建筑电气与智能建筑精解

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1、建筑电气与智能建筑工程 Electrical Installation In Building And Intelligent Building Systems主要内容一、电气施工图图纸会审要点 二、建筑电气和智能建筑分部质量检查及档案编制 要点 三、建筑电气和智能建筑分部验收中常见质量问题单位（子单位）工程 分部（子分部）工程主控项目分项工程 检验批一般项目建筑工程质量验收的划分 ：基本概念单位工程1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物 及构筑物为一个单位工程。2.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用 功能的部分为一个子单位工程。 分部工程1.分部工程的划分应按专业性质、建

2、筑部位确定。2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特 点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 分项工程分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、 设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验 批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层 、施工段、变形缝等进行划分。基本概念检验批按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供 检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 主控项目建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公 众利益起决定性作用的检验项目。 一般项目除主控项目以外的检验项目。 基本概念v v v 一、电气施工图图纸会审要点 根据辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南的要求

3、（一）图纸会审记录的主要内容应包括： v1、设计文件是否齐全，引用标准图号是否明确， 是否符合国家现行规范、标准要求。v如：大连市城乡建设委员会和大连电业局于2003年 4月1日联合下发的大连市住宅配电设计规定（暂 行），对用电负荷、供电方式、供配电系统、户 内配电回路、导线选择等均做了具体的规定。（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v主要规范标准：v建筑电气：v民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008v供配电系统设计规范GB50052-95v10KV及以下变电所设计规范GB50053-94v低压配电设计规范GB50054-95v通用用电设备配电设计规范GB50055-93v建筑物防雷设计规

4、范GB50057-94v建筑照明设计标准GB50034-2004v电力工程电缆设计规范GB50217-94v住宅设计规范GB50096-1999v中小学建筑设计规范GBJ99-86v建筑设计防火规范GBJ 16-87v高层民用建筑设计防火规范GB50045-95v关于下发大连市住宅配电设计规定（暂行）的通知-大电营销(2003)58号（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v图集：v防雷与接地安装2003年合订本 D501-14v包括建筑物防雷设施安装03D501-1、等电位联结安装02D501- 2、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3、接地装 置安装03D501-4v智能建筑：

5、v火灾自动报警系统设计规范GB50116-98v电子计算机机房设计规范GB50174-93v民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94v有线电视系统工程技术规范GB50200-94v建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000v智能建筑设计标准GB/T 50314-2000v关于在我市开展建筑智能化系统检测工作的通知-大质监发（ 2006）8号（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v2、解决图纸中存在的土建、水、电、通风、空调 、设备安装中各类管道敷设过程中出现的矛盾。v3、对在图纸中发现的尺寸、坐标、标高、说明、 索引等错误，加以更正。（一）图纸会审记录的主要内

6、容应包括：v4、凡需经设计单位提出设计变更或会审确定下来 的解决意见，均需在结论意见栏内填写清楚，并由 设计单位发设计变更通知单。v5、参加会审的设计、建设、监理、施工单位负责 人必须在会审记录上签字并盖公章。（一）电气施工图审图要点 ：v1、设计说明中包括哪些内容，是否有另外委托设 计的内容，如有是否办理了相关设计备案审查手续 。v2、平面布置图是否齐全完整，是否安装合理或与 其它专业有交叉冲突之处。v如：防雷平面图应注意是否出屋面的金属物体和防 雷装置相连。（二）电气施工图审图要点 ：v3、系统图设备编号是否与平面图相对应，系统设 计是否满足设计规范及行业管理部门的要求，如： 卫生间是否留

7、置了LEB箱等，容量计算是否正确， 开关线缆是否匹配。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（一）民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008为 行业标准，自2008年8月1日起实施。v其中第3.2.8、332、435、473、49 1、492、742、746、752、7 62、764、775、1117、112 3、1124、1161、1189、1195、 1223、1226、1234、1252、12 54、1262、1494等25条为强制性条文 ，必须严格执行。原行业标准民用建筑电气设计 规范JGJT1692同时废止。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v修订的主要内容是：v1取消了室外架

8、空线路、电力设备防雷和声、像 节目制作3章；v2增加了安全技术防范系统、综合布线系统、电 磁兼容与电磁环境卫生和电子信息设备机房4章；v3对保留的各章所涉及的主要技术内容也进行了 补充、完善和必要的修改。 二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v第八章 配电线路布线系统v81. 6 敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的电线导管的 最大外径不宜大于板厚的13。v81. 8 布线用各种电缆、电缆桥架、金属线槽及封 闭式母线在穿越防火分区楼板、隔墙时，其空隙应 采用相当于建筑构件耐火极限的不燃烧材料填塞密 实。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（二）建筑照明设计标准为国家标准，编号为 GB 50034

9、2004，自2004年12月1日起实施。其中 ，第6.1.2、6.1.3、6.1.4、6.1.5、6.1.6、6.1.7条为 强制性条文，必须严格执行。原工业企业照明设 计标准（GB 5003492）和民用照明设计标准 （GBJ 13390）同时废止。v例如：v7.2.12 当采用类灯具时，灯具的外露可导电部分 应可靠接地。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（三）建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007，自2007年10月1日起实施。v第12章 配电与照明节能工程v12.2.2条规定电线、电缆进场时应对其截面和每芯导体电阻 值进行见证取样送检。检查数量要求：同厂家各种规格总

10、数 的10%，且不少于2个规格。v第14章 建筑节能工程现场检验v14.2.2条对采暖、空调、配电等系统节能性能检测的主要项 目及要求做了具体的规定，其中：平均照度与照明功率密度 按同一功能区不少于2处，允许偏差不大于10%。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（四）建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 v其中，有16条为强制性条文，必须严格执行。v原建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88、 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96、电气装置安装工程电气照明装置施工及验 收规范GB50259-96同时废止。二、建筑电气和智能建筑

11、分部质量检查要点v（五）关于印发大连市住宅工程质量分户验收管 理暂行规定的通知v大建委发2006160号v第六条 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和 主体结构安全可靠和屋面、外墙面无渗漏和保温性能符合设 计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主 ，主要包括以下检查内容：二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v1、建筑结构外观及尺寸偏差；v2、门窗；v3、护栏；v4、地面、墙面和天棚的面层；v5、有防水要求房间、部位的地面防渗漏；v6、室内给排水；v7、室内采暖；v8、室内电气；v9、其他应进行分户验收的内容。 二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点 （六）关于智能建筑检测

12、、验收的部分标准1. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2.智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 3.智能建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1341- 2004 4. 智能建筑工程检测规程CECS182：20055. 建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004智能建筑工程结构体系图住宅（小区）智能化火灾自动报警及消防联动系 统通信网络系统安全防范系统管理与监控系统家庭控制系统综合布线系统室外设备及管网智能建筑工程综合布线系统火灾自动报警 及消防联动系统智能化系统集成信息网络系统建筑设备监控系统公共照明系统给排水系统热源和热交换系统冷冻和冷却系统

13、电梯和自动扶梯系统空调与通风系统变配电系统安全防范系统巡更管理系统出入口控制（门禁）系 统停车场（库）管理系统电视监控系统入侵报警系统电源与接地 、 环境通 信 系 统卫星数 字电视 有线电 视系统 公共广 播及紧 急广播通信网络系统计 算 机 网 络应 用 软 件信 息 安 全 二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v关于在我市开展建筑智能化系统检测工作的通知 大质监发20068号 v 1、建筑智能化系统的检测和竣工验收v凡我市行政区域内新建、改建和扩建的建筑物（群）中设有 建筑智能化系统的建筑工程，建设单位在组织竣工验收前， 必须委托具备智能检测资质的建设工程质量检测机构对有关 建筑智能化

14、系统进行全面检测。未经检测或检测不合格的， 建设单位不得组织竣工验收，竣工验收备案部门不予办理竣 工验收备案手续。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v2、建筑智能化系统检测内容及标准v建筑智能化系统中需建设工程质量检测机构检测的内容包括 建筑设备监控系统、综合布线系统、智能化系统集成、环境 和住宅（小区）智能化系统。v火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系 统的检测验收仍按相关国家现行标准和国家及地方的相关法 律法规执行。三、档案资料编制要点 v施工图设计文件中是否加盖了审图合格章和审图人 章，是否加盖了竣工图章，是否提供了图纸会审记 录；v主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；v建筑照明通电试运行记录；v接地电阻、绝缘电阻测试记录，电气设备交接试验 记录，空载试运行和负荷试运行记录；v隐蔽工程记录。结束语“水泥加鼠标”的时代已经来到我们的面前；对于智能建筑这样一个集多学科、多专业、多工种的 系统工程的质量验收，其中存在的问题和有待完善的问题 还很多；期待今后加强技术交流，共同致力于提高大连市建筑工 程施工质量，规范市场行为，建立健康、有序的市场环境。预祝大家 中秋节快乐!大连市建设工程质量监督站 建筑安装监督科席红军 电话：83621209