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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 连锁餐饮企业房屋租赁合同范本本房屋租赁合同(以下简称“合同”) 订于出租方： (以下简称“甲方”)是中 国法人承租方：食品有限公司(以下 简称“乙方”)双方根据有关法律和规定，本着 平等互利的原则,通过友好协商就下列条 款达成协议：1.出租物业-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 甲方愿意出租及乙方愿意承租本 合同附件一红线图中标明的场地(以下 简称“场地”)，由乙方改建并经营餐 厅(以下简称“餐厅”)。米,沿街宽 米，深 度至少 米(上述所有长度均由建筑物内 部或内墙起计)。乙方有权根据本合同使用场地所 在建筑
2、物之公共地方及附属设施，包括 外墙，附件二和附件五的工程技术要求 和附图的内容。场地及上述公共地方和 附属设施在本合同中合称为“出租物业”。2.租金甲方同意给予乙方 日免租期(自 双方移交场地之日起计)。如乙方在场 地移交第日内开业，则自开业之日起支付 租金;如乙方未能自餐厅在出租物业场地-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 移交 45 日内开业，则应自场地移交第 46 日起按租金标准向甲方支付补偿费, 除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中 所示的所有招牌于该日仍未获有关的审 批部门正式批准。(详见本合同第 12.3 条)。乙方从起租日按以下方式缴付以 下租金(含管
3、理费)(以下简称“租金”):在租期内，我司支付月租金(含 管理费)人民币 元;该合同签定后，甲乙双方正式签 署场地移交书 天内, 乙方向甲方支付人 民币 元作为合同保证金，该合同保证 金在合同期满前 2 个月作租金和管理费 扣除(多除少补)。乙方应于每月 5 日前(如遇节假 日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐 户上。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 如果起租日并非在某个月的第一 日，第一次的租金与最后一次的租金应 按该整个月内所占的日数比例计算(适 用的话)。乙方向甲方交付的所有款项 (包括但不限于租金及公用事业费用)结 算应以税务局制定的相应项目发票为收 款凭据。甲
4、方应于收款同时开具发票。 在下次支付租金时，甲方仍未开具发票 给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直 到收到发票为止。乙方除了向甲方支付租金、管理 费及依照本合同第五条规定应支付的公 用事业应付项目外，乙方将无责任缴付 关于出租物业之任何其他费用或应付项 目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。 租金税及土地使用费均由甲方负责。3.租期，交付物业的日期本合同所订租期为二十年，自餐-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 厅开业日开始计算，至餐厅经营满二十 年(以下简称“租期”)。甲方于完成本合同附件五“物业 交接条件”中应由甲方完成的事项后， 向乙方发出要求进驻物业的书面通知。 乙方应于接到甲方的书面通知后 7 天内 对场地进行验收。如符合附件五所述各 项条件，即可进驻场地进行施工改造。 双方场地移交应签定书面交接文件。如 甲方未能按期交付场地，甲方应向乙方 交付违约金，违约金每天 元人民币;如 超过约定日期三个月,乙方可选择终止合 同，甲方除按约定支付违约金外，还应 赔偿由此造成的损失。在正式交接场地前，甲方应结清 出租物业内所有应由甲方承担的费用 (包括但不限于水费、电费等)。任何人 以任何名义提出的应由甲方承担的费用 及债务与乙方无关，由甲方负责。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6
