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1、公开招标文件项目名称：国家税务总局黄石市税务局物业管理项目采购人名称：国家税务总局黄石市税务局项目编号：HBCZ-18040634-181516采购代理机构：湖北省成套招标股份有限公司2018 年 8 月 1 日目录目录第一章投标邀请1第二章投标人须知4投标人须知前附表 .4一、总则 10二、招标文件 12三、投标文件 13四、开标和评标 18五、中标信息公告与签订合同 22六、其他规定 23第三章评标方法及标准.25一、评标方法 25二、评标步骤 25（一）投标文件初审 25（二）澄清有关问题 25（三）投标报价修正（如有） 25（四）比较与评价 26（五）推荐中标候选人名单 26附表 1：
2、资格审查表.27附表 2：符合性检查表.28附表 3：评分标准.29第四章 拟签订的合同文本35 第五章 投标文件组成.40投标文件商务部分文件格式.41格式 1 投标函 41格式 2 法定代表人身份证明复印件(法定代表人参加投标的) 42格式 3 法定代表人授权委托书(非法定代表人参加投标的) .43格式 4 投标报价表 .45格式 5 商务条款偏离表 .47格式 6 投标保证金 .48格式 7 投标人具备投标资格的证明文件 .49格式 8 参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明.51格式 9 中小企业声明函 .52格式 10 成功案例一览表 53投标文件技术部分文
3、件格式.54格式 1 服务方案 .54格式 2 技术条款偏离表 .55格式 3 技术力量一览表 .56第六章项目技术需求.581第一部分第一部分 招标文件商务部分招标文件商务部分第一章投标邀请根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，现对国家税务总局黄石市税务局物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。 一、项目信息一、项目信息项目名称：国家税务总局黄石市税务局物业管理项目项目编号：HBCZ-18040634-181516标讯区域：中央行政区域：湖北项目联系人：袁若宁、彭树人、苏恩华 项目联系电话：027-87816666-8409、8420、8401二、采购单位信息二、采购单位信息采
4、购单位：国家税务总局黄石市税务局联系人和联系方式：饶晓波、李芸 0714-6226779、6233250 联系地址：黄石市西塞山区磁湖东路八号一级预算单位：国家税务总局三、代理机构信息三、代理机构信息单位名称：湖北省成套招标股份有限公司联系人和联系方式：袁若宁、彭树人、苏恩华 027-87816666-8409、8420、84012联系地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B 座 7 楼四、标讯信息：四、标讯信息：（一）基本情况（一）基本情况标题：国家税务总局黄石市税务局物业管理项目公开招标公告采购品目：物业管理服务行业划分：物业管理预算金额：年度预算 180 万元（二
5、）采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：（二）采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：包号招标内容服务期预算金额1物业管理自合同签订之日起 1 年内180 万元（三）投标人资格要求：（三）投标人资格要求： 1、供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。2、主体信用记录符合政府采购活动要求供应商参加政府采购活动
6、前三年内未被列入“信用中国”网站()失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法3失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（）政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标时的当场查询结果为准）。3、本项目不接受联合体投标。（四）获取招标文件的时间及地点等：（四）获取招标文件的时间及地点等：获取招标文件时间：2018 年 8 月 2 日起至 2018 年 8 月 8 日每天上午 8：00-12：00 时、下午 14：00-16：30 时（节假日，周末除外）。获取招标文件的地点：湖北省成套招标股份有限公司 7 楼服务大厅获取招标文件的方式或事项：凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月 2
7、 日起至 2018 年8 月 8 日止，每天上午 8：00-12：00 时、下午 14：00-16：30 时，到湖北省成套招标股份有限公司服务大厅（湖北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座七楼）凭介绍信或法定代表人授权委托书原件、本人身份证及开票资料【含 1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证上注明的地址、4）单位联系电话、5）开户行及账号。】购买招标文件。招标文件售价：300 元，售后款项不予退还。发售招标文件收取的费用仅限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不以营利为目的。( (五五) )投标截止时间及开标时间等：投标截止时间及开标时间等
8、：投标截止时间：2018 年 8 月 29 日 9 时 30 分开标时间：同投标截止时间。开标地点：湖北省成套招标股份有限公司 10 楼 1002 号会议室( (六六) )采购项目需要落实的政府采购政策：采购项目需要落实的政府采购政策：1、中小企业：如符合工信部联企业2011300 号文中对中小企业划型标准的，需提供本单位的中小企业声明函（格式见第六章）及企业相关数据资料。代理商投标需同时提供制造商及代理商双方的数据资料（制造商直接投标的仅需提供制造商数据资料），如果数据资料与声明函不一致的，由评标委员会判定。4经评委会审核确认投标人符合工信部联企业2011300 号文中对中小企业划型标准的，
9、将根据财库2011181 号文的相关规定在评定时对小型和微型企业产品的价格给予 6% 的扣除后的价格参与评审。2、监狱企业：按照财政部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468 号）的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，材料不全的不予折扣。经评委会审核确认投标人属于监狱企业的，在评定时视同中小企业。3、促进残疾人就业：按照三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（
10、财库2017141 号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供财库2017141 号文规定的残疾人福利性单位声明函（格式见第六章），并对声明的真实性负责，未提供声明函的不予折扣。经评委会审核确认投标人符合残疾人福利性单位条件的，在评定时视同中小企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（七）招标公告期限（七）招标公告期限本公告的公告期限为 5 个工作日，自中国政府采购网发布公告之日起算。( (八八) )其他补充事宜：其他补充事宜：/湖北
11、省成套招标股份有限公司2018 年 8 月 1 日5第二章投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编列内容规定采购项目国家税务总局黄石市税务局物业管理项目采购预算预算金额：180 万元本项目设定的最高限价无有，金额：180 万元。1公告媒体中国政府采购网、湖北省成套招标股份有限公司网2采购人名称：国家税务总局黄石市税务局地址：黄石市西塞山区磁湖东路 8 号联 系 人：饶晓波 李芸电 话：0714-6226779 62332503采购代理机构名称：湖北省成套招标股份有限公司地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖 大厦正对面）B 座 7 楼联系人：袁若宁、彭树人、苏恩华电话：027-87
12、816666-8409、8403、84014投标人资格条件1. 符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件2. 主体信用记录符合政府采购活动要求供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中 国”网站()失信被执行人、重大 税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名 单和“中国政府采购”网站（）政府采 购严重违法失信行为记录名单（以开标时的当场查询结果 为准）。3. 本项目不接受联合体投标。65领取采购文件需提供的 资料凡有意参加投标者，请于 2018 年 8 月 2 日起至 2018 年 8月 8 日止，每天上午 8：00-12：00 时、下午 14：00-16：30 时，到湖北省成套
13、招标股份有限公司服务大厅（湖北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座七楼）凭介绍信或法定代表人授权委托书原件、本人身份证及开票资料【含 1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证上注明的地址、4）单位联系电话、5）开户行及账号。】购买招标文件。6项目现场勘察不组织组织：_7样品不要求提供要求提供：_联合体投标不接受接受8分包不接受接受9采购进口产品本采购项目拒绝进口产品参加投标本采购项目已经财政部审核同意购买的进口产品为：_政府采购强制采购：节 能产品否是 10 政府采购强制采购：信 息安全认证否是政府采购优先采购：节 能产品(非强制类)否
14、是11 政府采购优先采购：环 境标志产品否是7支持中小企业发展专门面向中小企业采购项目非专门面向中小企业采购项目(价格扣除)：依据财政部工业和信息化部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）的规定，对参加政府采购活动的小型和微型企业产品的价格给予 6%10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。中小企业应当提供中小企业声明函（见附件），否则在评审时不享受上述评审优惠。中小企业划型标准详见工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部中小企业划型标准规定（工信部联企业2011300 号）。支持监狱企业专门面向监狱企业采购项目非专门面向监狱企业采购项
15、目(价格扣除)：依据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468 号）的规定，监狱企业可视同小型、微型企业，在价格评审时给予 6%10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。12支持残疾人福利性单位专门面向残疾人福利性单位采购项目非专门面向残疾人福利性单位采购项目(价格扣除)：依据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享在价格评审时给予 6%10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除 6%。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合该通知规定条件的残疾人福利性单位应当提8供残疾人福利性单位声明函（见附件）。13其他法律法规强制性规 定或扶持政策/14投标人须提供的其他资 格证明资料/15澄清或者修改时间投标人如对招标文件有疑问，要求采购人澄清的，应于 2018 年 8 月 13 日上午 9：00 前（北京时间）将已盖章 的提疑文件扫描件和电子版本（Word）同时发送至2018 年 8 月 13 日下午 17：30 前将已盖
