《春城汇酒店管理（文化交流中心）会所项目可行性研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《春城汇酒店管理（文化交流中心）会所项目可行性研究报告（109页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、长春净月潭*1葉予舜 13917104479高端私人会所可以称之为顶级会员制俱乐部，国内私人俱乐部发展起步于上个世纪90年代，一般涵盖四大功能，即：餐饮 、宴会、会务和康体娱乐。俱乐部概念目前，私人俱乐部提供的这些功能远远不能满足高端人士的全方面要求，未来，私人俱乐部服务将在现有基础上向管家式深度服务方向发展。发展方向行业背景行业背景*2葉予舜 13917104479行业分析行业分析不管是在北京、上海或者深圳，极负盛誉的顶级高端俱乐部能够给新贵阶层、精英人士、领袖人物带来身份象征、交流平台和身心放松，定制化的服务内容、人性化的服务质量、装修风格别具一格等，给会员带来了尊贵的享受，因此广受高端人
2、士青睐。近年来，高端俱乐部项目发展前景非常乐观。会所现状分析北京的高端俱乐部占全国的 45%*3葉予舜 13917104479经营项目定位经营项目定位经营内容主題酒店-客房装修精致、独特的设计，并提供完善的娱乐设备及保密性个人服务，营造十足 尊贵与奢华寄卖行-名品拍卖、奢侈品销售、代购服务红酒俱乐部-VIP酒吧、雪茄吧、私人酒窖、私人制定式红酒之旅企业大型商务酒会及餐饮社交、休闲活动-餐饮、会议、娱乐、健身、儿童乐园、SPA管家式私人定制服务*4葉予舜 13917104479经营模式经营模式主要经营模式餐饮经营获利1.餐厅经营2.红酒销售3.茶饮销售4.宴會銷售俱乐部经营获利1.会籍销售2.场
3、地租赁3.广告收入（俱乐 部杂志、商家联盟 、场地广告主要盈利点1.養身俱樂會所*5葉予舜 13917104479外部营销 广告方式 媒体广告：电视，电台，报纸，杂志，专业网站 平面广告：户外广告牌（高速路入口，别墅区或高级公寓，商业中心，公司周边等等 商业活动 地缘互动（高尔夫球场，物业，其它非竞争对手的高消费场所） 口碑（会员间） 大型会展（车展） 品牌互动（与奢侈品牌合作推广）人员营销 成立专门的公司推广部，对外联系会员，并对现有会员做售后服务和联谊 对外推广公司品牌（具体模式由管理团队制定）内部营销 稳定现有会员人数，并经常性举办会员联谊和活动 增大会员间沟通和接纳新会员 建立会员咨询
4、和服务体系 发挥会籍顾问的潜力，拉动其他非会员入会主要营销方式经营项目定位经营项目定位*6葉予舜 13917104479目标人群目标人群目标消费人群与多家银行合作银行VIP会员高端汽车品牌、汽车俱乐部自身会员自身客户别墅区消费群各大品牌自身VIP客户群知名公关公司自身会员其他高端客户群体（商界人士、政府官员、投资家等）*7葉予舜 13917104479项目介绍项目介绍寄卖行名品图册俱乐部内提供国外奢侈品、时尚用 品目录简介等，并开展代购业务，定期 为会员定制名品宣传图册和月刊拍卖会提供优质的服务是拍卖行业的命脉 ，也是拍卖成功的关键，我们秉承与藏 家共同成长的心愿，深化服务理念，创 新的服务项
5、目，在每个细节上都精益求 精名品寄卖汽车、黄铂金饰品、珠宝翠钻、 名表都可寄卖，我们为买家和卖家提 供一个买卖的平台，独特新颖的展示 方式让买家一目了然*8葉予舜 13917104479项目介绍项目介绍以传播葡萄酒文化为主题的会员制俱乐部，与各国优秀葡萄酒供应商合作，向会员推介和提供原装进口的高品质葡萄酒，为企业团体提供集团采购服务，为个人提供网上订购服务，并为成功人士、社会精英提供私家酒窖收藏及咨询服务，并结合私人管家部为会员提供全球红酒之旅的私人定制旅行项目。酒吧、雪茄吧、酒窖红酒俱乐部*9葉予舜 13917104479会员保湿柜区 哈瓦那最独特的特色就是它的雪松木雪茄保湿柜。这 间哈瓦那
6、雪茄风格的房间为会员提供50个可以单独上 锁的雪茄保湿储藏盒，房间中充满雪茄的香气。该区 的雪茄保湿储藏盒在营业期间内一直为会员开放。The Members Humidor Room The most unique feature of the Havanas facility is its cedar wood cigar humidor. With 50 individually personalized locked cigar humidor storage boxes, provided to the members in a stylish Havanas cigar room,
7、which is filled up with cigar aroma. The humidor area is accessible during all hours of operation.*10葉予舜 13917104479私人聚会古巴间 劳斯会所提供私人聚会房间，古巴间。每个房间最多可容纳15位客 人，适合私人事务聚会和品评雪茄。Private Gathering in The Cuba Room The Rolls Club has a private gathering room, the Cuba Room, which can accommodate up to 15 gue
8、sts each room and is available for private events and cigar enjoyment.*11葉予舜 13917104479项目介绍项目介绍餐饮娱乐引进国内知名餐饮品牌，结合周边居住群需要，提供全天候高档舒适用餐环境，营造最具时尚品味和创新理念的中国餐厅，以中西结合的服务品质吸引众多商务人士、时尚精英和海外宾客，发展成为淨月潭景区一大特色餐饮服务。商务、家庭用餐全天候茶点服务承办小型宴会、冷餐会咖啡厅SPA及预约制美颜、美发各色风格的VIP室内拥有各类文娱设施健身养生俱乐部提供各类特色私教课程*12葉予舜 13917104479*13全日制餐
9、厅-曦糅合了现代欧式菜肴和中餐的精华，全面满足中西方客人的不同口味需求。餐厅的自点菜单专注于分享理念，这样所有用餐者都可充分享受家庭般的温馨氛围并自由取用自己喜爱的菜肴。趣味的湖畔烧烤即可依照私人要求预订，也可以成为自助晚餐或周末自助餐的一部分。在户外湖畔区域，全天侯享受各种新鲜果汁、红酒和啤酒的同时还可惬意地欣赏淨月潭的绚丽美景。循环更新的菜单保证了客人不会在住店期间吃到重复的菜式搭配。 葉予舜 13917104479项目介绍项目介绍“管家式服务”起源于法国，成熟于英国，体现了奢华服务领域的最高境界，我们致力于打造一个具备管家式服务的私人俱乐部，为会员提供更加贴心、细致的服务。旅行计划量体裁
10、衣牙医、私人医生预约及上门服务家庭聚会策划、执行及配餐服务管家式私人化服务*14葉予舜 13917104479*15商務豪華套間客房装修精致、独特的设计，并提供完 善的娱乐设备及保密性个人服务，营造 十足尊贵与奢华葉予舜 13917104479客房内部装修和功能客房内部装修和功能： 在客房的装修标准和配置除满足五星级酒店的奢华标准外，增加在客房的装修标准和配置除满足五星级酒店的奢华标准外，增加 了很多居家、人性化的考虑，营造放松度假的居住感受了很多居家、人性化的考虑，营造放松度假的居住感受房间除了其它五星级酒店备有的标准设施外，还增加液晶电视、Bose音响组合、MP3接口 、覆盖全市的GSM双
11、卡移动电话、DVD影音播放系统、自动咖啡机、保险柜、免费高速网络 、 超强的海绵保护床垫，加上由进口的300高织密度亚麻棉纱编织成的床套将确保客人舒 适睡眠，每个房间浴室设有热带雨淋式沐浴设备，所有浴缸皆紧临窗边，客人在入浴时可 同时饱览静安公园及上海都市美景，套房浴室内还配有15英寸的液晶电视。*16葉予舜 13917104479全套房酒店概念全套房酒店All suite hotel，亦称为商务休闲酒店；指在酒店客房的设计的基础上将商务、会议、宴会等功能所占用的空间融入到客人真正需要的客房中，从而使每套房间都具有独立的客厅和卧室，且在服务配套功能上，全套房酒店更加注重于现代商务和休闲度假客人
12、对现代信息技术和休闲设施设备的需求。对其概念的理解可以拆开来看，全套房酒店=全套房+酒店。其中全套房是指其功能设置上的完整性（家庭、商务等功能集于一体），而酒店是指其管理方式为酒店管理模式； 在一定程度上，全套房酒店将“家庭空间”设置于传统酒店大楼设计中，但又更注重家庭中的交往空间及对现代信息配套功能的完善。*17葉予舜 13917104479产生背景全套房酒店的出现是市场细分的结果。与其并列的还有旅游星级酒店、经济型酒店、服务式公寓、度假酒店、休闲度假公寓酒店依据：相当一部分商务和休闲度假客人并不会使用传统综合型高档酒店 （即，中国市场广为流行的高档旅游星级酒店） 里的大型多功能会议，宴会，
13、豪华餐厅等额外功能设施。而在目前竞争激烈的市场环境下，为了更好的吸引客源，酒店客房的设计开始有了针对性，逐步与客人的需求相配套；将客人能够用到的功能集中于“一间”客房，提供功能综合、服务到位的客房。据此提高酒店的出租率及吸引投资客群的注意力，从而提高酒店的运营效率，创造较高收益。*18葉予舜 13917104479产品特征之一【功能设计】（1）在打破传统酒店的建筑规律、空间布局和内部设计的基础上，更加符合现代商务、休闲、度假客人的个性化需求；（2）配置国际一流的酒店设施、设备和细致体贴的服务；（3）宽敞的居住空间；（4）为追求住家氛围和物超所值的高档商务、休闲度假客人提供一个真正意义的“家外之
14、家”。【客群】（1）更注重传统空间之外功能的客户，这部分客群在酒店逗留的时间明显长于在传统酒店逗留的时间；（2）看重全套房酒店能居住更多的同行人员的客群（如家庭旅游等）（3）为避免嘈杂环境的高档客人，如艺人、知名企业家等；*19葉予舜 13917104479市场推广市场推广媒体传播公关特殊渠道线下活动品牌推广公益活动体验活动商会活动客户资源转化汽车俱乐部联谊平面广告户外广告直投广告各类活动跟踪报道新闻发布会广播电台软文专栏软文市场推广方案*20葉予舜 13917104479公共建筑设计 功能组织与设计要求功能组织与设计要求场地与总平面设计会所 对外交通组织 建筑体型与布局 场地功能 景观环境园
15、林式布局的会所建筑Public Building Design *21葉予舜 13917104479公共建筑设计Public Building Design 会所 功能组织与设计要求功能组织与设计要求基本功能构成娱 乐健 身餐 饮文 教交 通服 务景 观休 憩功能性空间服务性空间建筑内部空间建筑外部空间*22葉予舜 13917104479公共建筑设计Public Building Design 会所 功能组织与设计要求功能组织与设计要求场地与总平面设计场地与总平面设计 平面组合设计 单体空间设计*23葉予舜 13917104479公共建筑设计Public Building Design 会所
16、功能组织与设计要求功能组织与设计要求场地与总平面设计 对外交通组织 ：入口设置与流线规划 建筑体型与布局 场地功能 景观环境*24葉予舜 13917104479会所市场分析会所市场分析建筑设计理念建筑风格包含以特色、创新、环保、个性的西方美学元素，丽洁高雅而品味非凡*25葉予舜 13917104479特色设计特色设计咖啡厅*26葉予舜 13917104479特色设计特色设计VIP接待区*27葉予舜 13917104479特色设计特色设计儿童区域*28葉予舜 13917104479特色设计特色设计休息区一角*29葉予舜 13917104479特色设计特色设计康体、娱乐、休闲*30葉予舜 13917104479特色设计特色设计天台空中花园*31葉予舜 13917104479功能分析功能分析楼层功能面积F1接待大厅、休息等待区、咖啡区、会议室、VIP会员、私人式管家服务中心平
