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1、建筑工程预算第一部分预算员班岗位培训预算员班岗位培训本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。课程的基本要求 上一页下一页目录第一章 建筑工程预算概述第二章 建筑工程预算定额概述第七章 预算定额的应用第六章 工程单价第四章 施工图预算编制原理第三章 工程量计算规则概述第五章 建筑工程预算定额第八章 运用统筹法计算工程上一页下一页目录第九章 建筑面积计算第十第十八章 土建工程预算工程量计算规第二十三章 工程结算第二十二章 建筑安
2、装工程费用第二十章 直接费计算及工料分析第十九章 工程量计算实例第二十一章 工料机分析、直接费计算实例上一章下一章目 录第一章 建筑工程预算概述大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用建设工程项目生命周期决 策设 准设 计施 工动 准保 修下一页返 回目 录建设预算大家族1、投资估算3、施工图预算2、设计概算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算（一）工程造价计价（是全过程的） 工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价 和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项 目 建 议 书可 行 性 研 究 报 告设 计 工 作后 评 价建 设 准 备可行性研究建 设 实
3、 施生 产 准 备竣 工 验 收交 付 使 用生 产 运 营投 资 估 算设 计 概 算竣 工 验 收施 工 图 预 算承 包 合 同 价结 算 价下一页目 录建设预算各内容之间的关系单位工程造价投 资 估 算反映社会 平均成本返 回设 计 概 算施 工 图 预 算施 工 预 算工 程 结 算竣 工 决 算建设成果反映企业 个别成本直接费工料机消耗量工程费用施工图预算的构成要素下一页目 录返 回工程量编制施工图预算的步骤1、根据施工图和预算定额计算工程量2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量3、根据工程量和预算定额基价计算直接费4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费5、根据直接费或人工
4、费和利润率计算利润下一页目 录返 回6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价上一章下一章目 录第二章 建筑工程预算定额概述大纲要求掌握定额的分类熟悉定额的编制方法掌握人、材、机定额的编制建筑工程定额的概念下一页返 回目 录是指在正常的施工条件 下，完成一定计量单位 的合格产品所必须消耗 的人才机的数量标准是一种计价依 据它是把处理 过的工程造价 数据积累转化 成一种工程造 价信息，它主 要是指资源要 素消耗量的数 据下一页返 回目 录建筑工程定额大家族：投资估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额建筑工程定额大家族
5、是编制施工图预算的依据预算定额：是指完成一定计量单位的分项 工程的的人工、材料、机械台班的数量标 准。（是计算建筑安装产品价格的基础）预算定额的概念因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制预算定额构成要素工料机消耗量项目名称（也称定额子目名称）定额基价单 位人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械费=（机械台班用量机械台班价 下一页返 回目 录预算定额编制内容：1、编制预算定额的准 备工作3、编制预 算定额 2、测算预算 定额子目消 耗量 编制过程示例见书 P12页编制内 容上一章下一章目 录第三章 工程量计算规则
6、概述大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势工程量的概念下一页返 回目 录是指物理计量单位 或自然计量单位表 示的分项工程的的 实物数量计算规则的作用：确定工程量项目的依据施工图尺寸数据取定， 内容取舍的依据工程量调整系数工程量计算方法制定工程量计算规则需要考虑的内容：下一页返 回目 录计算规则注明不扣除内容， 编制定额时作为扣除，不增 加的内容，在编制预算定额 时已增加了力求工程量计算的简化计算规则与定额消耗量的对应关系制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性上一章下一章目 录第四章 施工图预算编制原理大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特
7、点利润直接费直接工程费 措施费税金施工图预算的费用构成下一页目 录返 回间接费企业管理费 规费?建筑产品的固定性和施 工生产的流动性?建筑产品的单件性?建筑产品庞大、生产周 期长且露天作业 ?建筑产品的特点下一页返 回目 录建筑产品价格的二种表现形式政府指导价施工图预算确定的工 程造价属于政府指导价 市场竞争价招标投标确定的 承包价属于市场 竞争价但是，市场竞争价也 是以施工图预算为基 础的?建设项目?单项工程?单位工程?分部工程?分项工程确定建筑工程造价的基本理论建筑产品的共同要素，是计算工料 及资金消耗的最基本的构造要素。建 设 项 目 的 划 分实物金额法分项工程完全 单价计算法单位估价
8、法国际项目管理 IPMA施工图预算确 定工程造价的 三种方法确定工程造价的数学模型单位估价法编制施工图预算下一页目 录计算分项工程量 和直接工程费汇总成单位工 程直接工程费根据施工图 和预算定额最后汇总成单 位工程造价再根据各项费率计算 出各项费用、税金其数学模型如下：以直接费为取费 基础的工程造价=以人工费为 取费基础的 工程造价=实物金额法编制施工图预算下一页目 录汇总成单位工程人材机消耗量再将消耗量分别 乘以各自的单价先算出分项工 程人材机消耗量最后汇总成单 位工程直接费当预算定额中只有人材机 消耗量、没有定额基价的 货币量时采用分项工程完全单价法编制施工图预算以分项工程为对象计算工程造
9、价，再将 分项工程造价汇总成单位工程造价以直接费为取费 基础的工程造价=以人工费为取费 基础的工程造价=是指编制施工图预算 有规律的步骤和顺序施工图预算编制程序是计算工程量和套 用预算定额的依据施工图施工组织设计或 施工方案预算定额地区材料 预算价格编 制 依 据费用定额和税率施工合同计算工程量和套用预算定额时，确 定土方类别，基础工作面大小、构 件运输方式的依据是计算材料费 和调整材料价 差的依据是确定收取哪些 费用，按多少收 取的依据施工图预算编制内容1）列出分项工程项目，简称列项 2）计算工程量 3）套用预算定额及定额基价换算 4）工料分析及汇总 5）计算直接费 6）材料价差调整 7）计
10、算间接费 8）计算利润和税金 9）汇总为工程造价施工图预算编制程序下一页返 回目 录编 制 程 序上一章下一章目 录第五章 建筑工程预算定额大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点定 额 的 编 制 方 法经验估工法统计分析法比较类推法写实记录法测时法技术测定法工作日写实法根据定额员、施工员技术员、老工人的实 际经验各人材机数量进行分析估算最终确 定消耗量的一种方法是运用过去统计资料编制定额的一种方法 ，适用于施工条件正常，产品稳定，批量 大，统计工作制度健全的施工过程是以同类型工序、同类型产品定 额典型项目的水平或技术测定的 实耗工时为标准，经分
11、析比较， 以此类推出同一组定额中想念项 目定额的一种方法指在正常的施工条件下，对 施工过程的具体活动进行实 地观察，详细记录工人和机 械的工作时间消耗预算定额的特性下一页返 回目 录 科学性 权威性 群众性?是编制施工图预算，确定工程造价的依据 ?是编制施工组织设计的依据 ?以预算定额为依据计价的工程，预算定额 是工程结算的依据。 ?预算定额是施工企业进行经济活动分析的 依据。 ?预算定额是编制标底的基础，是投标报价 的基础或参考。 ?预算定额是编制概算定额和概算指标的基 础。预算定额的作用?现行人工定额、材料消耗定额、机械台 班使用定额 ?现行设计、规范、施工及验收规范、质 量评定标准和安全
12、操作规程。 ?具有代表性的典型工程施工图及有关标 准图。 ?新技术、新结构、新材料和先进的施工 方法等。 ?有关科学实验、技术测定的统计、经验 资料。 ?现行的预算定额、材料预算价格及有关 文件规定等。预算定额的编制依据劳动定额编制1、时间定额：在正常施工条件下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间。 2、产量定额：在正常施工条件下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量。 3、时间定额与产量定额的的关系：是劳动定额的两种不同表现形式，他们之间互为 倒数时间定额产量定额=1确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟 定施工人员编制取得现场资料后，编制劳动定额确定人工定额?现场
13、技术测定法主要用来编制材料损 耗定额。?实验室试验法主要用来编制材料净用 量定额。?现场统计法不能分清材料消耗的性质 ，不能直接作为编制依据。?理论计算法主要运用计算公式确定定 额，适合计算块状、板状、卷材状的材 料消耗量计算材料消耗定额编制的基本方法?材料消耗量=材料净用量+损耗量N或材料消耗量=材料净用量（1+ 损耗率）?其中损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率 是指在节约与合理使用材料条件下，生产单 位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材 料、半成品或配件的数量标准。包括：直接 用于工程实体的材料、不可避免产生的施工 废料、不可避免的材料施工操作损耗材料消耗定额的编
14、制材 料 消 耗 定 额机械台班定额的编制确 定 正 常 的 施 工 条 件确 定 机 械 一 小 时 纯 工 作 正 常 生 产 率确 定 施 工 机 械 的 正 常 利 用 系 数计算施工机械台班定额 产量定额=机械一小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产 率工作班延续时间机械正常利用系数 正常循环次数（n）=3600/t 正常生产率Nn=nm（机械每循环一次的 产品数量）预算定额的编制步骤1.拟订编制 方案 2.划分小组1.专题座谈会 2.现行规定、规 范和政策法规 3.定额管理部门 积累的资料 4.专向查定及实 验1. 划分子目、 确定计量单位 2.
15、确定定额的工 程量计算规则 3.确定定额人工 、材料、机械 台班消耗量 4.编制预算定额定 稿 报 批 阶 段修 改 定 稿 、 整 理 资 料准备工作阶段定额编制阶段收集资料阶段?（1）定额项目计量单位的确定 l 当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计 量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程； l 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米 为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等； l 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当 采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工 程等 l 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应 当采用“吨”
16、或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工 程等， l 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量 单位，如根、榀、套等。确定预算定额消耗量指标v1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行v长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、 cm2、m2，体积采用m3，重量采用kg、t。v2）定额项目单位及其小数的取定l 人工以“工日”为单位取两位小数， l 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位 小数， l 钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数， l 水泥和石灰以“kg”为单位取整数， l 砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数， l 其余材料一般取两位小数， l 单价以“元”为单位取2位小数， l 其他材料费以“元”为单位取两
