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1、西溪蝶园二期产品说明书及合同附件 四梳理情况2011-1-24情况分类 风险较大，确属公司违反约定 需要承担法律责任，建议立即整改，以符合合同和楼书的约 定 存在一定风险 可以凭相关资料向客户进行说明解释。 根据楼书相关说明，风险提示 提示风险，建议实际操作中予以避免洗衣房地面配置楼书描述实际情况楼书P46页描述：“G户型洗衣房 储物柜平面图：精装标配大理石地 面铺装”样板房采用地砖，实际装修过程中 也使用地砖。需要决策成本影响楼书约定比较明确，属于销售承诺 ，合同又对此没有更改，底线为G 户型洗衣房应改为大理石； 配置上“洗衣房比卫生间、厨房用 得还好”不是很合理采购：涉及G户型194户，约
2、 400m2，南区其他有洗衣房的为e 、f户型，162户约420m2。地砖与 石材差价视选用石材而定，暂按 600元/m2考虑 成本：G户型合计500M2面积，其 余486M2，暂按差价在500元/m2 考虑，合计成本影响50万 部分厨房内开窗碰龙头楼书描述实际情况无14、17、18、19、20、21、22、 23、24涉及D、D3、E、G、H共 378套龙头与内开窗有冲突，占南 区总数约36% 已讨论方案成本影响1、拟定说辞，不修改（该窗主要 使用内倒功能，但内开功能无法实 现，应属产品缺陷）不产生费用2、改为双出口龙头（可解决部分 户型此问题，没有全部解决，同时 与样板房、产品说明书不符）
3、如更改为双孔出水龙头，约增加 900元每户，但无法实现净水龙头 冲洗 3、增加限位器（限定窗开启角度 ）问题没有解决，成本可忽略4、水槽平移水槽位置不对中，案板生产前确定 ，不产生费用 5、改外开或推拉窗（无内倒功能 ，推拉窗气密性相对较差）铝合金型材已经下定，更改成本约 60万玄关柜前口升降衣架楼书描述实际情况楼书P50页描述：“G户型玄关储物 柜平面图，中上部空间标配固定式 储物架和前口升降衣杆”没有前口升降衣杆。现有方案成本影响楼书约定比较明确，属于销售承诺 ，合同又对此没有更改 增加多个高度的前口衣杆的固定件 ，客户可根据需求自行调整可忽略小户型变异户型冰箱品牌楼书描述实际情况合同中约定“厨房：SIEMENS（西 门子）品牌嵌入式冰箱”实际C1-b户型因为户型变异，冰箱 高柜无法放置，故冰箱调整为西门 子嵌入式冷藏柜（下柜）+阿里斯 顿嵌入式冷冻柜（下柜）。涉及户 数8户，一户已经销售。 现有方案成本影响未出售房源已经通知营销暂停销售 ，待更改合同附件四后再行出售。 目前正对已出售房源与客户协商并 书面确认。采购：西门子无小冷冻柜，阿里斯 顿零售6730，SMEG零售11800。 产品定位应该是SMEG西门子阿 里斯顿。 成本：仅一户销售，成本影响很小 可不考虑。
