如何应对bt融资模式ppt培训课件

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1、一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座如何应对BT融资模式？一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座问题一：在DB（设计施工总承包）和EPC（设计、采购、施工总承包）承发包模式下，工程总承包企业或联合体：工程总承包企业=设计企业+施工企业？一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座问题二：在BT（建设转让）融资模式下，工程总承包企业或联合体：BT投资人（企业）=融

2、资+投资+建设？BT投资人（企业）=融资+工程总承包？BT投资人（企业）=融资+施工总承包？一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座u新型融资模式 uBT融资模式的实施方式 uBT融资模式适用范围 uBT融资模式优势与不足 uBT融资模式的收益 uBT融资模式实施障碍 uBT融资模式性质界定 uBT融资模式下管理重点 uBT融资模式案例 uBT融资模式下企业的经营理念与发展模式的转变 u建议提 纲一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座一、

3、新型融资模式一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（一）新型融资模式背景一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 （一）建筑业的发展趋势 l建筑业的服务对象是业主。 l业主对建筑业的要求和期望越来越高， 希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产 品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程 的确定性不断提高。 l业主越来越多地期望建筑业能够承担更 多的义务和责任。 建筑产品的生产组织方式越来越接近 一般工业产品的生产组织方式一年级语文下册课件美的回答

4、二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（二）对建设管理模式提出新要求l工程建设增值l工程建设管理责任l项目法人的管理管理能力l工程建设管理工作量一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（三）业主资金的需求 南水北调工程：4800亿元 三峡工程项目：1860亿元 地铁项目：46亿元/km 高速铁路（轮轨式）：1.21.4亿元/km 高速铁路（磁悬浮式）：2.02.7亿元/km一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城

5、市绿化植树工程施工规范讲座（四）传统融资渠道的不足l企业自有资金l银行贷款（包括国际金融机构）l政府融资（财政内预算）l外国政府贷款和赠款l专项基金l企业债券lBOT，BOOT等一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座政府投资主要用于关系国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会领域l加强公益性和公共基础设施建设l保护和改善生态环境l促进欠发达地区的经济和社会发展l推进科技进步和高新技术产业化中央政府投资除本级政权等建设外，主要安排跨地区、跨流域以及对经济和社会发展全 局有重大影响的项目。 一年级语文下册课件美的回答

6、二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 l政府融资缺陷p 对政府财政产生压力；p 受政府财力和信用程度限制，融资能力不足；p 不利于企业进行投资主体多元化的股份制改制，施 行法人治理结构。 l市场化融资缺陷p 融资速度慢；p 企业信用融资受企业信用程度所限，融资能力不确 定；p 需要政府大量的政策支持才能保证有足够多的稳定 现金流；p 任何环节出现问题，都会导致整个融资计划失败。 一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（五）相关文件的规定根据中华人民共和国建设部

7、200330号关于关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见第四章第七条规定：“鼓励有投融资能力的工程总承包企业，对具备条件的工程项目，根据业主的要求按照：l建设转让（BT)l建设经营转让（BOT)l建设拥有经营（BOO) l建设拥有经营转让（BOOT)等方式组织实施。”一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 u关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知要求“政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设”。u通知明确规定“采用BOT、BOOT、BOO方式建设的政府投资项目可不适用本通知。”

8、 但是，BT模式没有被排除出通知适用范围。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座2004年7月，国务院发布了国务院关于投资体制改革的决定，明确提出对非经营性政府投资项目加快推行“代建制”这种非经营性政府项目的代建制操作流程与BT非常相似。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 中国工程咨询协会和中国勘察设计协会2003年6月从事工程项目管理和工程总承包企业营业 额百名排序暂行办法第6条第2款规定:企业按 照建设一转让(BT)、建设一经营

9、一拥有 (BOO) 、建设一拥有一经营一转让(BOOT)等方式组织实施的工程项目，其中通过工程建设获得的收 入也纳入工程项目管理的统计范围。目前国家也出台了有关特许经营制度的有效文 件：建设部2004年3月市政公用事业特许经营管理办法明确规定了特许经营的有效性。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座结论传统融资渠道难以满足工程项目建设的需要需要新型的融资渠道一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（二）新型融资模式类型一年级语文下册课件美

10、的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 lPPP融资模式PPP（PrivatePublic Partnership）即 公共部门与私人企业合作模式，是指政府、 营利性企业和非营利性企业以某个项目为基 础而形成的相互合作关系的模式。通过这种 合作模式，合作各方可以得到比单独行动更 有利的结果。合作各方参与某个项目时，政 府并不是把项目的责任全部转移给私人企业 ，而是由参与合作的各方共同承担责任和融 资风险。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 l伦敦地铁P

11、PP运作模式流程 一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 l移交经营移交的地铁融资模式 （TOT）TOT（TransferOperateTransfer）东道国与私营机构签订特许权协议，把已经投产运 营的基础设施项目移交给私营机构经营，凭借 该设施项目在未来收益，一次性地从私营机构 手中进行融资，用于建设新的基础设施项目。 特许期满后，私营机构再把该设施无偿移交给 东道国政府。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（1）上海市在基础设施

12、建设项目。上海南浦大桥、杨浦大桥和隧道，通过出售49%的专营权，筹集了大量资金，共筹资25亿元，用于徐浦大桥的建设（2）沪嘉、沪宁高速公路项目上海段。采用了TOT融资模式。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座（3）一些省市污水处理项目。已进行了TOT融资方式的尝试。深圳龙岗区的横岗污水处理厂TOT项目签订的合同转让价格为1.2亿元，企业特许经营权年限为20年，投资回报率为9.08%。（4）北京第九水厂三期工程。因缺乏资金，将北京市第九水厂一期工程20年的经营权以15亿元人民币的价格转让给北京市控股有限公司，转让所

13、得用于北京市第九水厂三期工程的建设。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 lABS融资模式ABS（AssetBacked Securitization）是以项目所属的资产为支撑的证券化融资模式。即以项目 所拥有的资产为基础，以该项目资产 可以带来的预期收益为保证通过在资 本市场上发行债券筹集资金的一种项 目融资方式。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 l设备融资租赁模式l设备融资租赁以商品交易为基础的融资与融物相结合的特殊类型的筹

14、集资本、设备的一种 方式 l在承租期内用经营收入以及提取的折旧等支付 租金，在租赁期满后购回设备残值 l它提供一种全额信贷，租赁期限一般可与经济 寿命相当 l所有权和经营权相分离一种新的经济活动方式 l具有融资、投资、促销和管理功能一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座 例子 l南京地铁二号线工程车辆与机电设备系统分为：车辆 、信号、自动售检票、供电、通信、BAS、FAS、空调 通风与环控、给排水与消防、电扶梯、车辆段维修工艺 设备等十一个设备系统，全部投资轨道以上部分的所有 设备约有30亿元左右 l车辆和信号两个

15、设备系统，共计16亿元实施融资租赁 l租赁对象：阿尔斯通和西门子公司 l设备租赁期为8年，其中3年为建设期，5年为承租期 l在承租期内主要用一号线经营的票务收入、提取的折 旧、二号线土地储备的逐年变现支付租金，在租赁期满 后购回设备残值一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座lBT融资模式BT（Build-Transfer，建设转让）政府授权的项目业主通过公开招标方式确定项目投资人（以下称BT投资人），BT投资人承担项目的资金筹措和工程建设，项目建成竣工验收后移交政府或项目业主，由政府或项目业主按合同约定支付对价、回

16、购项目的一种项目融资模式。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座lBT融资模式的尝试（1）山西阳侯高速公路项目。第一条采用BT融资模式。（2）南京地铁2号线项目。南京地铁二号线土建D2TA05标采用BT融资模式。（3）北京地铁奥运支线。工程于2005年上半年开始建设，于2008年6月正式开通运营。（4）盐城大桥。城北大桥拆迁重建工程项目。一年级语文下册课件美的回答二年级音乐下册课件土耳其进行曲2013届中考英语语法讲解复习课件城市绿化植树工程施工规范讲座融资资模式比较对较对 象PPPBTTOTABS短期内资资金获获得的 难难易程度较较易难难易难难项项目的所有权权部分拥拥有拥拥有可能部分或全部 失去不完全拥拥有项项目经营权经营权部分拥拥有/可能部分或全部 失去拥拥有融资资成本一般最高一般最低 融资资需要的时间时间较较短最长长一般较长较长 政府风险风险一般最大一般最小政策风险风险一般大一般小对对宏观