《【工业地产】安徽洽洽食品有限公司双城建厂项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【工业地产】安徽洽洽食品有限公司双城建厂项目可行性研究报告（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、安徽洽洽食品有限公司双城建厂项目可行性研究报告安徽洽洽食品有限公司二 00 七年十一月目 录第一章 项目背景与发展概况 第 4第二章 项目概况 第 6 页第三章 项目投资地区的概况及当地政府优惠政策 第 7第四章 工程技术方案与设备配置流程图 第 10第五章 财务分析 第 32 第六章 建厂投资估算表 附 后 参加编制人员第一章 业概况安徽洽洽集团位于合肥经济技术开发区莲花路 1307 号,是合肥华泰集团下辖的最大子公司。安徽洽洽集团是以生产经营休闲食品为主的大中型中外合资企业，注册资本过亿元,资产规模近 10 亿元，2006 年销售收入达 15 亿元。从业人员达八千名，海、重庆、包头、廊坊、
2、等地建立了 7 个生产基地，在黑龙江、新疆、甘肃、内蒙古、宁夏、青海等地建有相应的原料供应基地，并在全国建立了十大销售片区，50 多个销售分公司、办事处，为满足国内外市场需求，成立了海外事业销售中心，打通了海外分销渠道。形成了较为完善的生产加工、技术研发、质量管理、项目管理、品牌建设、科学的运营管理体系，和发达的营销网络。主要生产洽洽系列炒货、烘烤食品和维多力三大品牌几十种产品，畅销全国并出口远销亚洲、东南亚、欧美等三十多个国家和地区。安徽洽洽始终坚持优质原料、严格的控制、完善服务、一流品质为质量方针,打造了强有力的洽洽品牌。通过了 系认证,开展 证,随着洽洽系列炒货产品市场份额不断扩大,在社
3、会享有较高的知名度和美誉度,在有华人的地方传播着”洽洽快乐的味道” 。 2003 年获得中国食品工业百强企业, 2003 年被授予中国农产品加工企业 50 强，2004 年获得全国外商投资“双优“企业,2004 年被称为农业产业化国家重点龙头企业, 2004 年获得质量管理先进企业，2004 年获得全国食品安全示范单位,2004 年获得质量管理体系认证证书,2004 年中国食品工业质量效益先进企业奖,2005 年洽洽商标被评定为中国驰名商标;2005 年安徽出口名牌;2006 年被评为安徽省企业技术中心,2006 年被评为安徽省休闲食品工程技术研究中心,2006 年获得安徽省科技进步二等奖,2
4、006 年“洽洽”以 的商标价值被评为“中国 100 个最具有价值驰名商标之一。近几年随着公司不断发展,取得了良好的经济效益,为发展地方经济作出了巨大的贡献，积极参加社会公益活动，努力安置社会下岗职工，受到了政府重视和社会各界的赞扬，是安徽省休闲食品工程技术研究中心和省级企业技术中心所在企业,参与制定国家标准、地方标准、行业标准，目背景黑龙江全省土壤面积 4437 万公顷(折合 亩) ，全省耕地面积居全国第 1 位。该地区物产丰富，土地肥沃，有机质含量高，尤以出产优质农产品而闻名于世。气候属温带、寒带之间的大陆性季风气候，年平均气温在4 摄氏度，春季风速最大，西南部大风日数最多，风能资源丰富，
5、气候干燥，空气湿度低，有利于原料的长期储存和保鲜。根据集团的发展战略和近几年两个市场的培育，提出两个贴近原则：贴近市场，贴近原料。经统计：东北地区 2006 年产品销售总额 元，2007 年 元，预计 2008 年的销售目标为 元。东北地区已成为安徽洽洽集团的重要原料（白瓜子、葵花籽等）采购基地，2005 年原料采购量10638 万吨，2006 年 16077 万吨，2007 年截止 10 月份为止已采购 9785 万吨，预计 200711 月采购 13500 万吨，2008 年预计采购目标为 35000 万吨。为了充分满足两个市场的需求，准备在东北地区建立以储运、生产、销售为一体的生产加工基
6、地，以生产葵花籽、白瓜子为主、花生、蚕豆系列、烘培产品、特色饮料为辅的系列产品。这样会减少中间物流运输环节，节约物流成本，扩大当地农产品种植面积，帮助当地政府更好的解决“三农“问题、提供税收。在借助全国向日葵之乡的优势下，充分发挥各原料质量优势，依托该地区特有的资源条件，生产环境，科技投入，走洽洽特色之路。料市场分析（黑龙江）1、葵花子黑龙江主要的农作物为玉米、大豆、水稻、向日葵等。向日葵是该省的主要经济作物，广大干部群众有传统的种植经验和栽培习惯，积累了丰富的经验，年均播种面积为 60 万亩，占总播面积的 20%，平均亩产 250 斤左右。该产品该产品以高产、优质、口感好等特点，占领了全国市
7、场，产品供不应求，年均 10 万吨，牡丹江葵花子年产 3 万吨。2、白瓜子黑龙江省密山市。密山市被称为黑龙江省的“鱼米之乡” ，以出产优质农产品而闻名于黑土地之上。密山市粮产丰富，交通便利，为公司产品质量优良、价格低廉提供了天然的条件。密山市更是白瓜子、角瓜子的原产地，而且是全国最早的种植地，每年地产白瓜子原料约 3 万吨3、花生中国花生（四粒红）于黑龙江省西南部，改革开放使泰来县域经济焕发出勃勃生机，农副产品主要有水稻、玉米、绿豆、花生等深受消费者青睐，其中四粒红花生米年均 5 万吨左右。四粒红 5 万吨/产规模本项目建成后形成的生产规模1、 香瓜子年加工能力=60 吨300 天6920 吨
8、2、 白瓜子年加工能力：=10 吨300 天670 吨3、 原香瓜子年加工能力=20 吨300 天100 吨4、 花生米年加工能力=10 吨300 天760 吨后期逐步发展加工水饮料、怪味豆、早餐派等产品。城市简介双城于 1814 年（清朝嘉庆十九年）建城设治，因境内有金代达禾、布达二座古城而得名。1988 年撤县设市，1996 年 11 月划归哈尔滨市管辖。全市幅员面积 3112 平方公里，耕地面积 329 万亩，辖 9 镇 15 乡 246 个行政村，总人口 ，其中，农业人口 60 万。双城是黑龙江省南大门，是我省与域外开展陆路联系的重要通道，京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条
9、高等级公路穿境而过，松花江主航道通过永胜、临江两个乡，并且在临江的三家村设有船站，距哈尔滨太平国际机场仅 26 公里，水、陆、空交通便捷，区位优越。双城是全国闻名的粮食生产大县。近年来，我们不断推进农业产业化，举全市之力加快龙头企业和产业基地建设，全面提升产业化经营层次和水平，形成了以粮食种植加工、乳制品加工、蛋禽养殖销售加工、肉制品加工为主的四大主导产业链条，实现了种、养、加良性循环。2006 年，全市粮食产量达到 斤；奶牛存栏 23 万头，家禽饲养量 1663 万只，头，畜产品总量达 80 多万吨，其中鲜奶产量 60 万吨。济发展优势（1）资源优势 双城是典型的平原农业大市，是国家优质粮食
10、和奶牛生产基地。粮食产量连续多年稳定在 30 亿斤，位居全国产粮大县前 10 名；鲜奶产量达 50 万吨以上，位居全国县（市）第一。2006 年，斤；奶牛存栏 23 万头，家禽饲养量 1663 万只，生猪饲养量 头，畜产品总量达 80 多万吨，其中鲜奶产量 60 万吨。全市共有人口 80 万，其中劳动力 45 万人。丰富的农畜产品、石油和人力资源，为我省发展以食品为主的优势产业提供了充足的原料和劳动力。（2）区位优势 双城市位于哈尔滨近郊、黑龙江省南部 ，是东三省的中心地带,有较强的辐射功能，是辐射东北三省和俄日韩等国家的重要县市。京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前三条公路穿境而过，距哈尔滨
11、国际机场仅 30 公里，松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡，并且在临江乡的三家村设有船站，形成了立体交通网路。优越的地理位置，便捷的交通运输条件，进一步增强了承接省内外产业梯度转移的能力。 济发展平台双城经济技术开发区是 1992 年经黑龙江省政府批准的省级开发区，规划面积 18 平方公里，起步区 4 平方公里，位于双城市双城镇东郊，距市中心 里，距省会哈尔滨市 32 公里，京哈 102 国道从区内穿过，同三高速公路在开发区设有进出口，区内基础设施完备。新办企业从纳税年度开始，由市政府对新纳税企业给予资金奖励，用于扶持企业扩大再生产。奖励扶持资金额度，参照企业上缴财政税金的地方留成部分分年度
12、按比例确定。第一年到第三年奖励比例为 50%。新办企业用地所涉及的农民个人和村级集体补偿费、省级批准机关的费用以及其它占地费用要先行征缴，市政府根据企业投资规模按一定比例奖励给企业。土地使用权出让金按双城市基准地价的执行地价收取。投资办厂的企业，在开工建设前，由市政府先行搞好道路、供水、排水、供电、通迅和电视网络建设，达到“六通一平”的标准。外来投资项目实行首问负责制。项目的首问单位为项目第一责任人，3 日内为该项目办结市内手续，7 日内办结全部手续；同时对项目从立项审批、证照办理到开工建设的过程进行跟踪服务，直到企业投产达效。来我市投资兴办企业的，在执行行政事业性收费和经营性收费时，按国家和
13、省市有关规定的下限或最低标准征收；属地方权限的，按投资额度予以减收、免收或缓收。法维护投资者的权益。对于损害投资者及其业利益的案件，纪检监察及有关部门将从严查处；对于弄权勒卡、梗阻、刁难，给企业造成损失或使投资者撤资的，视情节轻重追究直接责任人和有关领导责任；对投资企业投诉的案件，司法机关将快立、快审、快结案、快执行。对外来投资者在本市兴办的企业实行挂牌保护，严禁任何部门干预企业内部和企业间往来所开展的各项活动，尊重客商的信仰和风俗习惯，严禁任何单位和个人干扰企业的合法经营。对投资规模大、科技含量高、经济或社会效益特别显著的企业，实行政策跟着项目走，一事一议，一企一策，特事特办。项目由以下工程组成表 4程类别 车间名称 一期规模 二期规模 备注香瓜子生产车间 80000 吨 ) 800060 吨 )原香产品生产车间 20000 吨 )茶瓜子产品生产车间 25005 吨 ) 25000 吨 )油炸类产品生产车间 20000 吨 ) 20000 吨 )多味类生产车间 30000 吨 )1 生产工程脆皮花生生产车间 30000 吨 )成品库房 5000000 800 3200 00 50 00 00 吨/天厂区总管网工程厂区总图及道路工程3 公用工程办公及生活区 5000 目的建设内容一期：1、主要生产性车间的建设：香瓜子产品车间（包装和制造） 、原香产品车
