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1、远山度假村可行性研究报告第一部分 市场解读. 1 1宏宏观环观环境分析境分析. 1 11 1 江西省概况. 1 12 2 江西省经济状况分析. 1 13 3 中部六省地位研究. 1 14 4 本章总结. 2 2项目所属区域分析项目所属区域分析. 2 21 1 概况. 2 22 2 新余城市地位研究. 2 23 3 新余“十五”规划相关重点 . 2 24 4 河下镇概况（项目所在地）. 2 25 5 本章总结. 3 3新余市房地产市场简析新余市房地产市场简析. 第二部分 产品研判. 4 4项目概况项目概况. 4 41 1 地理环境. 4 42 2 规划状况. 5 5项目项目 SWOTSWOT 分
2、析分析. 5 51 1 优势（Strength） . 5 52 2 劣势(Weakness). 5 53 3 机会(Opportunities). 5 54 4 威胁(Threats). 6 6目标客户分析目标客户分析. 61 客源特点. 62 客源描述. 7 7项目产品总体定位项目产品总体定位. 7 71 1 产品定位思路. 7 72 2 产品定位. 8 8产品建议产品建议. 81 产品建议主线. 82 项目整体规划建议. 83 别墅单体建议. 8 84 4 房型面积配比. 85 智能化系统建议. 8 86 6 会所建议. 87 样板房建议. 8 88 8 看房车建议. 8 89 9 景观规
3、划建议. 9各阶段推广策略各阶段推广策略.第三部分 可行性分析结论.第一部分 市场解读1 1宏观环境分析宏观环境分析作为本项目来讲，其竞争已超越了新余市本身，而还有城市与城市间甚至是区域范围内客源的争夺。考虑到本项目的这一特殊性，本章节新五湖将对整个江西省宏观形势作一分析。1 11 1 江西省概况江西省概况 地理位置江西简称赣，位于中国中部，北临长江与安徽、湖北省相邻；南依南岭与广东省毗连；东傍武夷山与福建、浙江省接壤；西负罗霄山脉与湖南省为邻。地处北纬 24。2930。05，东经113。35118。29之间。江西为长江三角洲、珠江三角洲和闽南三角地区的腹地，与上海、广州、厦门、南京、武汉、长
4、沙、合肥等各重镇、港口的直线距离，大多在六百至七百公里之内。T-1：江西地理位置示意：江西地理位置示意 行政划分江西省土地总面积 16.69 万平方公里，占全国土地总面积的1.74%，居华东各省市之首。共有 37 个民族。下辖南昌南昌、景德镇、萍乡、新余、九江、鹰潭、赣州、上饶、新余新余、抚州、吉安 11 个地级市，乐平、瑞昌、贵溪、瑞金、南康、德兴、丰城、樟树、高安、井冈山 10 个县级市，新建、浮梁等 70个区。87 个市区对外开放。省会位于南昌。截止到 2004 年末，总人口约 4254 万。T-2：江西行政划分示意：江西行政划分示意 自然特征江西三面环山，中部为丘陵，北部平原具盆地形式
5、。山地、丘陵约占总面积的 70%。省境东部自北至南为黄山余脉、怀玉山、武夷山，大体为东北-西南走向。南部属南岭山地，有九连山、大庾岭等。西部山地北有九岭山、幕阜山，南有罗霄山。江西有河流 2400 多条，绝大部分属鄱阳湖流域，鄱阳湖面积3583 平方千米，是我国最大的淡水湖泊，同时也是世界上最大的候鸟栖息地。主要大河发源于边境山地，其中赣江为本省第一大河。江西省为亚热带湿润季风气候，夏旱、秋干、冬阴、春寒。年平均气温 16-20。C。年降水量 1200-1900 毫米，赣东北为多雨区。全省生态环境良好，森林覆盖率达 59.7%，居全国前列。矿产资源丰富，铜、钨、铀、钽、稀土和金、银被誉为江西省的“七朵金花”。 旅游江西山清水碧，景色诱人，名胜古迹遍布全省各地。主要旅游景区：庐山、井冈山、龙虎山、庐山、井冈山、龙虎山、仙女湖、仙女湖、鄱阳湖等鄱阳湖等。其中，庐山已被联合国作为“世界文化景观“列入世界遗产名
