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1、地籍测绘地籍测绘付建红内容提要u地籍调查、地籍测绘的内容u地籍平面控制测量u地籍要素测量u地籍图与宗地图测绘u面积量算u变更地籍调查和地籍测绘成果5.1 地籍测绘概要地籍测绘概要地籍调查是政府为取得土地权属和土地利用现状的基本地籍资料而进行的社会调查工作。它的任务是查清每一宗地或地块的坐落、位置、所有者、权属、权源、地号、地类、等级、面积、使用者、利用状况、土地质量等，并进行必要的地形要素测绘，为地籍测绘提供权属界线，为编制土地利用图、地籍簿册和土地管理提供依据。1、地籍调查概述2、地籍调查的内容和分类地籍调查主包括：土地权属主体、土地权属性质和来源、土地利用客体及与这三个方面直接相关的其他内
2、容。地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查。3、地籍测绘概述地籍测绘也称地籍测量。是为获取和表达地籍信息，依据权属调查成果，对每宗土地的界址点、界址线、位置、形状、面积等进行的现场测绘工作。主要内容： 地籍控制测量，测设地籍控制点和地籍图根点 测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标 测绘地籍图，测算地块和宗地的面积 进行土地信息的动态监测，变更测量，包括地籍图修测、重测和地籍册的修编4、地籍测绘技术设计要求地籍测绘技术设计应在地籍调查技术方案基础上编写。内容包括：已有控制点及成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计
3、算方法、采用的数据采集软件、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、比例尺、面积计算方法及精度要求等。5.2 地籍平面控制测量地籍平面控制测量 遵循从整体到局部，分级布网的原则，地籍平面控制点分为二、三、四等平面控制点和一、二级平面控制点。 地籍平面控制测量要和国家控制网联测，点的密度、标志设置、精度等级应和国家控制网保持一致。 控制测量的精度要求为：四等网中最弱相邻点的相对点 位中误差不大于5cm；四等以下网最弱点的点位中误差不大于5cm。1、基本原则和精度要求2、地籍控制测量基本方法 平面控制测量可采用卫星定位测量、导线测量、三角测量和边角组合测量方法 二、三、四等平面控制宜采用卫星
4、定位静态测量 一、二、三级和图根控制可采用卫星定位动态测量 各等级高程控制宜采用水准测量 四等及以下可采用卫星定位高程测量和电磁波测距三角高程导线5.4 地籍要素测量地籍要素测量1、地籍要素地籍要素指宗地的属性，包括各级行政界线、界址点 、界址线、地类号、地籍号、坐落、土地使用者或所 有者及土地等级。地籍要素测量主要包括界址点测量和地形要素测量。2、界址点测量界址点测量方法：有全站仪或 GPS测量法、数字摄影测量法以及解析法等。界址点 类别界址点对临近图根点点 位误差相邻界址点间 距允许误差范围中误差允许误差一5cm10cm10cm明显 界址点二7.5cm15cm15cm隐蔽 界址点界址点基本
5、精度技术要求 采用全站仪测量界址点，应在三级导线或以上控制点设站，使 用不低于J6级经纬仪，用极坐标法测定 采用RTK测量时，施测方法和技术要求等同于图根控制测量 对隐蔽界址点可采用间距法（内插、外插、距离交会、直角推 算等），距离丈量应使用检验合格的钢尺量2次取中数；用直角 推算时，严禁用短边推长边；距离交会时，条件边不少于3边 已有界址点坐标经重新测量，较差在允许范围内，应使用原坐 标，否则应重新测量 分割、合并与新增的界址点，可实地放样埋设 山区困难地区集体土地所有权界址点可采用图解法5.5 地籍图与宗地图测绘地籍图与宗地图测绘地籍图是用来说明和反映地籍调查区内各宗地的分布、境界、位置和
6、面积的平面图，经过土地登记具有法律效力的专业地图。表示的内容有：地籍要素，必要的地形要素以及各种必要的注记。1、概述2 地籍图的比例尺 城镇地区：1:500 1:1000 郊区1:2000 城市繁华区域、复杂地区1:500 农村地区1:5000 1:10 000 农村居民点1:1000或1:2000城镇分幅地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地权属界线图等。3 地籍图的分类4 地籍图的精度 相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm 临近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm,较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，
7、中误差可放宽2倍 地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值5 地籍图测绘方法地形图测绘方法都可以用于地籍图的测制。目前多采用数字测图方法（全站仪测图）；也可用数字摄影测量的方法等。6 宗地图制作 宗地是地藉的最小单元，是有边界、有确定权属主和利用类别的土地。 宗地图是以宗地为单位编绘的地藉图，宗地图上的内容与地藉图上的内容必须统一。 宗地图是土地证上的附图，具有法律效率的图件。宗地图的内容 所在图幅号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点 号、利用分类号、土地等级、房屋栋号； 本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长 邻宗地的宗地号及
8、邻宗地间的界址分隔示意线 紧靠宗地的地理名称 宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附 着物 本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标 表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期 、制图日期 指北方向和比例尺 检查审核、宗地图的制作者、审核者的签名5.6 面积量算面积量算面积量算指水平面积量算。内容包括，宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积与面积汇总。面积量算方法： 解析法：根据实际量测的有关数据，通过计算求得土地 面积 坐标解析法 几何图形计算法 图解：在一定比例尺的图上，采用仪器、工具量算地块 面积，然后换算成实地面积坐标解析法按坐标计算五边
9、形宗地ABCDE的面积，坐标分别为A（100，100）、B（500，100）、C（500， 360）、D（300，460）、E（100，460），单 位米。P = 0.5 （500+100）（100-100）+（500+500）（360-100 ）+300+500）（460-360）+（100+300）（460-460）+（100+100）（100-460）= 0.5 (260000 + 8000072000) = 134000（平方米）5.7 变更地籍调查和地籍测绘成果变更地籍调查和地籍测绘成果变更地籍调查指初始土地登记后，因土地权属、土地用途等地籍要素发生变化，而进行的地籍调查，分为变更权
10、属调查和变更地籍测绘。变更地籍测绘包括界址点未发生变化、界址点发生变化及新增宗地三种情况。当在一幅图内或一个街坊内宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊进行基本地籍图的重新测量。1 变更地籍调查2 地籍测绘成果内容地籍测绘中使用过的地形图、控制点成果以及测量完成的控制点、界址点、面积、地籍图等和相应的技术设计书、技术总结、验收书、协议书等。复习题1.地籍测量中最基本的要素是（B）。A：控制点 B：界址点 C：境界线 D：房屋2在地籍调查中，权属调查的基本单元是（C）。A：单位用地 B：街坊 C：宗地 D：丘 3地籍平面控制网的坐标系统应采用（C）。A：国家统一的平面坐标系统B：建立地籍独立
11、平面坐标系统C：该地区地形测量统一的平面坐标系统4城镇地籍调查工作主要分为（A）。A：土地权属调查和地籍测量B：土地权属调查和土地利用现状调查C：土地权属调查和房产调查D：土地利用现状调查和地籍测量5. 在城市建筑物密集区，地藉图测绘主要采用（B）A：GPS地面数字测图方法B：全站仪地面数字测图方法C：数字摄影测量测图方法D：三位激光扫描测图方法6采用全站仪测量界址点，界址点对邻近图根点的点位误差与（C、D、E）等有关。A：控制点点位误差B：图根点点位误差C：全站仪设站误差D：全站仪观测界址点的误差E：棱镜对点误差7地籍界址点测量精度分为二级，一级界址点的精度指标为（B、C、D）。A：界址点的绝对点位中误差不大于5cmB：界址点对邻近图根点的点位中误差不大于5cmC：界址点间距中误差不大于5cmD：界址点对邻近地物点的间距中误差不大于5cm8地籍图的基本内容有哪些 ？答：地籍图的内容有地籍要素和相关的地形要素。 地籍要素有：界址点及编号、界址线；宗地或区的编号和名称；土地利用类别；土地面积；永久性建（构）筑物；各级行政边界线等。 相关的地形要素有：测量控制点；道路和水系；地理名称和单位名称等。
