《武清区房地产市场月度报告--2015年6月 to天房》由会员分享，可在线阅读，更多相关《武清区房地产市场月度报告--2015年6月 to天房（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、武清区房地产市场月度报告(2015年6月)呈献：天津天房股份有限公司2015.6目 录 Contents二、土地市场篇三、住宅市场篇一、重点政策篇四、竞品项目解析篇重点 政策篇1 11.1政策法规1.2市场动态1、重点政策篇政策法规央行2015年6月28日起降息0.25个百分点 并定向降准1津 2015年7月1日起调整公有住房出售价格 出售成本提高20%21、重点政策篇市场动态楼市政策持续宽松 北京公积金将认房不认贷1端午小长假期间 天津新房成交同比增三成2供应量攀升 津商业地产迎来“转型升级期”3土地 市场篇2 22.1土地供应状况2.2土地成交状况2.3土地成交明细2、土地市场篇经营性土地
2、供应情况(2015年6月至2015年6月)2015年6月，经营性土地供应量并未延续连续前两个月的上涨趋势，土地供应面积为93.8万平米，环比小幅度下降2%，但相较于去年同期仍上涨58%。土地的楼面地价为2748元/平米，环比下降46%，同比下降69%。备注：经营性土地包括居住类、商业类及综合类三种用途，其中综合类用地包含居住等多种用途2、土地市场篇住宅及综合性用地供应情况(2015年6月)2015年6月天津居住及综合性用地供应情况2015年6月天津居住及综合性用地供应面积分布情况 6月份，土地供应主要集中在中新天津生态城； 宗地面积1-5万平米以上的地块占比最高。2、土地市场篇经营性土地成交情
3、况(2014年6月至2015年6月)2015年6月，经营性土地成交量持续大幅度上涨，土地成交面积为89.7万平米，环比上涨超过1.3倍，但相较于成交量较高的去年同期仍下降5%。楼面地价有所下降至6362元/平米，环比下降16%，但相较于去年同期，仍上涨15%。备注：经营性土地包括居住类、商业类及综合类三种用途，其中综合类用地包含居住等多种用途2、土地市场篇住宅及综合性用地成交情况(2015年6月)2015年6月天津居住及综合性用地成交情况2015年6月天津居住及综合性用地成交面积分布情况 6月份，土地供应主要集中在武清区及中心商务区； 宗地面积1-5万平米以上的地块占比最高。2、土地市场篇住宅
4、及综合性用地成交情况明细(2015年6月)2、土地市场篇住宅及综合性用地成交情况明细(2015年6月)2、土地市场篇住宅及综合性用地成交情况明细(2015年6月)2、土地市场篇住宅及综合性用地成交情况明细(2015年6月)住宅 市场篇3 33.1天津商品住宅市场状况3.2东丽区商品住宅市场状况3.3 东丽湖板块市场分析3、市场住宅篇天津商品住宅市场供、销、存数据一览(2015年6月)3、市场住宅篇天津商品住宅市场供销及价格走势(2013年6月至2015年6月) 供应量：2015年6月，全市商品住宅供应量为72.3万平米，环比下降37%。全市各大区域供应量均出现不同程度下降。 成交量：6月，全市
5、商品住宅成交量为141.4万平米，环比上涨9%，但较去年同期成交量涨超1倍。 成交价格：2015年6月，全市商品住宅成交均价为11821元/平米，环比下降1%，同比上涨13%。3、市场住宅篇全市首开项目情况(2015年6月)3、市场住宅篇全市首开项目情况(2015年6月)3、市场住宅篇全市加推项目情况(2015年6月)3、市场住宅篇全市加推项目情况(2015年6月)3、市场住宅篇全市加推项目情况(2015年6月)竞品项目 解析篇4 44.12015年6月竞品项目检测情况翠金湖美墅岛基本信息：建筑面积：100万平方米建筑形式：别墅容积率：0.73绿化率：40%项目规划：整个别墅区规划由4个独岛与
6、5个半岛围绕巨大湖面合围。220310平米小独栋和双拼别墅、450750平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格。合院式别墅每户有80-100平米的花园。4、项目解析篇武清板块竞品监测翠金湖美墅岛4、项目解析篇武清板块竞品监测翠金湖美墅岛一期二期三期四期莲花岛翠金湖美墅岛现3-39号楼在售，半岛区类独栋别墅均价15000-16000元/平米，户型面积为310-700平米。联排别墅地上三层，价格区间为6800元-7400元/平米，主推230-310平米户型。全款9.8折，贷款9.9折。4、项目解析篇武清板块竞品监测翠金湖美墅岛4、项目解析篇武清板块竞品监测翠金湖美墅岛4、项目解析
7、篇武清板块竞品监测翠金湖美墅岛蓝湖郡基本信息：建筑面积： 138万平方米建筑形式：高层、小高、洋房、别墅容积率：1.2绿化率：68%项目规划：在保持浓郁南加州风格的基础上建设湾岸独栋别墅、滨水联排别墅、全湖景电梯洋房、湖湾墅境洋房、环岛湖景高层等。世茂茂悦府4、项目解析篇武清板块竞品监测蓝湖郡4、项目解析篇武清板块竞品监测蓝湖郡一期蓝湖郡 蓝湖郡6层电梯洋房均价7500元/平，主推88-170平米2-3室，1梯2户，小高层均价6400元/平米，主推90平两室。全款9.8折，贷款9.9折4、项目解析篇武清板块竞品监测蓝湖郡4、项目解析篇武清板块竞品监测蓝湖郡4、项目解析篇武清板块竞品监测蓝湖郡首
8、创国际半岛基本信息：建筑面积：约300万平方米建筑形式：高层、小高洋房、别墅容积率：1.1绿化率：40%项目规划：项目由低密度别墅、花园洋房、小高层住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成，分区居住组团地块12个，总体开发周期5年左右。4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛首创国际半岛首创国际半岛高层2#、5#在售，均价5500元/平米，主推85、95平米的2-3室，购房3万惠6万，正常首付额外9.6折。三期联排别墅11-108#在售，均价10000元/平米，主推200-214平米4室户型，购房8万惠16万。4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛4、项目解析篇武清板块竞品监测首创国际半岛THE END
