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1、 第二节 建筑面积计算第四节 广联达一体化培训第一节 概述第三节 工程量计算工程量计算是编制工程量清单的重要内容，也 是进行工程估价的重要依据，本次培训重点介绍 建设工程工程量清单计价规范 GB 50500- 2008一般土建工程的工程量计算。（一）工程量的含义 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所 表示的建筑工程各分部分项工程或结构构件的 实物数量。物理计量单位是指以度量表示的长 度、面积、体积和重量等计量单位；自然计量 单位指建筑成品表现在自然状态下的简单点数 所表示的个、樘、条、块等计量单位。工程量是确定建筑安装工程费用、编制施工规 划，安排工程施工进度，编制材料供应计划， 进行工程
2、统计和经济核算的重要依据。（二）工程量的计算依据 施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、 图纸答疑、会审记录等。 工程施工合同、招标文件的商务条款。 工程量计算规则。工程量清单计价规范中详细 规定了各分部分项工程的工程量计算规则，分 部分项工程工程量的计算应严格按照这一规定 进行。除另有说明外，清单项目工程量的计量 按设计图示以工程实体的净值考虑。（三）工程量的计算规则 工程量计算规则，是确定建筑产品分部分项工 程数量的基本规则，是实施工程量清单计价提 供工程量数据的最基础的资料之一，不同的计 算规则，会有不同的分部分项工程量。 统一工程量计算规则，有效控制消耗量，为真 正实现量价分离、企业
3、自我报价、市场有序竞 争形成价格，及为建立全国统一的建设市场提 供了依据。（三）工程量的计算规则 统一工程量计算规则的目的有三个：一是避免同一分部分项工程因计算规则不 通而出现不同的工程量；二是通过工程量计算规则的统一，达到分 部分项工程项目划分和分部分项目工程所包括 的工作内容统一；三是使工程量清单中的“工程量”调整有统 一的计算口径。（四）工程量清单项目与基础定额 项目工程量工程量计算规则的区别编制对象与综合内容不同计量单位的调整计算口径的调整编制对象与综合内容不同 工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对 象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内 容列项。其工程量计算规则是根据主体工程项
4、 目设置的，其内容涵盖了主体工程项目及主体 项目以外的完成该综合实体（清单项目）的其 他工程项目的全部工程内容。基础定额项目主 要是以施工过程为对象划分的，工程量计算规 则仅是单一的工程内容。计算口径的调整 工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体 尺寸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量 ；基础定额项目计量则是考虑了不同施工方法 和加工余量的施工过程的实际数量。计量单位的调整 工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物 理计量单位或自然计量单位，如m2、m3、m 、kg、t等，基础定额的计量单位一般采用扩 大的物理计量单位或自然计量单位，如100m2 、1000m3、100m。工程量的计算方法
5、工程量计算顺序，为了避免漏算或重算， 提高计算的准确程度，工程量的计算应按照一 定的顺序进行。具体的计算顺序应根据具体工 程和个人的习惯来确定，一般有以下几种顺序 ：1.单位工程计算顺序单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项 顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部分 项工程顺序来计算工程量。2.单个分部分项工程计算顺序工程量的计算方法 2.单个分部分项工程计算顺序单个分部分项工程 计算顺序顺时针方向 计算方法先横后竖 先上后下 先左后右 计算方法图纸分项编号顺序 计算方法工程量计算的注意事项加强自我 检查复核力求分层分段 计算计算口径 要一致计量单位必须 与规范单位一致注意按一定 的顺序计算严
6、格按照工程量 计算规则计算工程量计算 的注意事项用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分部分项工程 量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理 和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、 简化计算、提高功效、为及时准确地编制工程预算提供科学数据 的目的。实践表明，每个分部分项工程量计算虽有着各自的特点，但离不 开计算“线”、“面”之类的基数，另外，某些分部分项工程的工程 量计算结果往往是另一些分部分项工程的工程量计算的基础数据 ，因此，根据这个特性，运用统筹法原理，对每个分部分项工程 的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次
7、，统筹安排计算程序，可以简化繁琐的计算，形成统筹计算工程 量的计算方法。（一）统筹法计算工程量的基本要点 1、统筹程序，合理安排 2、利用基数，连线计算 3、一次算出，多次使用 4、结合实际，灵活机动一般常遇到的几种 情况及采用的方法分段计算法分层计算法补加计算法补减计算法（二）统筹图 1、统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分部分项工程量计 算式及计算单位组成。主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算 项目的线，次要程序线是指在分部分项项目上连续计算的线。计算程序的统筹安排共性合在一起 个性分别处理先主后次 统筹安排独立项目 单独处理（三）统筹法计算工程量的步骤 用统筹法计算工程量
8、大体可分为五个步骤建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各 层水平投影面积的综合。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构 上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并 能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机 械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。 计算建筑面积的作用确定各项技术经济 指标的基础选择概算指标 和编制概算的 主要依据计算有关分项 工程量的基础确定建设规模 的重要指标计算建筑面积 的作用 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 建筑面积计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 建筑工程量计算规则 装饰装修工程量计算规则 装饰装修工程量计算规则 装饰装修工程量计算规则 装饰装修工程量计算规则 装饰装修工程量计算规则
