休闲农场筹设审查与核定

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1、休休閒農場籌設審查與核定閒農場籌設審查與核定分享人：湯惠媄分享人：湯惠媄(2-1)(2-1)大大 綱綱一、休閒農業名詞定義 二、休閒農場申設審查流程及審查核准要領 同意籌設階段 開發建設階段(容許使用、變更編定) 領取許可登記證階段 其他應注意事項 三、休閒農業相關法令依據及資料搜尋來源 四、結語 農場？休閒農場？農場？休閒農場？ 休閒農業區？還是民宿休閒農業區？還是民宿? ?休閒農業相關名詞定休閒農業相關名詞定 義義 農業：農業：指利用自然資源、農用資材及科技，從事指利用自然資源、農用資材及科技，從事 農作、森林、水產、畜牧等農作、森林、水產、畜牧等產製銷產製銷及休閒之事業。及休閒之事業。

2、休閒農業：休閒農業：指利用田園景觀、自然生態及環境資指利用田園景觀、自然生態及環境資 源，結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化源，結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化 及農家生活，提供國民休閒，增進國民對農業及農及農家生活，提供國民休閒，增進國民對農業及農 村之村之體驗為目的之農業經營體驗為目的之農業經營。休閒農場：休閒農場：指經營休閒農業之場地。指經營休閒農業之場地。農發3民宿：民宿：指利用自用住宅空閒房間，結合當指利用自用住宅空閒房間，結合當 地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林 漁牧生產活動，以漁牧生產活動，以家庭副業家庭副業方式經營，提供

3、方式經營，提供 旅客鄉野生活之住宿處所。旅客鄉野生活之住宿處所。 民宿3休4對症下對症下 藥很重藥很重 要！要！ 休閒農業區：休閒農業區：直轄市、縣直轄市、縣 ( (市市) ) 主管機關主管機關依據各地依據各地 區農業特色、景觀資源、生態及文化資產，規劃休閒區農業特色、景觀資源、生態及文化資產，規劃休閒 農業區，報請中央主管機關農業區，報請中央主管機關劃定劃定。劃設條件：劃設條件：1.1.具地區農業特色。具地區農業特色。2.2.具豐富景觀資源。具豐富景觀資源。3.3.、具、具 豐富生態及保存價值之文化資產。豐富生態及保存價值之文化資產。劃定面積之原則：劃定面積之原則：1.1.土地全部屬非都市土

4、地者，面積應在五土地全部屬非都市土地者，面積應在五 十公頃以上，六百公頃以下。十公頃以上，六百公頃以下。2.2.土地全部屬都市土地者，面積土地全部屬都市土地者，面積 應在十公頃以上，一百公頃以下。應在十公頃以上，一百公頃以下。3.3.部分屬都市土地，部分屬部分屬都市土地，部分屬 非都市土地者，面積應在二十五公頃以上，三百公頃以下。非都市土地者，面積應在二十五公頃以上，三百公頃以下。休閒農場申設審查流程總圖 不符合（2個月內補正）縣府審查單位現場會勘申請人送件審查表送各單位會審 PS：申請範圍為都市計畫內土地時，得將休 閒農場籌設審查表及依都市計畫法相關規定 所擬之都市計畫保護區、農業區申請核准

5、土 地使用審查表併同辦理。綜合審查意見文件檢示核發籌設同意文件符合農委會同意備查並列管申請人各項變更、容許及建照申請、建設【籌設期4年， 必要時得展延2年、至多展延2次】繳費繳費申請人各項變更、容許及建照申請、建設【籌設期4年， 必要時得展延2年、至多展延2次】休閒農場依經營計畫書籌設完成後，需備5份經營計畫定 稿本向縣市政府申請複驗（含各項容許文件、建照執照）文件檢示現場勘查縣府通知繳交規費：體驗型5,000元；綜合型 10,000元（農發基金）農委會製作登記證不 符 合核發登記證符合繳費會勘結果通知申請 人及相關單位休閒農場籌設申請流程休閒農場籌設申請流程(位於非都 市土地者)同意籌設階段

6、容許使用興辦事業計畫 （環評、水保）變更編定領取許可登記證階段 （詳申請流程總圖）依都市計畫法 規定擬訂開發許可 計畫書，申請核發 土地同意使用證明(位於都市計 畫內土地者) 開 發 建 設 階 段興辦事業計畫 （環評、水保）同意籌設階段一、申請籌設休閒農場，應檢附哪些申請籌設休閒農場，應檢附哪些 文件文件? ? ( (一一) )申請書申請書（正本，視同公文）（正本，視同公文）( (二二) )經營計畫書經營計畫書5 5份份（ （1010公頃以上者需一式公頃以上者需一式2020份）份）( (一一) )申請書送出前應注意審視事項申請書送出前應注意審視事項項 目注 意 事 項申設面積5,000平方公

7、尺 【休閒農業輔導管理辦法第10條，設置休閒農場之土地應完整，並不得分散 ，其土地面積不得小於0.5公頃。】 經營主體申請 人一、自然人農場：1.申請書格式2.委請他人代辦者，務必留下代辦人姓名及聯絡方式3.申請人簽名蓋章 二、法人農場、農民團體或農企業機構者：1.申請書格式2.委請他人代辦者，務必留下代辦人姓名及聯絡方式3.經營主體勾記其他項者，應與農業經營有關，如農 業試驗就機構(指農業試驗研究之機關、學校及農業財團 法人)。【行政院農業委員會980122農輔字第0980050145號函】 3.蓋公司大小章 檢附文件5.相關證明文件項，有些水利單位會要求，本階段即應 檢附水權證明書、用排水

8、計畫。農 場 名 稱OOO休閒農場場址：宜蘭縣礁溪鄉德陽路79號土地座落：宜蘭縣礁溪鄉OO段XX小段100、101地號等2筆總面積5,000m2申 請 人姓名：陳阿土身分證統一編號： 【附身分證影本】G123495632 通訊地址:宜蘭縣冬山鄉自然路23號聯 絡 電 話（住家）（公司）03-9251000（手機）0939-156514【如委請他人代辦,務必 留下代辦人姓名及聯絡方式】 經 營 主 體自然人 法人農場【公司農場（請附公司商業登記證影本），合作農場（請附農場證明文件影本） 農民團體【農會、漁會、農業合作社、農田水利會】（請附法人登記證明文件影本） 農企業機構（請註明公司名稱）（請附

9、公司營利事業登記證影本） 其他檢 附 文 件休閒農場經營計畫書。 土地使用清冊及相關附表。 土地登記簿謄本。(休閒農場經營計畫書附錄一) 地籍圖謄本。(休閒農場經營計畫書附錄二) 土地使用同意書。(休閒農場經營計畫書附錄三，土地如屬自有者免附) 6相關證明文件（水權證明書、用排水計畫） 茲依據休閒農業輔導管理辦法及休閒農場經營計畫審查作業要點規定，檢附相關證明文件，請准予核發休閒農場籌設同意 文件。此致 縣政府申請人：陳阿土 （簽章）中 華 民 國 年 月 日 休閒農場籌設申請書阿土阿土 陳陳A A 休閒農場籌設申請書農 場 名 稱休閒農場場址：宜蘭縣頭城鎮更新路號 土地：宜蘭縣梗枋段梗枋小段

10、號總面積 （平方公尺）6,000申 請 人法人名稱 ：公司 負責人：陳阿土【身分証字號 ：G123456789】營業證照統一編 號通訊地址:宜蘭縣冬山鄉自然路23號聯 絡 電 話（住家）（公司）03- 9251000（手機）0939-156514【如委請他人代辦,務必留下 代辦人姓名及聯絡方式】經 營 主 體自然人農場 法人農場（公司農場，合作農場）（附農場證明文件影本） 農民團體（農會、漁會、農業合作社、農田水利會）（請附法人登記證明文件影本）農企業機構（請 註明股份有限公司名稱）（請附公司商業登記證影本） 其他 檢 附 文 件 休閒農場經營計畫書。 土地登記簿謄本。(休閒農場經營計畫書附錄

11、一) 地籍圖謄本。(休閒農場經營計畫書附錄二) 已取得土地使用同意之切結書。(休閒農場經營計畫書附錄三，土地如屬自有者免附) 相關證明文件（水權證明書、用排水計畫） 茲依據休閒農業輔導管理辦法及休閒農場經營計畫審查作業要點規定，檢附相關證明文件，請准予核發休閒農場籌設同 意文件。此致 縣政府 申請人： 公司 （簽章）中 華 民 國 98 年 月 日阿土阿土 陳陳公司公司 B B( (二二) )休閒農場經營計畫書送件前審視注休閒農場經營計畫書送件前審視注 意事項意事項內容及附件是否完備？內容及附件是否完備？1.1.計畫書裝訂及美美的封面計畫書裝訂及美美的封面（套）（套）2.2.申請書影本申請書影

12、本3.3.休閒農場經營計畫休閒農場經營計畫4.已取得土地使用同意之切結書5.現有設施之容許使用同意書6.6.其他：附水權證明文件、用排水計畫其他：附水權證明文件、用排水計畫休閒農場經營計畫內容審視休閒農場經營計畫內容審視1.1.格式：符合休閒農場經營計畫書審查作業要點格式：符合休閒農場經營計畫書審查作業要點 附件二格式內容。附件二格式內容。2.2.內容內容2.休閒農場經營計畫書內容審視注意標 題項 目注 意 事 項一、基本資料(一)農場名稱 (二)申請人 (三)經營主體類別 (四)主要經營方向 (五)土地座落 (六)農場土地清冊 (七)已取得土地使用 同意切結書（一）農場名稱：獨有、好記！（E

13、x：地名，如：頭城休 閒農場、北關休閒農場；經營主體、特色、情境， 如：藏酒休閒農場、飛牛休閒農場、尊宇休閒農業 公司休閒農場-櫻花休閒農場；簡單扼要，如：冬 山河橋李後瑞風箏暨生態休閒農場-風箏休閒農場 、多樂活常住休閒農場-多樂活休閒農場）（二）申請人：如申請主體為法人，除公司法人名稱/登記 證號外，應有負責人姓名/身分證字號及檢附相關證 明文件影本。（三）經營主體類別：應與申請書勾選項目相同（四）主要經營方向：基於輔導立場建議申請人以經營者 熟悉技能且為農業屬性範疇為宜（五）土地座落：附最近3個月內核發之土地登記簿謄本及 地籍圖謄本及著色標明申請範圍之1/1200之地籍圖 謄本（正本乙份

14、，其餘影本）(六)土地清冊（七）已取得土地使用同意切結書：非自有土地者，應取 得土地使用同意書(附土地所有權人身分證影本)或 同意申請籌設休閒農場併用土地証明文件。標 題項 目注 意 事 項二、現況分 析(一)計畫位置與範 圍 1.地理位置附地理位置圖，以比例尺1/25000的地形圖縮圖 繪製，申請面積未達2公頃者免附 2.基地範圍、權屬 、土地使用分 區及編定1.以列表方式表達 2.附件：(1) 1/5000或1/10000像片基本圖或地籍圖縮圖 繪製之基地範圍圖(2)土地權屬表(3)土地使用分區及編定表(二)實質環境 1.地形地勢附 1/5000或1/10000的地形圖縮圖繪製或地籍圖 縮

15、圖繪製之基地現況示意圖2.交通運輸系統標 題項 目注 意 事 項三、休閒農 業發展資源(一)農場資源特色明確說明農場或當地農業經營特色、景觀資源及 特殊生態及保存價值之文化資產(二)農業設施現況現有農業、畜牧、養殖、林業等設施及其利用情 形含數量、面積等量化資料，並附佐證資料（容許 使用同意書、從來使用證明或建物使用執照等） 敘述是否符合土地使用相關規定(三)相關計畫 1.休閒農業區以比例尺1/25000地形圖縮圖繪製，申請面積未達2 公頃者得以其他足以表明位置之地圖繪製2.鄰近遊憩資源3.其他重大相關計 畫(四)其他標題項 目注意事項 四、發展目 標及策略(一)發展目標 (二)發展策略五、全區土 地使用規 劃構想(一)農業經營體 驗分區位置 及設施項目 、數量、座 落及面積（附休閒農業設施所在分區及分期設施計畫表、分區規劃 構想配置圖，有分期建設計劃者，須於示意圖標示說明 ）1.除以附表說明分區位置、擬申請容許使用設施之項目、 數量、座落、面積外，得要求列表說明設施使用計畫， 以利判別經營計畫是否符合農發條例所訂關規範，減少 核准後相關設施不當使用。 2.設施分期建設計畫(含設施項目、數量、座落、面積及完 成期限)。 3.現有農業設施未來使用構想。 (二)遊客休憩分 區位置