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1、建筑工程常用价格及数据分享 朱文权 11-27 22:28分享 建筑工程清包工价格模板：19-23 元/ 平米（粘灰面） 砼：38-41 元/ 立， 钢筋： 310-420 元/ 吨，或者 10-13 元/m2 砌筑： 55-70 元/ 立。 抹灰： 7-15 元/ 平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴 18/m2. 室内地面砖（ 600*600）15 元/ 平米， 踢脚线： 3 元/ 米， 室内墙砖： 25元/ 平米（包括倒角） 楼梯间石材： 28 元/ 平米，踏步板磨边： 10 元/ 米。 石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元/ 平米， 蹲台隔断： 120-
2、300 元/ 蹭位。 大白乳胶漆： 6 元/ 平米。 外墙砖： 43元/ 平米， 外墙干挂蘑菇石： 50元/ 平米。 屋面挂瓦： 13元/ 平米。 水暖： 9 元/ 平米（建筑面积） 电气照明部分： 6元/ 平米。 木工： 18-24 元/ 平米（粘灰面），木工35-50 元/m2， 架子工 5.5 元/m2 ， 房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/ 平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/ 平方米；3、砼： 0.30.5立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高) ，合 100165 元 / 平方米；4、
3、砌体工程：60120 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540 元/ 平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/ 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000 元/ 平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元/ 平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低) ；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米 ( 与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大), 造价 90300 元/ 平方米，一般为90150 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗
4、，则可能达到300 元/ 平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低) ；12、电梯工程（如有）：40200 元 / 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元 / 平方米；13、人工费： 130200 元 / 平方米；14、室外配套工程：30300 元/ 平方米，一般约为70100 元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/ 平方米；16、塔吊、 人货电梯、 升降
5、机等各型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090 元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元 /平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元 / 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和*10%=90180元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/ 平方米， 高档的可能高达100 元/ 平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000 元/ 平方米， 高档小区可达3500 元以上。 以上没有包括部分
6、国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/ 平方米， 这要看档次高低，也有300 元/ 平方米简装修，更有300010000 元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/ 平方米；22、监理费： 330 元/ 平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200 元/ 平方米，高者可达500 元/ 平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/ 亩，容积率一般为1.02.0 ，故折算房价为：5251500 元/ 平方米，市区中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为：15003000 元/ 平
7、方米，核心区域可达300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、 县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/ 平方米，也有高达2000 元/ 平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15% 左右，二线城市一般为100500 元/ 平方米，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/ 平方米。 实际上， 多层普通商品房，建安成本大约在1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/ 平
8、方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些； 民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因， 同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/ 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192
9、 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式： 单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据( 转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.330.35m3/m2 3、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.3
10、6m3/m2 5、高层 30 层 H=94米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28 层 H=90米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层 之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、 室外门窗（不包括单元门、 防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米 2、一个砖工一天砌
11、红砖10001800 块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000 块 4、瓷砖 15 平米 5、刮大白第一遍 300 平米/ 天，第二遍 180 平米/ 天，第三遍压光 90 平米/ 天 四、基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m3 ，湿砂重量 1700KG/m3 4、石子重量 2200KG/m3 5、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2 ，其中经济适用房为 16-18KG
12、/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇 板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。 6、工程石子重量 1800KG/m3 。 ) 0.617 是圆 10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成 正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量 (Kg) 钢筋的直径 (mm)钢筋的直径 (mm) 0.00617 其实记住建设工程常用的
13、钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.5 0.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg 222.98kg253.85kg 28 4.837kg. 12(含 12)以下和 28(含 28)的钢筋一般小数点后取三位数， 14 至25 钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式， 你自己计算一个表格就可以了。 也可
14、以去买一 本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W （kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚 方钢 W0.00785边长 2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2 钢管 W0.02466壁厚（外径 - 壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（ 2 边宽- 边厚） 不等边角钢 W0.00785边厚 ( 长边宽+短边宽 - 边厚) 工字钢 W0.00785腰厚 高+f （腿宽- 腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚 高+e（腿宽 - 腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算 近似值。 2、 f 值： 一般型号及带 a
15、 的为 3.34 ， 带 b 的为 2.65， 带 c 的为 2.26 。 3、 e 值： 一般型号及带 a 的为 3.26 ， 带 b 的为 2.44， 带 c 的为 2.24 。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2 砼 0.3 0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋 3842KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m2 3、小高层 1112 层 钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m2 4、高层 1718 层 钢筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m2 5、高层 30 层 H=94米 钢筋 6575KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28 层 H=90米 钢筋 6570KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2 左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
