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1、上海主题商业业态研究（以星期八小镇和向阳青少年儿童世界为例）相关案例分析case1case2上海星期八小镇：以儿童职业体验为主上海向阳青少年儿童世界：一站式消费娱乐体验Case1 上海星期八小镇以儿童职业体验为主Case1： 上海星期八小镇教育娱乐主题儿童职业体验中心基本简介 位置莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼 总面积7000 项目概述 专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以 2/3的比例打造真实生活场景，既有设施林立 的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同 品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创 造、学习的小一号世界。Case1： 上海星期八小镇 体验流程领取到【星期8】护照、小 镇
2、地图、E币旅行支票阅读小镇地图，前往银行兑换 E币旅行支票，作为旅行启动 资金，也可同时办理小镇银行 账户开立手续，拥有属于自己 的存折和金融卡搜寻中意工作的主题馆位置 ，或至小镇置业介绍中心， 询问工作人员适合自己打工 的主题馆位置来到主题馆前，按照辅导员 指示耐心排队等候主题馆开 放进入主题观后，听从辅导员指 挥，更换工作制服，完成工作任务完成，辅导员会在小 朋友的【星期8】护照上登 记医学会的职业技能，并 支付小朋友E币工资（仅限 于职业性主题馆）小朋友手中有足够E币的话，可以去汽车租赁店租车，去剧场买票看演出，或到纪念品店挑选心仪 的礼品，也可去银行，把多余的E币存入自己的银行卡，下次
3、来可以继续使用教育娱乐主题儿童职业体验中心Case1： 上海星期八小镇体验内容 教育娱乐主题儿童职业体验中心该体验中心涵盖8大领域、50类行业的70多种社会角色扮演内容赛车服务区 赛车场 汽车4S店 剧场 电视台 诊所 造型屋 洗衣店 超市 服装设计 建筑工地 报社 糖果工厂 手工巧克力 冰激凌店 寿司屋 中华美食馆 果汁店 魔术教室银行 航空馆 职业介绍所 押运公司 警察局 微生物实验室 考古馆 民族乐器工厂 健身运动中心 酒店 快餐 现代牧场 烘焙屋 书报亭 画室 擦鞋店 消防屋 电力公司 迪斯尼乐园 医院 空港Case1： 上海星期八小镇教育娱乐主题儿童职业体验中心周边商业带动分析位于上
4、海仲盛世界商城的星期八小镇，作为主力店，带动多种业态形成目的地型消费，保证了客流量和回头率，起到相互带动作用。主力店类面积主要品牌家乐福8000平综合莘庄百盛19万平中高端综合百思买4000平综合星期八小镇7000平米餐饮类3万平焦叶咖喱、 避风塘等休闲类1.5万平娱乐类1万平CGV电影院其中，三大主力综合购物中心的消费数据 显示，儿童类商品消费金额和数量明显比 其他旗舰购物中心的量要高，星期八小镇 的带动作用可见一斑 客流构成目的地型场 所带来客流 量以星期八的 拉动作用带 来回头客Case1： 上海星期八小镇商业价值体系星期8小镇商业价值链场内快餐休闲教育培训爆米花奶茶美甲亲子教育摄影讲座
5、健康讲座场外娱乐休闲运动剧院成人电玩SPA健身中心瑜伽会所溜冰场餐饮快餐特色餐饮休闲餐饮中式西式咖啡茶室包房百货化妆品鞋类童装专业店数码精品店书城网吧书吧KTV棋牌室美容美发足浴桌球女装男装珠宝眼镜钟表正餐目标客群为3-13岁，主力客群5-10周岁 主力客群家庭结构通常为：孩子、父母、（外）祖父母， 家庭出游结构统称为“1+1”至“1+4”体验每项工作需要时间为15分钟，等待期星期八小镇活动分上午、下午两场，时间分别书上午10:00-14:00、 下午15:30-19:30.每场时间都横跨一个用餐时段，这样的安排为商场餐饮类商家带来商机 父母可在孩子体验时间进入场馆的家长可以听一场亲子教育课程
6、、或是摄影讲座、美甲、选购儿童商品等选择场外活动家长的行为模式及商业效应 可尽情购物2.5小时，并做一次SPA，或是做一场瑜珈、美发；也可打几场桌球，或是边看书边喝咖啡，或是 畅玩一把电玩，或是父母看一场电影，祖父母可以主打养生保健等Case1： 上海星期八小镇教育娱乐主题儿童职业体验中心案例借鉴点分析总结 ： 特 点：以儿童职业体验为核心，带动家庭相关消费 针对群体：以3-13岁儿童为消费群体，配套商业以家庭父母为消费群体 消费形式：以虚拟银行卡和金融卡，积累E点，形成持续消费 使用面积：7000平米 娱乐内容：涵盖8大领域、50类行业的70多种社会角色扮演内容 内容分布：通过行业分类，进行
7、布局，并依照职业模拟所需场地确定面积 楼层分布：一般处于商业中心顶楼，可带动商业消费 商 业 链：与餐饮、购物形成互补，带动商业消费Case2 上海向阳青少年儿童世界一站式消费娱乐体验Case2： 上海向阳青少年儿童世界娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心基本简介 位置上海南京西路993号向阳993商场5楼 总面积约5000 项目概述 专为青少年打造游憩文化空间，让孩子在玩乐 中锻炼意志，品牌为翻斗乐、饮品吧、儿童攀 岩等，趣味情强。整个商场以青少年消费为主 题，营造一种快乐消费的商业理念。Case2： 上海向阳青少年儿童世界 目标人群：3-13周岁青少年儿童及其父母 参与方式：孩子可以无忧无虑
8、在里面玩耍，成长的过程中，学会独立，父母也可以拥有自己的空间。 业态组合：一共5层的裙楼内配备翻斗乐、饮品吧、儿童攀岩等游戏形式，以及婴儿用品，文具店、运动服饰等 项目特色：商业体验盈利模式精神文明主题鲜明专业的游戏体验发展主题类商业引领健康潮流品牌引进与门票娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心楼层主题商业业态5F 游乐城Star智力玩具、饮品吧、翻斗乐4F 儿童玩具富乐梦文具、斯乃纳童鞋、巴布豆玩具3F 妇婴用品PiYoPiYo、SNOOPY婴儿用品 、派克兰蒂婴 儿用品 、PoPstar儿童服饰2F 青少年服饰Baillie、克蒂、SNOOPY服饰、巴布豆1F 儿童用品儿童用品、A&D专柜、
9、特价运动鞋、 宠物鸡B1电子设备协亨手机城Case2： 上海向阳青少年儿童世界业态分布 整体定位：商场整体的定位非 常明确，直接以青少年儿童消 费为主题 健康生活：体验场馆的商业模 式满足了青少年儿童日常娱乐 需求，丰富生活，促进健康成 长。 发展空间：针对性的消费模式 ，增加了这种商业模式的寿 命。 聚集效应：一共6层的商场内 还配备咖啡厅、餐饮以及专业 教育培训，可以全方位提升服 务范围，带动消费需求，是一 个比较合适的业态组合。娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心商业价值体系：青少年儿童世界价值体系场内快餐亲子教 育智力玩具爆米花奶茶变形金刚场外儿童玩具妇婴用品百货富乐梦电子玩具运动装鞋类
10、背包成人手机城电子配件男孩专区女孩专区文具儿童体验不限时段，父母可随意选择购物时间，每项娱乐设施时间以半小时为节点，让父母有时 间为孩子购买必需品，为商场商家带来商机商场内商业定位清晰，直接吸引有效客群前来消费，而在孩子玩乐时，家长可听一堂亲子教育课 程、或是选购儿童商品等，对消费起到促进作用Case2： 上海向阳青少年儿童世界娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心饮品Case2： 上海向阳青少年儿童世界盈利模式商家入驻带来 资金回笼门票销售建立客户档 案、发放会员 卡带来循环消 费等候区家长消 费引导来盈利娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心案例借鉴点分析总结： 特 点：以儿童娱乐体验为核心，形成
11、一站式儿童消费体验中心 针对群体：以3-15岁儿童为消费群体，配套商业针对性强，为生活必需品 消费形式：门票形式，临时消费为主 使用面积：5000平米 娱乐内容：儿童城堡、游乐海洋、蹦蹦床、滑梯等 内容分布：全方位满足儿童游乐需要，最大限度形成游戏链 楼层分布：一般处于商业中心顶楼，可带动低层商业消费 商 业 链：直接带动儿童必需品消费，提升商场效益Case2： 上海向阳青少年儿童世界娱乐主题儿童游憩消费一站式体验中心主题性商业项目的共性：要保证成功运营，持续的客流量是关键。最大程度的整合各类儿童、 青少年资源，联合运营，保证持续人流整合周边青少年儿童活动配套资源，针对这一群体细分市场，提供一 站式青少年儿童消费环境，在业态规划上保证人流连续性在产品和业态规划上增加父母和子女互动的空间、为家长提供交流休 息的空间，并增加主体性消费空间，提高商业效益123
