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1、泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构生物农业产业项目可行性研究部如何编写生物农业产业项目可行性研究部如何编写一、生物农业产业项目可行性研究报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。二、生物农业产业项目背景分析中国未来新型产业体系应该是面向未来的带有中国社会制度文化、自然资源禀赋、人力资源、消费需求倾向、技术发展路径、生态环境等特色的、基于新的比较优势基础的、可持续科学发展
2、的先进的具有国际竞争力的现代产业体系，具有资源节约、环境友好、自我发展、信息技术复合、价值链优化、内外向结合、开放先进等特征。从目前主要依赖的自然资源禀赋、劳动力成本廉价、自然环境损害、人民币币值等条件在国际市场上创造产品竞争优势的现行产业体系，转变为面向未来基于知识与人力资本新的比较优势基础的、可持续科学发展的、先进的新产业体系，为中国经济与社会的和谐发展奠定长期的可靠的产业基础。中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机
3、构低价格、低利润”，这种状况已经难以为继了。但实施中国制造 2025 并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。三、生物农业产业项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积47890.60 平方米（折合约 71.80 亩），其中：净用地面积 4789
4、0.60 平方米；项目规划总建筑面积 60342.16 平方米，计容建筑面积 60342.16 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 61.27%，建筑容积率 1.26，建设区域绿化覆盖率 7.61%，固定资产投资强度 163.47万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 14652.36 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 80.10%；流动资金 2915.21 万元，占项目总投资的 19.90%。在固定资产投资中建筑工程投资 4551.09 万元，占项目总投资的 31.06%；设备购置费 3950.60 万元，占项目总投资的 26.96%；其它投资费用 323
5、5.46 万元，占项目总投资的 22.08%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 23217.00 万元，总成本费用 18464.61 万元，税金及附加 82.86 万元，利润总额4752.39 万元，利税总额 5525.77 万元，税后净利润 3564.29 万元，达纲年纳税总额 1961.48万元；达纲年投资利润率 32.43%，投资利税率 37.71%，投资回报率 24.33%，全部投资回泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构收期 5.61 年，提供就业职位 417 个，达纲年综合节能量 62.66 吨标准煤/年
6、，项目总节能率24.38%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析“中国制造 2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“”的政府工作报告中提出后，国务院印发了中国制造 2025，比较细致地阐述了中国制造 2025 的概念意涵。8月 17 日，中国经济周刊以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造 2025 需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造 2025 所需要的条件、环境及其路径。中国制造 2025已经为越来越多的人所关注。今年经济形势，总的特点是缓中趋稳、稳中向好，经济发展出现更多积极变化。稳，体现在经济运行保持在合理区间，增长稳定性增强，质量和效益不断提高。稳
7、，更体现在稳中有进，经济结构持续优化，创新对发展的支撑作用日益增强，服务业占比上升，消费对增长的贡献提高。稳，还体现在改革开放取得新突破，主要领域“四梁八柱”性改革基本出台，“一带一路”建设进展快速。稳，也体现在人民生活持续改善，贫困人口预计减少 1000 万以上，生态环境有所好转，绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下，取得这样的成绩来之不易。这充分说明，以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断，形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架，贯彻的稳中求进工作总基调，是符合实际、完全正确的。附录：生物农业产业项目可行性研究报告编写
8、重点（参考大纲）泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构第一部分 生物农业产业项目总论 一、生物农业产业项目背景 （一）生物农业产业项目名称（二）生物农业产业项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）生物农业产业项目的主管部门（五）生物农业产业项目建设内容、规模、目标（六）生物农业产业项目建设地点二、生物农业产业项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对生物农业产业项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、生物农业产业项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）生物农业产业项目产品市场前景（二）生物农业产
9、业项目原料供应问题（三）生物农业产业项目政策保障问题（四）生物农业产业项目资金保障问题（五）生物农业产业项目组织保障问题（六）生物农业产业项目技术保障问题（七）生物农业产业项目人力保障问题（八）生物农业产业项目风险控制问题泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（九）生物农业产业项目财务效益结论（十）生物农业产业项目社会效益结论（十一）生物农业产业项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对生物农业产业项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的生物农业产业项目
10、的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 生物农业产业项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明生物农业产业项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及生物农业产业项目开展的支撑性条件等等。一、生物农业产业项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）生物农业产业项目发起人以及发起缘由二、生物农业产业项目建设必要性 泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（一）“十三五”时期，是我市适应把握引领经济发展新常态、落实新发展理念，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，推动实现社会稳定和长治久安总目标的重要时期，是加快以供给侧结构性改革为主线，推进
11、工业转型升级，构建我市特色现代产业体系的关键时期。我市新型工业化发展要紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设的重大机遇，改造提升传统产业、大力发展劳动密集型产业和新兴产业，推动实体经济发展。我市新型工业化“十三五”发展规划全面总结了“十二五”时期新型工业化发展的成就和问题，提出了“十三五”新型工业化发展的指导思想、发展目标、基本原则和主要任务，明确了“十三五”时期重点优势产业、战略性新兴产业、生产业的发展重点、产业布局、重大项目的建设思路，并提出了推动落实规划的工作重点和保障措施，是我市新型工业化发展的基本遵循和行动指南。（二）（三）（四）三、生物农业产业项目建设可行性（一）我市出台了玉林市实施大产
12、业发展战略工作方案（以下简称方案），举全市之力，深入推动我市 “ 十三五 “ 期间实施大产业战略，构建现代产业发展新体系，加快新型工业化进程。玉林市实施大产业发展战略工作方案确定了 “4+4+2“ 大产业发展目标。方案总体要求：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，紧紧抓住全面实施 “ 中国制造 2025“ 和推进 “ 一带一路 “ 建设机遇，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以结构调整和转型升级为主线，以 “ 互联网 +“ 制造业为泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服
13、务机构核心，以加快创新发展为动力，以促进产业集聚为抓手，以园区发展为载体，以质量和效益为中心，推进十大产业全面发展，着力培育壮大一批具有核心竞争力的企业群体和产业集群，全面提高我市工业化水平，扎实推进全市经济社会健康发展，为打造 “ 三大定位 “、实现 “ 两个建成 “ 提供强力支撑。方案主要目标：到 “ 十三五 “ 期末，机械制造、健康食品、新材料、服装皮革等四大产业均实现工业总产值 500 亿元以上，再生资源环保、林产化工、新型建材、陶瓷等四大产业均实现工业总产值 200 亿元以上，医药制造、新一代电子信息产业均实现工业总产值 100 亿元以上；规模以上工业企业个数力争 600 家以上；超
14、亿元工业企业个数力争 300 家以上；上市企业个数力争 20 家以上；总部经济 10 家以上。（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 生物农业产业项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个生物农业产业项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到生物农业产业项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构
15、第四部分 生物农业产业项目产品规划方案一、生物农业产业项目产品产能规划方案二、生物农业产业项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分生物农业产业项目建设地与土建总规一、生物农业产业项目建设地二、生物农业产业项目土建总规（一）生物农业产业项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出生物农业产业项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造生物农业产业项目原有建、构筑物利用情况4
16、、总平面布置图（技术改造生物农业产业项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）生物农业产业项目土建及配套工程1、生物农业产业项目占地2、生物农业产业项目土建及配套工程内容（五）生物农业产业项目土建及配套工程造价（六）生物农业产业项目其他辅助工程第六部分 生物农业产业项目环保、节能与劳动安全方案在生物农业产业项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对生物农业产业项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设生物农业产业项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、生物农业产业项目环境保护泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（一）生物农业产业项目环境保护设计依据（二）生物农业产业项目环境保护
