建筑消防设施检查及维护

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1、建筑消防设施操作与维护,目 录 一、概述 二、常见消防设施使用与维护,一、概述（一）建筑消防设施的概念 是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。 一般分为：可移动（非固定）式和固定式,（二）建筑消防设施的作用 就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失和人员伤亡。,（三）制度与要求 消防法第十八条明文规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理提供消防安全服务”，因此对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责

2、。单位停用消防设施的行为，按照消防法第六十条规定可责令改正，处5000元以上50000元以下的罚款。 建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循GA503的规定。,建筑消防设施管理要求： 1.设施巡查可由归口管理部门实施，也可由相关岗位实施； 2.从事设施单项检查和联动检查的技术人员，应经过消防专业考试合格，持证上岗。 如果本单位具有专业技术人员和相关检测设备，可按照GA503标准自行实施；也可委托具备相关资质的消防检测中介服务机构或消防设施安装单位。（消防法第三十四条明文规定）

3、3.单项检查和联动检查记录应有检测人员和检测单位签字盖章，并对出具的检测结果（两个记录表建筑消防设施测试检查记录和建筑消防设施联动检查记录）负责。,4.设施投入使用后即应保持正常运行状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。 5.建立设施故障报告和消除登记制度。发生故障后 应及时组织修复，因故障原因需暂停系统的，应报 单位消防安全责任人批准同意，超过24小时的，在批准同时，还应报公安消防机构备案。,（四）初级消防员基本技能要求共6项要求：1、熟悉常用简易灭火器材和灭火器的种类，掌握使用与清洁维护方法。2、熟悉手动报警按钮、火灾警报装置、应急广播扬声器和消防专用电话的作用和种类掌握清洁维护方法。,

4、3、熟悉室内、外消火栓的作用和适用范围，掌握清洁维护方法。,4、熟悉自动喷水灭火系统的喷头的类型和适用范围，掌握清洁维护方法。,5、熟悉应急照明灯具和疏散指示标志的设置要求和功能指标，掌握测试和清洁维护方法。,6、熟悉防火门、防火卷帘的工作原理与功能要求，掌握检查与功能测试方法。,常用简易灭火器材 定义：在初起火灾发生时，凡是能够用于扑灭火灾的所有 工具。 包括：扫把、沙土、锅盖等,常用消防设施使用与维护,二、常用消防设施使用与维护（一）灭火器分类 1. 按充装的灭火剂类型不同分类： （1）水基灭火器 主要包括清水灭火器和泡沫灭火器。清水灭火器：通过冷却作用灭火，主要扑救A类火灾。泡沫灭火器：

5、充装的是水和泡沫灭火剂。主要扑救A类、B类火灾，不能扑救C类、D类和带电设备火灾。,（2）干粉灭火器 主要有两种： BC类干粉灭火器：即碳酸氢钠干粉灭火器，可扑救B类、C类和带电设备火灾。 ABC类干粉灭火器：即磷酸铵盐干粉灭火器，可扑救A类、B类、C类和带电设备火灾。,常用消防设施使用与维护,常用消防设施使用与维护,（3）二氧化碳灭火器 内部充装的是二氧化碳气体 主要是窒息和部分冷却作用灭火。 可扑救A、B、C类和带电物体火灾。 （4）洁净气体灭火器 内部充装的主要是六氟丙烷灭火剂 主要依靠物理方式灭火，同时，伴有化学反应。可扑救A、B、C类和带电物体火灾。,2.灭火器按驱动方式分类： （1

6、）贮气瓶式灭火器 （2）贮压式灭火器,常用消防设施使用与维护,3.常用灭火器使用方法 （1）手提式清水灭火器：灭火距离5-6米，使用中禁止颠倒或横卧。 （2）手提式机械泡沫灭火器：灭火距离5-6米，使用中禁止颠倒或横卧。室外选择上风方向。 （3）手提式干粉灭火器：灭火距离5米，使用前颠倒几次，使用中禁止颠倒或横卧。室外选择上风方向。 （4）手提式CO2灭火器：不可颠倒使用，防止冻伤，室内使用应确保通风，室外使用不能逆风。,常用消防设施使用与维护,常用消防设施使用与维护,（5）手提式六氟丙烷灭火器：灭火距离5米，室外选择上风方向，室内灭火结束后应迅速撤离。 （6）推车式干粉灭火器或水成膜灭火器：

7、灭火器距离10米，2人操作。 （7）推车式CO2灭火器：灭火器距离10米，2人操作。,4.灭火器的清洁维护：（1）水基型灭火器：干燥、通风、便于取用，检查喷嘴是否堵塞，查看压力表及进行水压强度试验；（2）干粉灭火器：干燥、通风、便于取用，开启后必须重新充装，满5年应进行水压试验；（3）二氧化碳灭火器：明显、取用方便，重减少10%应重新充装，满5年应进行水压试验；（4）洁净气体灭火器：干燥、通风便于取用，查压力表，使用后必须重新充装，满5年应进行水压试验,常用消防设施使用与维护,常用消防设施使用与维护,5.有效性检查： （1）有效性检查要求：外观检查 5项、密封性检查 2项、强度检查 1项； （

8、2）有效性检查方法：密封性试验、水强度试验； （3）灭火器日常检查及记录。,（二）手动报警按钮1.分类： 玻璃破碎按钮和可复位按钮。2.操作方法： 击碎玻璃或推入按钮。3.外观清洁维护： 不要用力擦触玻璃，不要用水冲洗，可用吹风机或不太湿的布轻轻擦拭。,常用消防设施使用与维护,（三）火灾警报装置 1.分类：编码型和非编码型 2.清洁维护：非专业人员不要随意拆卸；不要用水冲洗或湿布擦拭，以免造成短路，损坏器件；可用吹风机或不太湿的布轻轻擦拭。,常用消防设施使用与维护,（四）室外消火栓 1.分类： 地上式、地下式 承插式、法兰式 2.用途： 给消防车供水 直接灭火,常用消防设施使用与维护,3.使用

9、方法： 第一步：铺水带 第二步：水枪与水带连接 第三步：水带与消火栓连接 第四步：打开阀门 4.清洁维护 地上式 地下式,常用消防设施使用与维护,（五）室内消火栓 1.分类 按出水口型：单出口、双出口 按栓阀数量：单栓阀、双栓阀 2.操作方法 取出水枪、水带，将水带一端与栓口连接，另一端与水枪连接，并将水带在地面拉直，打开阀门，紧握水枪，按下启泵按钮。 3.清洁维护,常用消防设施使用与维护,（六）自动洒水喷头 1.分类 按结构形式分：闭式喷头和开式喷头 按热敏感元件分：易熔元件喷头和玻璃球喷头 按安装位置和水的分布分：通用型、直立型、下追垂型、边墙型 按灵敏度分：快速响应喷头、特殊响应喷头、标

10、准响应喷头 特殊类型喷头,常用消防设施使用与维护,2.喷头动作温度与色标 玻璃球洒水喷头：13种 最常见：红色，68 黄色，79 绿色，93 易熔化元件洒水喷头：7种,常用消防设施使用与维护,3.喷头清洁维护要求与方法（1）喷头漏水、腐蚀、有色液体变色或减少，应更换喷头；（2）腐蚀性场所，喷头应涂腊或 防腐涂料，但感温元件禁止喷涂；（3）喷头上粘有轻质灰尘可用刷子刷掉或空气吹除，对涂料油漆微粒等可采用有机溶剂小心擦拭。,常用消防设施使用与维护,4.清洁维护注意事项 （1）喷头周围不得设置影响喷头布水性能的障碍物，如发现应立即清理； （2）更换喷头应使用专用扳手； （3）各种喷头应有一定的备用量

11、，其数量不应少于安装总数的1%，且每种喷头的备用量不应少于10个。,常用消防设施使用与维护,（七）应急广播和消防电话 1.应急广播 （1）分类：吸顶式和壁挂式 （2）有关要求：设在走道或大厅内时，扬声器功率不小于3W，环境噪音大于60db，最远点声压级应高于背景噪音15db；设置在客房内时，扬声器功率不小于1W。 （3）清洁方法：非专业人员不要随意拆卸；不要用水冲洗或湿布擦拭，以免造成短路，损坏器件；可用吹风机或不太湿的布轻轻擦拭。,常用消防设施使用与维护,2.消防专用电话 （1）使用要求：分机呼叫主机时，插入电话插孔即可通话；主机呼叫分机时，按下对应分机选择键，对应分机振铃响，分机即可与主机

12、通话。 （2）清洁方法：非专业人员不要随意拆卸；不要用水冲洗或湿布擦拭，以免造成短路，损坏器件；可用吹风机或不太湿的布轻轻擦拭。,常用消防设施使用与维护,（八）应急照明和疏散指示标志 1.设置要求:应急照明一般设置在楼梯间、前室、疏散走道、人员密集场所中较大的厅室和重要的设备房。设在楼梯间墙面或信息平台板下，或是在走道和大厅的墙面、顶棚下，出口标志一般设在门口上部。,常用消防设施使用与维护,2.疏散指示标志一般设置在疏散走道或安全出口处。距地面不超过1米的墙上,常用消防设施使用与维护,2.转换时间:一般是5-15S;3.照度要求:一般是0.5lx-lx;4.工作时间：一般是min;5. 清洁维

13、护:测试按钮、更换电池等。,常用消防设施使用与维护,（九）防火分隔设施 1.防火门 （1）工作原理 按照开启状态分为常闭和常开防火门。防火门的设置是在火灾时能起到阻止火势蔓延，同时保证疏散楼梯间内人员能安全疏散。,常用消防设施使用与维护,（2）功能要求 1、组件齐全，启闭灵活、关闭严密； 2、能自动闭合，双扇防火门能按顺序关闭； 3、应向疏散方向开启，并在关闭后能从任何一侧开启； 4、电动防火门能在火灾报警后自动关闭并反馈信号。,常用消防设施使用与维护,（3）检查与功能测试要点 1、应具有可靠的耐火性能，且设置合理； 2、防火门四周的缝隙、孔洞应用不燃材料填充密实； 3、关闭紧密，闭门器、顺序

14、器工作正常； 4、方向开启正确，两侧均能正常开启。,常用消防设施使用与维护,2.防火卷帘 （1）工作原理 防火卷帘作为一种防火分隔设施主要应用于工业与民用建筑的防火分区中。它能通过手动控制和报警探测器联动方式下降，将着火区域与非着火区域分隔开，从而阻止火势及烟气蔓延。,常用消防设施使用与维护,（2）功能要求 1、组件齐全完好，紧固件无松动现象；2、现场手动、远程手动、机械操作和自动控制应正常，关闭严密；3、运行平稳顺畅、无卡涩现象； 、疏散通道上的防火卷帘应为二次降； 5、用于防火分隔的防火卷帘须一次降到底。,常用消防设施使用与维护,（3）检查与测试要点防火卷帘组件齐全完好，紧固件应无松动现象

15、，门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙应有防火防烟密闭措施，防火卷帘上部、周围的空隙应采用不燃材料填塞密实；,常用消防设施使用与维护,应能就地手动控制防火卷帘门的上下停止运行； 防火卷帘门应有上限位开关，中限位开关及下限位开关；且应具有上优先的功能，即当卷帘门向下运行时，就地按卷帘门的向上控制按钮，卷帘门应向上运行，直至向上到上限位开关后，再向下运行；,常用消防设施使用与维护,防火卷帘门的控制方式分为两种：一种是作为防火分隔用防火卷帘门，本防火分区任一探测器动作后应一次降到底位，并给报警主机一个底位反馈信号；另一种是作为人员疏散通道上使用的防火卷帘门，这种状态下防火卷帘门分作二次下降：感烟探测器动作后下降到距地1.8m(中位)处，并给报警主机一个中位反馈信号；当感温探测器动作后，卷帘门降到底位，并给报警主机一个底位反馈信号。,