《别墅竞争项目对比》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅竞争项目对比（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、琅琊山冠景国际旅游度假中心 vs碧桂园汊河项目项目名称所属片区推售时间建筑面积物业形态面积段碧桂园汊河项 目 碧桂园城市 花园来安2011年下半年规划用地：43.71公 顷 建筑面积：125.18 万别墅、 高层住宅、商业未知 属于滁州远郊别墅，与项目存在竞争关系 从地块资源上看，本案远优于碧桂园城市花园。 密度大，产品打造较为粗糙 。产品内涵存在一定的差异性。 低价格入市造就较快的销售速度;同时启动欧洲城及城市花园项目在滁州和南京市场造成一定的轰动效应。 依靠碧桂园品牌优势及碧桂园造城模式（速度、规模效应），势必对本项目客户造成一定的拦截； 滁州市场主要竞争项目，碧桂园品牌效应对本项目的客户
2、将产生 一定的分流琅琊山冠景国际旅游度假中心 vs阳光地中海项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段阳光地中海龙蟠大道与丰 乐大道交汇处 未定 预计10月底开小 高层，年底推别 墅高层、小高层预计 5000元左右 别墅联排预计 10000左右，双拼 12000左右暂未开盘年底推出别墅 联排：230-270 双拼：344、 358 本项目与阳光地中海项目处于同一片区琅琊区,存在竞争关系; 从地块资源上看本项目远优于阳光地中海，具有压倒性优势; 从产品内部打造上本项目前期设想将完胜对手。滁州别墅市场的主要竞争项目，资源及产品高下分明，但区 位干扰严重琅琊山冠景国际旅游度假中心 vs卧龙湖国际社区
3、项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段卧龙湖国 际社区溧水08年3月开始持 续推出一房一价，总价在 400万以内，均价在 1万4已拿预售许可证 的余货约32套。 整体共32组团， 目前为4组团， 后期陆续有大量 房源推售目前在售独栋别 墅，面积在240- 350平南京市场上最全面竞争项目，对本案客户造成一定的分流 卧龙湖国际社区为资源型大盘。依山傍湖，其资源稀缺程度远胜于目前市场其他项目 ，但与本项目相当； 配套及产品打造亦颇有亮点，但相比本案略低;国际名品直销商业街Outlets、国际度假 酒店、环球商务酒店（公寓）、国际休闲运动俱乐部、国际性教育机构卧龙湖国际 双语学校、游艇俱乐部水上
4、建筑； 属江苏境内，距离南京仅需20多分钟，与本案相比地段优势明显。 未来一定时期内，卧龙湖与本项目在产品定位及客户定位有一定的重叠；琅琊山冠景国际旅游度假中心 vs白鹭岛项目名称所属片区推售时间单价目前余货面积段白鹭岛滁州来安县07年7月开始持 续推出双拼：58-60万不等 ，独栋一层65万， 二层120万，装修标 准在60007000元 左右已拿预售许可证 的余货独栋（一 层）还剩1栋， 二层独栋还剩5 栋；双拼还剩34 户一层独栋86.2平 ，二层独栋160 平左右，双拼 82.21平 白鹭岛在山水资源上略胜本项目，森林覆盖率高，被誉为“华东休闲度假航母” ； 对于滁州市场而言，本项目在区位与交通上存在较大优势；但对于南京、合肥而言，白鹭岛生态景区的认知度更高于本项目； 以度假型别墅为主，产品打造上层级较低。产品定位及客户定位与本案的差异性明显，直接竞争关系较小。直接竞争较小，对本项目的客户分流不明显琅琊山冠景国际旅游度假中心琅琊山高尔 夫俱乐部别墅花园洋房酒店式公寓商业小镇本案碧桂园 欧洲城碧桂园城 市花园阳光地 中海白鹭岛度假村卧龙湖国 际社区
