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1、1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 华 润 置 地 项目景观营造质量通病解决指引 （评审稿） 一 质量通病 .铺装精度与用材不佳 .户外积水与排水不畅 .水景精度与效果不佳 .泛碱与水斑 .不均匀沉降 .植物选型与品质把控 .植物配置不当 .户外安全隐患 .户外家具处理不当 .10 地形塑造不美观 .11 塑石与置石不当 .12 附属物隐蔽处理不到位 .13 消防通道与登高面处理不当 .14 草坪精致程度不佳 .15 管井综合协调不到位 .16 成品保护不到位 .二 分类景观常见问题与解决措施 .一般硬质景观 .水景景观 .构筑物景观 .室外照明景观 .私家庭院景观 .
2、植栽景观 .1 一 质量通病 1 铺装精度与用材不佳 问题分类 不同材料之间缺乏过渡且功能不合理 在材料的选择过程中，没有注意相互之间搭 配的合理性，或未做过渡处理，破坏场所整体 的美观度和空间感受的连续性，并给后期的施工操作和维护使用带来功能性障碍。 图 13材、路砖与卵石之间搭配不当 图 13拼破坏小料石的线性感 道路边缘铺装材料与搭接问题 道路用材选择不佳，致使与路缘石无法合理搭接，破坏美观度和整体线型感。另外车行道 路面在靠近立缘石处容易开裂，并随着车辆的碾压出现翻浆和下陷。 图 13面边缘开裂下陷 图 13面与路缘石之间材料混乱 铺装排版对缝不齐 2 由于铺装石材缝隙宽度控制不均匀、
3、导致石材对缝不齐。由于在不同规格石材铺装排版不 统一，往往在接口位置也是对缝不齐或者缝隙相互不协调。 图 13版不统一使得接口混乱 图 13装排版与设计意图不一致 曲线收边不整齐，收口位置容易出现碎块 景观铺装常根据园林造景的需要，在平面布置上需直线与曲线相结合，若直接用规格板收 边，造成较多的切割碎块，或者收口缝隙宽窄不统一。另在铺装前没有排版定位，在收口位置 出现碎料或者“破活”。 图 13线收边的碎块 图 13边材料宽窄不统一 管井位置不合理，表面材料处理不当 管井对于景观铺装的面层整体效果影响较大，平面位置不合理会极大的破坏场地铺装的整 体线性美观度，极易形成缺陷暴露的视觉焦点。井盖表
4、面铺设同类材料虽能在一定程度上使其 融入整体铺装效果，但在铺装方式和材料选择上要注意尽量简单并能合理利用井盖的边缘线， 避免用料过杂和搭接混乱。 3 图 13井位置与铺装平面冲突 图 13井位置不佳 图 13盖材料过杂且搭接混乱 图 13盖面层未作处理 问题分析 不同材料之间缺乏过渡且功能不合理 （ 1）设计方面，在图纸阶段没能充分把握不同铺装场地之间感受的差别和相互衔接，致使 过渡不合理，破坏美观度。 （ 2）材料选择方面，各种铺装材料在色彩、质感和加工工艺的不同会形成不同的效果，对 比效果强烈的材料组合应注意合理搭配。 （ 3）施工环节中，未能执行设计图纸的效果表达，工程管理人员与设计人员
5、沟通不畅。 道路边缘铺装材料与搭接问题 道路铺装材料与路缘石之间的搭接问题主要是由于图纸设计工作中未能考虑到材料的实现 4 度，导致材料选择不佳，后期施工时带来很大的搭接难度，很难弥补。 道路边缘的开裂问题主要是由于立缘石构造处理不当造成。在小区内一些构造较薄的道路 中发现，立缘石安装既无基础又没铺在道路基层上，而是直接放在土基上，下面仅垫干砂，外 侧回填杂土，造成立缘石固定不牢易向外倾斜，水从立缘石与路面间的缝隙及立缘外侧进入路 基土层，使土层软化，路面开裂，进而水从裂缝进入路基造成翻浆下沉。 铺装排版对缝不齐 （ 1）在图纸设计阶段，主要景观设施（如道路、广场等）形式与铺装排版形式的相互关
6、系 不明确，在图纸上也未能反映出冲突，使得指导施工混乱。 （ 2）施工阶段，未对施工图做铺装排版深化方案，施工容易出现排版对缝的不统一。 （ 3）由于施工工艺的差别，对于铺装材料缝隙大小难以把握，致使难以实现排版深化图的 形式要求。 曲线收边不整齐，铺装收口位置容易出现碎块 主要是经验积累的问题，直线与曲线的相接形式在园林景观中比较容易出现。问题主要是 定制的成型规格的铺装材料往往在接口的位置难以铺成圆滑的曲线，如果一味的强拼在一起， 会造成很多的碎块和“破活”。 管井位置不合理，表面材料处理不当 （ 1）各个专业管理人员在图纸阶段对于管井位置给铺地景观效果带来的影响没有进行充分 的沟通，造成各行其是，相互影响； （ 2）设计阶段未能深入井盖细节，造成盲区； （ 3）宅间间距小，管井数量多，处理存在困难且燃气等专业的管井协调困难； （ 4）施工阶段未能与设计人员就材料选择与处理方式等问题协调，造成处理不当； 解决措施 不同材料之间缺乏过渡且功能
