,311,601 1286282.76 121279653.64城北2,090,611,172 195543.21 175410691.30城东8,039,039,957 759256.63 658110588.04城内3,428,582 604.12 75675.33城南7,921,512,320 817150.2
6、5 68139694.07城西10,000,149,091 1031549.04 99269694.30高新11,505,068,936 841489.08 727313672.27经开13,315,808,915 1280509.42 1101910398.84曲江12,525,848,936 1043562.62 866912002.97长安5,969,743,715 633041.77 56079430.25合计83,788,523,225 7888988.90 6977610620.952.2、洋房区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞2,027,718,62
7、1 155367.71 105313051.09城北167,107,512 10698.93 6415619.09城东881,369,818 78209.85 54811269.29城内0 0.00 0城南2,045,818,322 150655.40 95813579.46城西453,560,662 34099.95 22513300.92高新437,701,278 27595.20 17415861.50经开1,110,185,906 87860.50 58212635.78曲江2,961,391,861 203449.90 120914555.88长安918,503,119 75882.
8、14 55212104.34合计11,003,357,099 823819.58 536513356.512.3、公寓西安房地产市场分析报告3 / 22区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞907,251,763 77582.38 188511694.04城北339,716,342 32421.88 61010478.00城东378,335,649 44768.29 6448450.97城内3,918,217 790.19 84958.58城南855,918,622 79816.24 154810723.61城西1,593,877,214 163783.77 3275
9、9731.59高新1,902,082,202 160260.55 302311868.69经开361,738,384 38689.63 5859349.75曲江1,257,763,230 79235.66 177015873.70长安329,291,429 35387.38 7219305.34合计7,929,893,052 712735.97 1406911125.992.4、别墅区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞1,860,891,961 99895.47 42018628.39城北165,119,085 7132.97 3423148.71城东164,492
10、,012 7180.77 3322907.29城内0 0.00 0城南662,841,407 29517.28 10722456.05城西433,857,092 22755.62 9719065.93高新21,984,425 2916.44 77538.10经开12,699,344 745.84 217026.90曲江2,078,940,063 90403.62 35722996.20长安534,858,018 24416.26 11121905.81合计5,935,683,407 284964.27 116820829.572.5、商业区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元
11、/）浐灞1,953,113,872 165472.94 140511803.22城北531,854,925 32996.05 30716118.75西安房地产市场分析报告4 / 22城东1,098,776,442 77050.23 64514260.52城内73,195,314 2791.95 926216.56城南501,441,596 30220.36 25016592.84城西1,686,700,223 105837.22 93415936.74高新1,473,749,670 97668.21 52015089.35经开2,310,895,198 146942.49 195115726.
12、53曲江4,056,125,620 216257.72 128318755.98长安724,673,787 48941.14 44314807.05合计14,410,526,647 924178.31 774715592.802.6、办公区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞378,452,095 31335.69 19312077.35城北84,670,126 14097.92 836005.86城东194,124,958 21021.69 2109234.51城内3,310,950 755.77 114380.90城南928,190,972 81402.42 93
13、911402.50城西390,826,439 55686.67 4987018.31高新4,332,722,196 354277.36 165412229.75经开1,592,583,990 157672.12 105410100.61曲江1,403,177,346 97523.56 40914388.09长安50,637,975 6339.02 1307988.30合计9,358,697,047 820112.22 518111411.482.7、其他区域成交金额（元）成交面积（）成交套数（套）成交均价（元/）浐灞557,466,688 140897.72 45813956.53城北121,
14、113,235 20909.64 7385792.22城东125,077,703 26123.43 9424787.95城内0 0.00 0城南383,441,951 74059.42 24805177.49城西382,057,890 108016.47 39123537.03高新411,285,449 86392.31 26654760.67西安房地产市场分析报告5 / 22经开269,996,492 66158.59 22164081.05曲江655,155,172 147852.16 44394431.15长安120,016,696 27088.09 9174430.61合计3,025,
15、611,276 697497.83 228904337.81三、排行数据统计范围：城六区+长安+高陵+临潼+鄠邑+蓝田+阎良+秦汉新城3.1、普通住宅销售排行3.1.1 按销售金额排行排名项目名称成交金额（亿元）成交面积（万）成交套数（套）成交均价（元/）1碧桂园凤凰城49.98 42.84 3333 11666 2绿地新里城31.21 27.20 2474 11475 3融创西安壹号院24.57 12.46 665 19718 4保利天悦20.87 12.56 931 16614 5群贤道九號16.43 8.47 672 19395 6中国铁建万科翡翠国际16.35 11.54 753 14
16、169 7万达西安 ONE14.71 7.74 500 19006 8天地源万熙天地13.33 8.96 801 14878 9阳光城 PLUS11.98 10.21 905 11728 10御锦城11.92 10.83 1006 11008 11陕建翠园锦绣11.68 11.58 840 10090 12招商依云曲江11.65 9.69 847 12022 13富力白鹭湾11.24 11.78 1013 9538 14中南樾府11.01 9.39 787 11719 15融创西安宸院10.97 8.47 685 12950 16金辉世界城10.56 7.54 665 14008 17曲江三迪枫丹10.51 9.74 918 10792 18华安紫竹苑10.49 12.30 1052 8530 19金地南湖艺境9.29 7.96 737 11671 20真爱万科公园华府9.12 7.21 539 12656 西安房地产市场分析报告6 / 223.1.2 按销售面积排行排名项目名称成交金额（亿元）成交面积（万）成交套数
