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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 地产商的善心价值几何【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 汶川地震发生后，各行各业立即 展开了踊跃的募捐活动。然而在这场捐 款热潮之中，房地产业却由于普遍反应 “冷静”而备受质疑，王石更是以其与主 流声音显得格格不入的言论被推上了风 口浪尖。地产商究竟该捐多少钱？款额 的多少又是否是衡量其爱心与诚意的惟 一标准？各个地产商产生分野的捐款行 为不但拷问着企业的社会责任与良知， 也使人们对于什么才是科学的财富观、 慈善观产生了更深层次的思考。 本报记者 沈斌/文 汶川地震，举国悲
2、恸。各家企业 也通过捐款捐物等形式参与到救灾之中， 短短几天，企业捐款已近 59 亿元。然-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 而，在公众眼中财大气粗的地产商，超 过 1000 万元的企业捐款都是屈指可数， 特别是一些著名的房产企业因为两三百 万的捐款数额，受到诸多网民的指责。 其实不只是此次地震，在不久前 的雪灾中，地产行业也是以“集体缺席” 的姿态应对。台湾工商时报曾指出， 以中国社会的政商文化，应对天灾的捐 款活动，不单纯是一种人道精神的体现， 更是一种对上、对外的艺术化的表态。 政府也会以企业家的救灾表现，暗地里 衡量企业对政治决策的配合度。 因此，地产商在此次赈
3、灾过程中 的表现，值得我们从各个层面对其进行 深入剖析。 开发商缺钱？ “我说地产商很缺钱，你信吗？” 京城一地产开发企业的财务总监张彩霞 向记者发问。该公司捐款额为 100 万元。这着实与人们的常识相悖。在中 国内地的十大富豪中，地产商占了一半。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 动辄几亿、十几亿的土地出让金让人听 得心惊肉跳。镜头前的光鲜夺目，国家 支柱产业的美誉，让公众只能用“强大” 来形容地产企业。 “去年房地产行业的售楼收入有 2.9 万亿元，可仅买地的支出就是 3 万亿元。 ”潘石屹在接受媒体采访时，一语道出 地产商们的尴尬处境。 “其实房地产就是一个重资产
4、、 轻现金的行业，大量的钱都花在拿地上 了，评估起资产来确实很可观，但手里 的流动资金其实很有限。像这次我们在 廊坊有个公司要注资 1200 万元，老板 只能把手头的股票处理了凑钱。 ”张彩霞 表示。 杭州的金都房产集团此次捐款达 1500 万元，是房产行业中为数不多的数 额超千万元的企业之一。不过该公司品 牌中心的总经理却对用金额的多少来衡 量一个企业的社会责任观不以为然。 “如果因为捐了几千万元，造成 自身财务状况危机，导致几千人下岗，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 这与对企业社会责任的要求也是相悖的” ，他表示， “有时企业面临的众多困难， 也不方便通过媒体让
5、所有人都知道”。 北京一位不愿透露姓名的开发商 老总也对记者表示，一般来说大型房企 以公司的名义捐款，是要通过董事会的， 而在房企缺钱的情况下，为了对股民负 责，董事会未必会同意捐出巨款。 在历次捐款中，排在前列的多是 金融行业与零售行业。金融业充足的现 金流毋庸多言，零售企业快速的资金回 笼能力也不是地产行业能够望其项背的。慈善观的差异 在博客上发表了“捐 200 万元合 适”的言论之后，王石招致了网友新一 轮的口诛笔伐。为此，王石再次在其博 客上撰文，表明除了捐款，万科一直在 以其他形式对灾区进行救助：“万科组 成的抢险工程机械队在都江堰灾区日夜 奋战；万科捐献的药品、救援物资在万 科组织
6、的车辆运送到绵竹灾区；万科组-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 成的特别搜救队在特别偏远的孤点寻救 生命；万科的专家组已经完成对成都万 科小区居民住宅的安全鉴定，已经转入 对市区的建筑鉴定；万科正在夜以继日 研究四川震区民居的重建方案” 可以说，王石的行为与观念代表 了其作为一个地产人个性化的慈善观与 独特立场。 万科对集团内部慈善的募捐活动 中有一条重要提示：每次募捐，普通员 工的捐款以 10 元为上限。王石的用意 就是不要让慈善成为员工的负担。他希 望慈善可以成为一种习惯，而不是一棍 子买卖，以便让员工持续地参与其中。 事实上，万科在慈善方面的投入 也一直是持续进行
7、的，如捐赠西藏盲童 学校、希望小学、环境保护事业等等， 每次单项款额均在 100 万元以内。 然而，在发生汶川地震这样极为 罕见、极为严重的灾难，以至举国同悲 的局面前，王石的做法与言论多少显得 不合时宜。毕竟，在这种巨大社会灾难-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 面前，与主流心态格格不入，一个企业 的公信力将会受到极大的挑战，企业的 社会责任感也将遭到很大的质疑。 面对压力，王石在 5 月 21 日公 开道歉，承认自己的言论“值得反思”， 同时宣布万科将追加 1 亿元捐款用于灾 后重建。不过即便如此，王石也并未完 全放弃自己的立场。这一亿元款额并非 一次到位，而是在未
8、来的三到五年内， 根据实际需要以逐年支出的形式，进行 震区的临时安置、灾后恢复与重建工作。 这与王石一直倡导的“持续的，长期的” 的慈善观念并不冲突。 与万科的态度相比，四川本地房 企的表现则空前的一致。 “作为四川本地企业，灾难降临， 当然要冲在前头，这是责无旁贷的。 ”成 都置信集团品牌管理部主管马永林表示。据其介绍，地震发生时，该公司 所在仙林谷乡项目建筑体全部坍塌，一 百多名员工困在山上，公司组织了 20-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 多人的敢死队前去救援，全体员工中仅 一人死亡。 “更重要的是，我们沿途还救 出了 100 多名当地的村民。 ”马永林介绍 说
9、。 “我们公司的一些在建项目全部 倒塌，直接损失就好几千万元。 ”马永林 告诉记者。该公司的 7000 多名员工中， 还有一些人的家属因地震而伤亡，公司 组织募捐与救治，投入了几百万元。再 加上捐助灾区人民的 1500 万元，成都 置信集团此次救灾力度很大。 不同的行业，不同的企业，会有 不一样的慈善观。但可以肯定的是，慈 善观不能完全以金钱的多少来衡量，更 不应沦为企业作秀的工具。如果一个企 业能时刻不忘社会责任，将慈善事业与 公司运行融合起来，那它就是一家值得 尊敬的、真正成熟的企业。 据记者了解，目前一些房企已组 织专家前往灾区勘察调研，希望可以总 结抗震结构的损坏程度，改进今后住宅 的抗震能力；还有一些企业已开始着手-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 灾区小学的重建工作。相比于捐款捐物， 这些是地产开发商更为擅长的领域。 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
