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1、说明项目管理中心：相关副总裁及集团领导：综合体项目计划执行书（24个月含酒店）编制单位：_ 时间： 年 月 日内容： 项目计划执行书（详见后附表）项目公司：集团相关部门： 开始日期周期完成日期发起部门接收部门1 1 筹备 班子组建 摘牌日前 60天 30 摘牌日前 30天 公司班子配齐、编制确定股份公司人力资源部各部门项目公司人力资源部分管招聘副总经理人力资源部总经理分管人力副总裁2 1 筹备 编制人员到岗 摘牌日 90 摘牌日后 90天 编制人员全部到岗 项目公司 人力资源部 项目公司人事主管项目公司行政部经理项目公司总经理人力资源部总经理分管项目副总裁3 1 摘牌 摘牌 摘牌日 1 摘牌日
2、 按发展计划节点摘牌 发展部 项目公司酒店总部 发展部发 展经理发展部区域副总经理发展部区域总经理发展部总经理分管发展副总裁4 1 交地 交地 交地日前 10天 10 交地日 合同约定的交地时间 项目公司 项目公司酒店总部 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁5 3 四证 国有土地使用权证 交地日 20 交地日后 20天 正式土地证 项目公司 各部门项目公司 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心
3、计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁6 3 四证 建设用地规划许可证 交地日 30 交地日后 30天 正式用地规证 项目公司 各部门项目公司 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁7 1 四证 证件办理 交地日 60 交地日后 60天 正式土地证和用地规证、建筑规证和施工证为临时 项目公司 股份公司财务部 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁8 1
4、四证 建设工程规划许可证 交地日后 115天 30 交地日后 145天 正式工程规证 项目公司 各部门项目公司 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁9 1 四证 施工许可证 交地日后 145天 60 交地日后 205天 正式施工证 项目公司 各部门项目公司 项目公司开发专员项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁10 2 经营 酒店产品定位及设计要求 交地日前 55天 70
5、 交地日后 15天 见附件2店总部 规划院 酒店发展 部主管 酒店发展部总经理酒店总部分管副总经理酒店总部总经理分管酒店副总裁11 2 经营 酒店管理服务合同签订 摘牌日后 20天 150 摘牌日后 170天 编制签批完毕 酒店总部 酒店总部 酒店发展 部主管 酒店发展部总经理酒店总部分管副总经理酒店总部总经理分管酒店副总裁12 1 经营 融资 交地日后 60天 30 交地日后 90天 放款 股份公司 财务部 项目公司项目公司分管财务副总项目公司总经理股份公司财务部融资经理股份公司财务部分管副总经理股份公司财务部总经理分管财务副总裁13 1 经营 项目经营决策文件 交地日后 180天 30 交
6、地日后 210天 编制签批完毕 总部成本 部 审批部门项目公司分管成本副总经理项目公司总经理总部成本部成本经理总部成本分管副总经理总部成本部总经理分管成本副总裁14 3 经营 项目经营目标管理责任书 交地日后 210天 30 交地日后 240天 编制签批完毕 项目公司 各部门项目公司项目公司分管成本副总经理项目公司总经理中心计划部经营经理计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁15 3 经营 项目结算 开业日 90 开业日后 90天 所有总分包及供货商的结算确认 项目公司 各部门项目公司 项目公司成本主管项目公司成本部经理项目公司分管成本副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管
7、副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁序号 级别 阶段 业务事项计划模块 责任人责任部门 分管领导完成标准业务部门综合体项目计划模块表（24个月含酒店）开始日期周期完成日期发起部门接收部门序号 级别 阶段 业务事项计划模块 责任人责任部门 分管领导完成标准业务部门16 2 设计 规划启动会 摘牌日前 20天 5 摘牌日前 15天 见附件2划院 各部门项目公司 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规划 副总裁17 3 设计 施工图设计单位确定 摘牌日前 15天 25 摘牌日后 10日 定标 规划院项目公司 项目公司酒店总部 项目公司设计主管项目公司设
8、计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理规划院项目负责人规划院分管建筑所长分管项目副院长规划院院长分管规划副总裁18 3 设计 移交摘牌条件 摘牌日 5 摘牌日后5 天 全部移交摘牌条件 发展部 规划院项目公司 发展部发 展经理发展部区域副总经理发展部区域总经理发展部总经理分管发展副总裁19 3 设计 售楼处选址 摘牌日 20 摘牌日后 20天 选址完成 中心营销 部 各部门项目公司中心营销部项目经理中心营销部分管副总经理中心营销部总经理分管营销总裁助理分管项目副总裁20 2 设计 销售类物业产品定位及设计要求移交 交地日前 15天 30 交地日后 15天 见附件2心营销 部规划院中心设
9、计部中心营销部市场调研经理中心营销部分管副总经理中心营销部总经理分管营销总裁助理分管项目副总裁21 2 设计 售楼处建筑设计（包含结构机电） 摘牌日后 20天 30 摘牌日后 50天 达到售楼处施工图要求 项目公司中心设计部中心营销部规划院项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心设计部项目经理中心设计部分管副总经理中心设计部总经理分管设计总裁助理分管项目副总裁22 1 设计 总图指标签批移交 交地日 5 交地日后5 天 明确列出突破设计规范和摘牌条件的事宜，见附件1 规划院 各部门项目公司 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规
10、划 副总裁23 3 设计 上报项目所在地块市政条件调查表 交地日 15 交地日后 15天 见附件3目公司 规划院酒店总部 项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁24 1 设计 单体方案签批移交 交地日 25 交地日后 25天 见附件3 规划院 各部门项目公司 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规划 副总裁25 1 设计 初勘报告提交 交地日 30 交地日后 30天 勘探的中间结果 项目公司 规划院 项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管
11、设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁26 1 设计 复核规划条件（含总图初次报批） 交地日后5 天 15 交地日后 20天 见附件2 项目公司 规划院酒店总部 项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁27 2 设计 售楼处内装设计 摘牌日后 40天 45 摘牌日后 85天 达到售楼处内装施工要求 项目公司中心设计部中心营销部项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心设计
12、部项目经理中心设计部分管副总经理中心设计部总经理分管设计总裁助理分管项目副总裁28 3 设计 确定各市政专项方案 交地日后 15天 15 交地日后 30天完成小市政初步方案和大市政衔接方案，满足市政协调会沟通要求项目公司 各部门项目公司 项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁29 2 设计 市政协调会 交地日后 15天 20 交地日后 35天项目公司组织供电、供水、市政、热力、燃气、通讯、地铁、绿化等部门联合召开协调会项目公司 规划院酒店总部 项目公司设计主管项目公司设计部经
13、理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计划部总经理分管计划总裁助理分管项目副总裁30 2 设计 总图调整签确反馈 交地日后 20天 10 交地日后 30天规划院根据项目公司反馈意见，报集团领导批示后完成总图调整，项目公司继续报建规划院 项目公司 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规划 副总裁综合体项目计划模块表（24个月含酒店）开始日期周期完成日期发起部门接收部门序号 级别 阶段 业务事项计划模块 责任人责任部门 分管领导完成标准业务部门31 3 设计 方案设计交底会 交地日后 25天 5 交地日后 30天 见附件3
14、划院项目公司中心设计部酒店总部项目负责人建筑分管所长分管建筑副院长规划院院长分管规划副总裁32 3 设计 第一次竖向设计论证及成果移交 交地日后 25天 10 交地日后 35天根据规划院总图竖向设计管控要点完成的签批竖向总图；确定建筑正负零标高，作为开挖图设计条件,见附件3 设计 提供塔楼平面设计方案 交地日后 25天 15 交地日后 40天 项目公司方案招标完成，项目中心设计部审核完成 中心设计 部 项目公司 规划院中心设计部专业工程师中心设计部项目负责人中心设计部分管副总经理中心设计部总经理分管设计总裁助理分管项目副总裁34 1 设计 单体方案深化签确及移交 交地日后 25天 40 交地日
15、后 65天 见附件4 规划院 各部门项目公司 建筑专业 负责人 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规划 副总裁35 1 设计 项目立面方案及成果移交 交地日后 25天 75 交地日后 100天 提供沙盘制作用图 规划院 各部门项目公司 项目负责 人 建筑分管 所长 分管建筑 副院长 规划院院 长 分管规划 副总裁36 1 设计 酒店室内设计方案征询 交地日后 25天 90 交地日后 115天 室内效果图方案通过 酒店总部 酒店总部酒店设计部专业负责人酒店设计部项目负责人酒店设计部总经理酒店总部分管副总经理酒店总部总经理分管酒店副总裁37 3 设计 售楼处景观设计
16、 摘牌日后 60天 20 摘牌日后 80天 达到景观招标施工等要求 项目公司中心设计部中心营销部项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心设计部项目经理中心设计部分管副总经理中心设计部总经理分管设计总裁助理分管项目副总裁38 1 设计 基坑/基础论证及成果移交 交地日后 30天 15 交地日后 45天 见附件5 规划院 项目公司 结构专业 负责人结构专业项目负责人分管结构所长分管结构副院长项目负责人分管建筑副院长规划院院长分管规划副总裁39 3 设计 工程地质勘察报告（详勘） 交地日后 30天 15 交地日后 45天 正式报告 项目公司 规划院 项目公司设计主管项目公司设计部经理项目公司分管设计副总经理项目公司总经理中心计划部项目经理中心计划部分管副总经理中心计
