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1、 有關市民內地置業意見調查 結果簡報 簡報大綱 第一階段 港人過去十年在國內置業的情況 對國內置業之興趣 置業之用途 第二階段 對國內理想居庭的要求及期望 樓宇類型 園林綠化 購物中心 會所設施 交通配套 醫療診所 保安隊伍 其他條件 購買及供款能力 第一階段 先導調查 樣本資料 訪問日期 ：二零零一年五月十九至二十三日 訪問對象 ：十八歲或以上操粵語的香港居民 調查方法 ：電話訪問 樣本數目 ： 1,082個成功個案 回應比率 ： 抽樣誤差 ：少於 港人在國內置業的意願 及其置業用途 被訪者過去十年有否在國內置業 冇87%有12%唔清楚/ 唔記得1% 被訪者家人在過去十年 有否在國內置業 有
2、17%冇81%唔清楚/ 唔記得2% 被訪者於國內置業之興趣 （不論被訪者或家人在國內是否擁有物業） 有28%冇68%唔知/ 難講4% 國內置業之最主要用途 （不論是否肯定有興趣置業） 46%15%15%5%1%18%渡假 長期居住 ( 不包括自己或家人退休居住)退休 ( 包括自己或家人退休) 投資其他( 請註明) 唔知/ 難講小結 約四分一（ 23）被訪者自己或家人在過去十年曾在國內置業 約三分一（ 31）被訪者有興趣或者已經在國內置業 表示有興趣在國內置業者中，半數（ 48）會作渡假用，兩成（ 22）會作退休用，合計七成（ 70），佔18歲或以上總人口兩成（ 20） 第二階段 樣本資料 訪問
3、日期 ：二零零一年六月十九至二十二日 訪問對象 ：有興趣於國內置業作渡假及 退休之用的十八歲或以上香港居民 調查方法 ：電話訪問 樣本數目 ： 543個成功個案 回應比率 ： 抽樣誤差 ：少於 被訪者對國內理想居庭 各方面的要求及期望 最理想的住宅類型 一房一廳1%兩房兩廳15%三房兩廳24%複式單位21%別墅31%唔知/難講8% 最 理想的樓宇類型 57%14%23%6%七層以下（低層,冇電梯）七層至十三層（小高層, 帶電梯）十四層或以上（高層, 帶電梯）唔知/難講 屋苑內園林綠化之重要性 48%44%5%2%0%1%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%非常重要 幾
4、重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難講花草樹木 72%有山有水 39%噴水池 24%公園 23%人工湖 23% 屋苑內購物中心之重要性 34%43%10%10%2%1%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%非常重要 幾重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難講超級市場 80%食肆 51%菜肉市場 31%時裝 29%2 4 小時便利店 19% 會所設施之重要性 22%39%17% 16%3%2%0%5%10%15%20%25%30%35%40%非常重要 幾重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難講運動設施 70%消閒娛樂
5、 31%中西餐廳 24%按摩/桑拿 24%兒童遊戲天地 16% 最常用的運動設施 50%35%21%18%10%9%8%3%6%17%0%10%20%30%40%50%60%游泳池 健身室羽毛球場網球場乒乓球場籃球場 壁球場高爾夫球其他唔知/ 難講 屋苑 交通配套之重要性 52%41%3%2%0%2%0%10%20%30%40%50%60%非常重要 幾重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難講 最受歡迎的公共交通工具 (往返屋苑 ) 67%1%3%19%0%4% 6%直通巴士直通火車直航船小巴直航飛機其他（請註明）唔知/ 難講 由羅湖到屋苑 可接受之交通時間 37%45%15
6、%1% 2%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%0 . 1 0 . 5 小時0 . 6 1 . 0 小時1 . 1 2 . 0 小時3 . 0 4 . 0 小時5 . 0 小時或以上平均數 : 標準誤差 : 3分鐘 屋苑內醫院 /醫療診所之重要性 37%43%10%7%1% 2%0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%非常重要 幾重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難講 屋苑內保安隊伍之重要性 58%36%3%1% 0%2%0%10%20%30%40%50%60%非常重要 幾重要 一半半/ 冇所謂 唔係幾重要 完全唔重要 唔知/ 難
7、講 理想家園必需提供之家居服務 【 讀出答案，可選多項 】 55%34%34%32%28%26%19%9%16%8%0%10%20%30%40%50%60%家居清潔服務租車服務 代訂各類 報刊雜誌訂餐/送餐 專業洗熨代購家居食品/日用品家庭宴會服務鮮花速遞全部都 唔需要唔知/難講 屋苑內各條件之重要性 58%36%52%41%48%44%37%43%34%43%22%39%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%保安隊伍 交通配套 園林綠化 醫院診所 購物中心 會所設施非常重要 幾重要小結 被訪者普遍認為六個範疇皆不可或缺 保安隊伍被評為最重要 (九成半 ) 其次為交
8、通配套及屋苑內的園林綠化 (各佔九成二 ) 再其次為醫療服務 (八成 )及購物中心 (七成七 ) 屋苑會所設施的重要性相對較低 (六成二 ) 由此可見，被訪者較為重視安全 、交 通的便利與及綠化的生活空間 但對娛樂消閒的需求則稍為次要 購買力及每月供款額 購買國內理想居庭的能力 11%19%23%9%19%6%13%0%5%10%15%20%25%15萬以下 15 24萬 25 34萬 35 44萬 45 54萬 55 74 萬 75萬或以上平均數 : 40萬元 標準誤差 : 每月最高分期供款金額 15%28%23%8%18%9%0%5%10%15%20%25%30%1 , 5 0 0 元或以
9、下1 , 5 0 0 元 - 2 , 4 9 9 元2 , 5 0 0 元 3 , 4 9 9 元3 , 5 0 0 元 4 , 9 9 9 元5 , 0 0 0 元 9 , 9 9 9 元1 0 , 0 0 0 元或以上平均數 : 5,000元 標準誤差 : 500元 現時往返國內的習慣 渡假時通常與誰結伴 39%24%4%19%9%3% 2%屋企人：配偶及子女朋友屋企人：配偶屋企人：配偶、子女及孫兒自己其他（請註明）唔知/ 難講 每月往返國內次數 24%50%1%12%3%1%9%少於1次1至2 次3至5 次6至1 0次11 至15 次16 至20 次20 次以上唔知/難講 每月在國內停留
10、日數 34%32%1%15%5%1% 12%少於1日1至2 日3至5 日6至1 0日11 至15 日16 至20 日20 日以上唔知/難講小結 被訪者平均願意付出四十萬港元於國內置業 平均每月可接受的最高供款額為五千港元 約三分二被訪者 渡假時 多與家人結伴，只有四分一跟朋友同行 半數被訪者現時每月往返國內少於一次，大部份每月停留少於兩日 總結 調查顯示港人對國內物業市場可觀，18歲或以上人口中兩成（ 20）表示有興趣在國內置業作渡假或退休用 該等人士普遍願意支付四十萬港元，購買起碼三房兩廳的低層住宅 以金額及對居住環境的要求而論，調查結果應可反映一般中產及基層巿民的訴求 隨著中國入世及鄰近地區房產業的興旺，該等訴求將會與日俱增，成為中港兩地經濟融合的一項指標 報 告 完 畢
