安居富民工施工组织设计

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1、一、施工组织设计1.1 工程概况 1.1.1 编制依据 1.1.1.1 施工招标文件：吉木乃县托普铁热克乡吉林村 9#、10#、11#、12#、13# 安居富民工程招标文件。 1.1.1.2 工程施工图纸：由新疆现代城镇建筑设计研究院有限责任公司， 设计的吉木乃县托普铁热克乡吉林村 9#、10#、11#、12#、13#安居富民工程施工图， 包括建筑施工图、结构施工图、暖通施工图、给排水及消防施工图、电气施 工图。 1.1.2 工程简述 1.1.2.1吉木乃县托普铁热克乡吉林村 9#、10#、11#、12#、13#安居富民工程， 是吉木乃县托普铁热克乡人民政府负责组织实施的新建项目。该项目位于吉

2、木乃 县迎宾路北、十六区，新建住宅楼 5 栋，总建筑面积 6298.4m2。每栋建筑面 积 1259.68m2，砖混结构，地上三层，地下一层，檐高 9.6 米。 1.1.2.2 工程范围：吉木乃县托普铁热克乡吉林村 9#、10#、11#、12#、13#安居 富民工程施工图范围内的土建、安装（给排水及消防、采暖、电气） 。 1.1.2.3 承包方式：包工包料。 1.1.2.4 质量等级：合格。 1.1.2.5 工期：计划开工日期为 2013 年 4 月 10 日，计划竣工日期为 2013 年 8 月 23 日。总工期 136 天。 1.1.3 建筑设计特点 1.1.3.l、建筑结构类别为三类，建

3、筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为 50 年，抗震设防烈度六度。地上三层，建筑总高为 9.85m，室内外高差 1.2m。 1.1.3.2、外墙体采用 M7.5 混合沙浆砌 240mm 厚烧结多孔砖，偏心为轴 内为 120，轴外 250；内墙体为 240mm 厚烧结多孔砖砌块，轴线中分。 1.1.3.3、屋面：屋面防水等级为三级，混凝土平板屋面由上至下，一层 4 厚 SBS 防水卷材一道自带浮砂；30 厚 c20 细石砼找平层；1:6 页岩陶粒找 2%坡， 最薄处 30mm；屋面 2X75 厚阻燃聚苯板保温层，做法参见新 02J01屋7 坡屋 5；乳化沥青隔气层一道；结构屋面板。 1.1.3.4、

4、外墙面(由外向里)：外墙乳胶漆二遍，3mm 厚聚合物砂浆抹 面，粘贴 100mm 厚聚苯乙烯泡沫板侏温层，做法见 GJBT113210J121；粘 土砖墙面基层。 1.1.3.5、内墙面：内墙面 15 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，楼梯间刷乳 白色乳胶漆，做法详：新 02J01内2、内7。1.1.3.6、顶棚部分：现浇混凝土板下石膏腻子刮平。 1.1.3.7、门窗：本工程窗户为 65 系列单框双玻塑钢窗，外门选用四防 保温门。 1.1.3.8、楼地面：卫生间、厨房，铺防滑地砖地面，做法详新 02J01-楼-12-楼 41，非卫生间楼面详新 02J01楼12楼 40，面层用户自理。 1.1.4

5、结构设计特点 1.1.4.1、吉木乃县托普铁热克乡吉林村 9#、10#、11#、12#、13#安居富民工程为 砖混结构，抗震设防类别丙类，结构安全等级二级，设计合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为六度。 1.1.4.2、基础：本工程采用天然地基，地基承载力特征值 fak=300Kpa，本工程基础均采用墙下条基，为 C25 毛石混凝基础。基础埋 地部分均做防腐处理：刷冷底子油一道，涂沥青胶泥两道。 1.1.4.3、墙体：承重墙体采用 MU10 级烧结多孔砖，其中一层采用 M7.5 水泥砂浆、二三层采用 M5.0 混合砂浆；填充墙体均采用 M5.0 水泥砂浆砌加 气混凝土砌块。 1.1.4.4

6、、现浇钢筋砼楼板：本工程为现浇钢筋砼楼面。 1.1.4.5、现浇结构部分钢筋强度等级：钢筋选用 HPB300一级()、 HRB335二级()、HRB400三级()。 1.1.4.6、砼强度等级选用：梁、板、柱及其未注明混凝土构件均采用 C20，外露构件为 C30。 1.1.4.7、本工程钢筋直径14 钢筋接头采用焊接连接方式；钢筋直径 12 的钢筋接头可采用绑扎连接。一般梁板上部钢筋可在跨中三分之一范围 内搭接，下部钢筋在支座处搭接。 1.1.5 给排水及消防部分 1.1.5.1、本工程按中危险级建筑考虑，可能发生的火灾为 A 类火灾，采 用消火栓系统并结合灭火器进行消防。消防管采用镀锌钢管；

7、消火栓口为 DN65，水枪口径 19mm，配 25m 消防水带；每个设置点放置磷酸铵盐干粉灭 火器。 1.1.5.2、给水管线采用 PP-R 钢管，管与管连接采用热熔连接，墙体固 定采用管夹。 1.1.5.3、排水管线采用机制柔性排水管，柔性胶圈接口；排水地漏采用 铸铁防水地漏。 1.1.6 暖通 采暖热媒为 50/40热水，采暖系统采用地暖加热盘管采用 20 耐热聚 乙烯（PERT）管。 1.1.7 电气安装 1.1.7.1、本建筑电力负荷等级三级，电源由外部供电回路 380220 伏， 进户线采用 YJV22-1KV 电缆，其余均采用 BV-500V 铜芯电线。 1.1.7.2、该工程为

8、TN-C-S 供电系统，进户做重复接地，并设总等电位 连接。基础下设热镀锌扁钢构成自然接地体与柱内两根 16 以上钢筋可靠焊 接，并设室外接地极，要求接地电阻不大于 4 欧。所有配电箱均为规范的铁 制成品箱，室内配电线路均穿钢管保护，暗敷在墙体、板内。 1.1.7.3、建筑内所有暗敷的线缆均采用穿钢管暗敷设在墙体、楼板垫层 内或地面下。1.2 施工总体部署 1.2.1 项目管理目标 1.2.1.1 工期目标 本项目根据招标文件要求，工期目标为 136 天（日历天） 。 1.2.1.2、 质量目标 本单位工程:按照国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300 2001），一次验收合格，满足规

9、范标准要求。 1.2.1.3、 安全文明生产目标 杜绝火灾、设备、油气泄露、食物中毒等重大事故；杜绝环境事故（事 件）、严重职业病危害和重大事故；一般事故年平均月频率控制在 2以内； 安全生产文明施工达标；相关方投诉解决率 100%。 1.2.1.4 、环境保护目标 环境保护要求的各项指标控制规定范围内。 1.2.1.5、服务目标 建造顾客（业主、监理、设计、 ）满意工程，争创顾客满意度 100%。1.2.2 项目管理机构 1221 、项目管理机构组建说明 如果有幸中标，为确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程建设任务， 我公司将选派精干的管理人员和作业队伍进驻现场，负责承包任务的实施。 （一

10、）项目管理机构设置、组建有特色的项目经理部：我公司将把本工程 列入公司重点关注工程，成立以公司领导为总指挥的项目指挥部，按项目法组建 “吉木乃县托普铁热克乡吉林村9#、10#、11#、12#、13#安居富民工程项目经理部”，全 面代表公司组织、管理实施本项目工程，全面履行施工合同，统一指挥、组织 协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理部由项 目领导层、管理层、作业层三层组成。 （二）项目经理由具有二级建造师资质，并有多年同类工程工作经历的同 志担任,项目总工程师由具有工程师职称及有多年同类工程经历的同志担任。 （三）拟组建的本工程项目经理部将在年龄、知识结构层次上等方面

11、选派 精力充沛、年富力强的施工人员，要求管理层人员具有中级职称和良好的业务 能力，具有丰富工程施工经验和有良好的组织管理能力，并在当地从事过较长 时间的施工管理工作，与当地有关部门有着良好的合作关系和人际关系，便于 开展现场管理工作，本工程配备管理人员均拥有行业资质证书及 5 年以上岗位工 作经验，文化层次高、业务能力强。 （四）项目组织机构管理网络 组织机构管理图（见下页） （五）项目经理对公司负责，项目副经理对项目经理负责，其余人员对 项目经理与项目副经理负责。 1、项目工程师负责组织技术员、施工员、资料员、试验员，编制和贯彻施工 组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变

12、更洽商、汇集整项目管理组织机构图理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工工程项目总指挥部公司各职能部门协调管理项目经理项目副经理项目总工程师技术质量部工 程 科试 验测 量安 全 科经 营 科材 料 科资 料质 量木 工 班抹 灰 班瓦 工 班砼 班钢 筋 班水 暖 安 装 队油 漆 班电 气 安 装 队防 水 队序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，负责施工质量程序的管理工作， 监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料， 对项目经理和项目副经理负责。 2、安全员：负责安全防护、消防保卫、环保环卫、现场安全巡检督检， 对项目经理、项目副

13、经理及项目工程师负责。 3、经营计划与后勤保障：由项目部材料员、统核员、会计组成，负责工 程物资和施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制 现场各种物资使用情况，维修保养施工机具、职工后勤保障等，对项目经理 和项目副经理负责。 1.2.3 施工进度计划 1.2.3.1 按照合同所述工作范围，组织本工程施工时从 2013 年 4 月 10 日 至 2013 年 8 月 23 日竣工。 1.2.3.2 土建工程施工将划分为：地基与基础施工和主体结构施工、屋面 保温防水施工、装饰装修工程施工，化分为 4 个阶段（日历工期 136 天） 。地 基与基础施工阶段由 2013 年 4 月

14、 10 日开始至 2013 年 5 月 4 日结束（日历工 期 25 天） ，主体结构施工阶段由 2013 年 5 月 5 日开始至 2013 年 7 月 15 日结 束。期间进行建筑给排水、电气照明、楼梯栏杆、消防、动力电气、弱电及 内外装修的预埋、预留。同时安排一些基本的建筑装饰装修工程。 另外：抹灰粗装和给排水、电气照明、楼梯栏杆、消防、动力电气、弱电 等相关专业工程相继插入施工，至 8 月 23 日工程完成。 1.2.3.3 在地基与基础施工阶段拟分四步进行。第一步，先施工基础土方工 程；第二步施工混凝土条型基础；第三步施工基础防腐、防水；第四步素土 回填。 1.2.3.4 主体施工阶

15、段拟由首层开始，逐层向上升高。每一结构层按后浇带 和伸缩缝设置位置划分施工流水段，其中每层划分为 2 个流水段。层与层、 流水段与流水段之间采取均衡平行流水、适度立体交叉的施工方法组织施工。1.2.3.5 主体工程采用流水施工、交叉作业，在有限的空间内充分利用人 员优势，装修工程采用内外同时，上下交叉作业，安装工程与主体工程、装 修工程配合作业，即不影响土建工种作业，又能保证安装工作的顺利进行， 使工序衔接合理。 （施工进度控制网络图附后） 1.3、施工现场平面布置 131布置原则 （1）根据招标文件中的有关说明，施工平面布置将依据总体规划图以及 现场实际情况，并结合施工方案中所提出的施工总体

16、目标（质量、工期、安 全文明施工和环保）进行施工平面规划。 （2）总平面布置时，充分利用施工空地，保护现有环境；平面布置讲求 实用、方便、快捷；材料和构件运输方便。 132施工总平面的总体布局规划（1）平面功能划分 1、根据施工现场的实际情况，我公司拟把现场划分为施工区、办公区两 大块，区域之间相互独立，互不影响。 2、施工区域周围用彩钢板进行全封闭，入口处设置五牌一图，建筑物四 周防护随主体施工进度用密目安全网进行全封闭。施工现场大门入口处设立 门卫室,办公区入口处设立值班室，负责两区的保卫与值勤。 （2）施工区规划: 1、施工现场的布置根据创标准化文明工地的具体要求，力求现场做到干 净整洁，布置合理。现场将结合规划道路和地下管线情况，对材料堆场及道 路进行硬化。 2、施工现场的排水系统结合临时设施布置。施工临时用水、用电从建设 方指定地点接